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Évolution du prix de l'immobilier à Lyon
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Lyon
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Lyon ?
Au 1 mars 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Lyon est de 4 497 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Lyon
Le prix du m² pour un appartement à Lyon s'établit en moyenne à 4 472 €. Il peut varier entre 2 867 € et 6 028 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Lyon
Le prix du m² pour une maison à Lyon est estimé à 5 456 € en moyenne (soit +22 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 3 289 € et 7 667 € selon la localisation.
Estimez votre bien à Lyon
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions réelles (DVF) de votre quartier.
Prix m² à Lyon par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Presqu'île (1er/2e) | 6 154 € | 314 |
| Vieux Lyon (5e) | 6 141 € | 154 |
| Tête d'Or (6e) | 6 107 € | 31 |
| Brotteaux (6e) | 5 619 € | 515 |
| Croix-Rousse (4e) | 5 477 € | 756 |
| Confluence (2e) | 4 983 € | 168 |
| Part-Dieu (3e) | 4 923 € | 521 |
| Guillotière (7e) | 4 922 € | 695 |
| Monplaisir (8e) | 4 801 € | 467 |
| Vaise (9e) | 4 669 € | 336 |
| Point du Jour (5e) | 4 365 € | 154 |
| Gerland (7e) | 4 200 € | 197 |
Prix au m² par rue à Lyon
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| CHE DE CHOULANS | 11 555 € |
| IMP DE LA GARDE | 6 765 € |
| RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 338 € |
| RUE HENRI GORJUS | 6 082 € |
| RUE ANTOINE DELANDINE | 5 234 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE MAGNEVAL | 2 163 € |
| GR GDE RUE DE VAISE | 3 900 € |
| RUE GROLEE | 4 900 € |
| RUE PIERRE BLANC | 5 027 € |
| RUE ANTOINE DELANDINE | 5 234 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Prix au m² par arrondissement à Lyon
Découvrez les prix détaillés pour chaque arrondissement de Lyon.
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Lyon (69000) : Informations locales
Population
| Population | 519 127 habitants |
| Densité | 10 821 hab./km² |
| Superficie | 48 km² |
| Département | Rhône |
Volume de transactions
| 2025 | 2 502 transactions |
| 2024 | 6 156 transactions |
| 2023 | 6 758 transactions |
| 2022 | 8 472 transactions |
Lyon, troisième ville de France et capitale de la gastronomie, dispose d'un marché immobilier attractif et dynamique. Située au carrefour de l'Europe, la métropole lyonnaise attire de nombreux investisseurs et ménages grâce à son cadre de vie et son tissu économique. Les prix varient sensiblement entre la Presqu'île, les pentes de la Croix-Rousse, Confluence ou les Brotteaux.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Lyon
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Villeurbanne | 3 547 € |
| Caluire-et-Cuire | 4 175 € |
| Vénissieux | 2 920 € |
| Bron | 3 236 € |
| Écully | 4 494 € |
| Tassin-la-Demi-Lune | 4 407 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Lyon
Quel est le prix moyen au m² à Lyon ?
Le prix moyen au m² à Lyon est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Il varie selon le type de bien (appartement ou maison) et le quartier. Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Comment évolue le marché immobilier à Lyon ?
Le marché immobilier lyonnais est dynamique et attractif. L'évolution des prix dépend de nombreux facteurs : quartier, type de bien, conjoncture économique. Nos données, basées sur les transactions réelles enregistrées par les notaires, vous permettent de suivre les tendances récentes.
Quels sont les quartiers les plus chers de Lyon ?
Les quartiers les plus chers de Lyon sont généralement la Presqu'île, les Brotteaux, le Vieux Lyon, la Croix-Rousse et le 6e arrondissement. Les prix au m² peuvent y dépasser significativement la moyenne de la ville.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Ces données sont complétées par les informations de l'API Géo du gouvernement.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Lyon ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation.
Documents téléchargeables — Prix immobilier à Lyon
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Carte des prix au m² à Lyon
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Lyon
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par quartier à Lyon
Comparatif des prix moyens au m² par quartier — Données DVF Avril 2026
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Prix au m² par rue à Lyon
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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Prix au m² — Villes voisines de Lyon
Comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines — Données DVF Avril 2026
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