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Évolution du prix de l'immobilier à Marseille
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Marseille
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Marseille ?
Au 1 mars 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Marseille est de 3 517 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Marseille
Le prix du m² pour un appartement à Marseille s'établit en moyenne à 3 326 €. Il peut varier entre 1 563 € et 5 279 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Marseille
Le prix du m² pour une maison à Marseille est estimé à 4 941 € en moyenne (soit +48.6 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 384 € et 8 000 € selon la localisation.
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Prix m² à Marseille par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Endoume (7e) | 6 329 € | 370 |
| Le Panier (2e) | 6 010 € | 488 |
| La Joliette (2e) | 5 708 € | 462 |
| Prado (8e) | 5 661 € | 490 |
| Bonneveine (8e) | 5 468 € | 232 |
| Castellane (6e) | 5 118 € | 697 |
| Vieux-Port (1er/2e) | 5 088 € | 781 |
| Mazargues (9e) | 4 402 € | 169 |
| La Timone (10e) | 4 397 € | 620 |
| Cinq Avenues (4e) | 4 237 € | 865 |
| Saint-Barnabé (12e) | 4 191 € | 242 |
| La Valentine (11e) | 3 887 € | 132 |
Prix au m² par rue à Marseille
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE DE LODI | 18 750 € |
| AV DE LA PLANCHE | 8 110 € |
| AV DU PRADO | 6 792 € |
| RUE DU ROUET | 4 740 € |
| BD BAPTISTE BONNET | 4 413 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| BD DU COLLET | 2 531 € |
| RUE JEAN PRUNEL | 3 735 € |
| AV DE CORINTHE | 3 740 € |
| RUE PARADIS | 4 183 € |
| BD BAPTISTE BONNET | 4 413 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Prix au m² par arrondissement à Marseille
Découvrez les prix détaillés pour chaque arrondissement de Marseille.
Dernières ventes enregistrées à Marseille
Biens à vendre à Marseille
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Marseille (13000) : Informations locales
Population
| Population | 886 040 habitants |
| Densité | 3 724 hab./km² |
| Superficie | 237.9 km² |
| Département | Bouches-du-Rhône |
Volume de transactions
| 2025 | 5 117 transactions |
| 2024 | 10 850 transactions |
| 2023 | 12 584 transactions |
| 2022 | 15 997 transactions |
Deuxième ville de France par sa population, Marseille offre un marché immobilier contrasté et dynamique. Du Vieux-Port aux Calanques en passant par les quartiers populaires ou les secteurs résidentiels du sud, la diversité des quartiers se reflète dans une large fourchette de prix au m². La métropole phocéenne attire par son cadre de vie méditerranéen, son patrimoine et sa proximité avec la mer.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Marseille
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Aix-en-Provence | 5 224 € |
| Aubagne | 3 583 € |
| Allauch | 4 276 € |
| Plan-de-Cuques | 4 286 € |
| Septèmes-les-Vallons | 3 502 € |
| La Ciotat | 5 387 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Marseille
Quel est le prix moyen au m² à Marseille ?
Le prix moyen au m² à Marseille est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Il varie fortement selon le quartier, du Vieux-Port aux secteurs périphériques. Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Quels sont les quartiers les plus chers de Marseille ?
Les quartiers les plus chers de Marseille sont généralement le Vieux-Port, le Panier, La Joliette, Endoume et le Prado. Les secteurs proches de la mer et du centre historique affichent les prix au m² les plus élevés.
Comment évolue le marché immobilier à Marseille ?
Le marché immobilier marseillais est dynamique avec une demande soutenue, notamment dans les quartiers en rénovation comme La Joliette. L'évolution des prix dépend du quartier et du type de bien. Nos données DVF vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Ces données sont complétées par les informations de l'API Géo du gouvernement.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Marseille ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation.
Documents téléchargeables — Prix immobilier à Marseille
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Carte des prix au m² à Marseille
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Marseille
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par quartier à Marseille
Comparatif des prix moyens au m² par quartier — Données DVF Avril 2026
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Prix au m² par rue à Marseille
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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Prix au m² — Villes voisines de Marseille
Comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines — Données DVF Avril 2026
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