Appartement
Maison
Évolution du prix de l'immobilier à Montpellier
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Montpellier
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Montpellier ?
Au 1 mars 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Montpellier est de 3 404 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Montpellier
Le prix du m² pour un appartement à Montpellier s'établit en moyenne à 3 332 €. Il peut varier entre 1 895 € et 4 729 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Montpellier
Le prix du m² pour une maison à Montpellier est estimé à 4 062 € en moyenne (soit +21.9 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 619 € et 5 611 € selon la localisation.
Estimez votre bien à Montpellier
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions réelles (DVF) de votre quartier.
Prix m² à Montpellier par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Boutonnet | 5 942 € | 124 |
| Figuerolles | 4 858 € | 288 |
| Les Arceaux | 4 513 € | 253 |
| Aiguerelles | 4 492 € | 392 |
| Écusson / Centre historique | 4 278 € | 589 |
| Port Marianne | 4 265 € | 495 |
| Hôpitaux-Facultés | 4 241 € | 149 |
| Odysseum | 3 992 € | 19 |
| Antigone | 3 866 € | 207 |
| Aiguelongue | 3 605 € | 179 |
| Près d'Arènes | 2 932 € | 214 |
| La Mosson | 2 766 € | 301 |
Prix au m² par rue à Montpellier
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE DU ROC DE PEZENAS | 5 053 € |
| RUE DE L'OPALE | 3 982 € |
| RUE DE L'ARGENTERIE | 3 845 € |
| RUE BEAU SEJOUR | 3 656 € |
| AV HENRI MARES | 2 975 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| AV DU MARECHAL LECLERC | 450 € |
| SQ HENRI DE REGNIER | 1 961 € |
| SQ ANDRE CHENIER | 2 564 € |
| AV HENRI MARES | 2 975 € |
| RUE BEAU SEJOUR | 3 656 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montpellier
Biens à vendre à Montpellier
Biens vendus par Qoridor à Montpellier
Découvrez les derniers biens vendus par nos conseillers dans votre ville.
Montpellier (34000) : Informations locales
Population
| Population | 310 240 habitants |
| Densité | 5 434 hab./km² |
| Superficie | 57.1 km² |
| Département | Hérault |
Volume de transactions
| 2025 | 1 693 transactions |
| 2024 | 4 089 transactions |
| 2023 | 4 731 transactions |
| 2022 | 5 847 transactions |
Septième ville de France par sa population, Montpellier est une métropole dynamique du sud de la France. Située dans l'Hérault en Occitanie, à quelques kilomètres de la Méditerranée, elle attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie, son climat et son tissu universitaire. Le marché immobilier montpelliérain reflète cette attractivité avec des prix soutenus, notamment dans l'hypercentre et les quartiers prisés comme Port Marianne ou les Arceaux.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Montpellier
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 4 135 € |
| Lattes | 4 541 € |
| Juvignac | 3 290 € |
| Saint-Jean-de-Védas | 4 088 € |
| Grabels | 3 467 € |
| Clapiers | 4 246 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Montpellier
Quel est le prix moyen au m² à Montpellier ?
Le prix moyen au m² à Montpellier est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Il varie selon le type de bien (appartement ou maison) et le quartier. Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Comment évolue le marché immobilier à Montpellier ?
Le marché immobilier montpelliérain est dynamique et attractif. L'évolution des prix dépend de nombreux facteurs : quartier, type de bien, conjoncture économique. Nos données, basées sur les transactions réelles enregistrées par les notaires, vous permettent de suivre les tendances récentes.
Quels sont les quartiers les plus chers de Montpellier ?
Les quartiers les plus chers de Montpellier sont généralement Port Marianne, les Arceaux, Antigone et l'Écusson (centre historique). Les prix au m² peuvent y dépasser significativement la moyenne de la ville.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Ces données sont complétées par les informations de l'API Géo du gouvernement.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Montpellier ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation.
Documents téléchargeables — Prix immobilier à Montpellier
Infographies sur les prix au m² à Montpellier. Téléchargez et partagez librement avec mention de la source.
Carte des prix au m² à Montpellier
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
Télécharger la carte
Courbe d'évolution des prix au m² à Montpellier
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
Télécharger le graphique
Prix au m² par quartier à Montpellier
Comparatif des prix moyens au m² par quartier — Données DVF Avril 2026
Télécharger le tableau
Prix au m² par rue à Montpellier
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
Télécharger le tableau
Prix au m² — Villes voisines de Montpellier
Comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines — Données DVF Avril 2026
Télécharger le tableau