Décalage des obligations de performance énergétique : la filière en plein questionnement

Les discussions autour d'un éventuel report des obligations de performance énergétique visant les bâtiments tertiaires ont relancé l'inquiétude au sein du secteur. Ce débat, centré sur des échéances initialement prévues pour 2027, interroge la visibilité réglementaire et la capacité d'adaptation des acteurs.

Dans cet article, nous décrivons l'état des lieux réglementaire, les réactions des professionnels et les impacts potentiels pour propriétaires, gestionnaires et prestataires du tertiaire.

Plusieurs textes ont fixé des exigences de performance énergétique pour les immeubles non résidentiels, avec des phases d'application échelonnées. Ces obligations visent à réduire la consommation et les émissions, mais leur calendrier a déjà été jugé serré par nombre d'opérateurs.

Les échéances prévues

Les décrets associés prévoyaient des jalons en 2027 pour atteindre certains niveaux d'efficacité. Le calendrier sert à structurer les travaux, les diagnostics et les investissements nécessaires pour se conformer aux exigences.

Face à l'hypothèse d'un report, entreprises du bâtiment, bureaux d'études et syndicats expriment de la confusion et de la frustration. Beaucoup craignent que l'incertitude freine les projets de rénovation déjà engagés.

Points soulevés par les professionnels

• Incertitude financière : le décalage des exigences complique la planification des investissements.
• Organisation des chantiers : les calendriers de travaux et la capacité des entreprises sont remis en question.
• Accompagnement technique : bureaux d'études et installateurs redoutent une perte d'élan pour les solutions d'efficacité.

Un report peut produire des effets variés selon les profils : propriétaires fonciers, bailleurs, gestionnaires d'immeubles et prestataires techniques ne seront pas affectés de la même manière. Certains verront une respiration temporaire, d'autres une déstabilisation.

Risques et opportunités

Le risque principal est une perte de dynamique sur la rénovation énergétique, avec un recul des opérations et des innovations. À l'inverse, un calendrier clarifié pourrait permettre une montée en compétence progressive et une meilleure synchronisation des filières.

Pour limiter l'impact d'une éventuelle modification du calendrier, les acteurs sont invités à anticiper et préparer des plans d'action modulables. La communication avec les autorités et la mutualisation des ressources techniques peuvent aider à préserver la trajectoire de transition.

Actions pratiques

• Réaliser un audit énergétique prioritaire pour identifier les mesures à fort rendement.
• Échelonner les travaux selon l'urgence et l'efficacité attendue.
• Renforcer les échanges entre donneurs d'ordre, bureaux d'études et entreprises pour sécuriser les approvisionnements et compétences.

La suite dépendra des décisions législatives. Une clarification rapide du gouvernement apaiserait les marchés et permettrait aux professionnels de retrouver un cadre d'action fiable.