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Évolution du prix de l'immobilier à Nice
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Nice
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Nice ?
Au 1 mars 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Nice est de 5 018 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Nice
Le prix du m² pour un appartement à Nice s'établit en moyenne à 4 912 €. Il peut varier entre 2 885 € et 7 300 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Nice
Le prix du m² pour une maison à Nice est estimé à 7 192 € en moyenne (soit +46.4 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 3 276 € et 11 715 € selon la localisation.
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Prix m² à Nice par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Mont Boron | 9 911 € | 123 |
| Port | 7 297 € | 203 |
| Vieux Nice | 6 417 € | 338 |
| Saint-Roch | 6 358 € | 486 |
| Musiciens | 5 930 € | 908 |
| Libération | 5 849 € | 306 |
| Fabron | 5 833 € | 142 |
| Cimiez | 5 687 € | 173 |
| Magnan | 5 680 € | 426 |
| Riquier | 5 316 € | 609 |
| Gambetta | 4 876 € | 366 |
| Arenas | 3 595 € | 66 |
Prix au m² par rue à Nice
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| BD CIMIEZ | 10 756 € |
| RTE ST PIERRE FERIC | 8 163 € |
| BD CARNOT | 7 857 € |
| RUE BONAPARTE | 6 121 € |
| RUE DES LILAS | 5 667 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| AV DE BRANCOLAR | 4 313 € |
| RUE LENVAL | 4 429 € |
| AV CYRILLE BESSET | 4 826 € |
| RUE DES BOERS | 5 618 € |
| AV SAINTE MARGUERITE | 5 622 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
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Nice (06000) : Informations locales
Population
| Population | 357 737 habitants |
| Densité | 4 847 hab./km² |
| Superficie | 73.8 km² |
| Département | Alpes-Maritimes |
Volume de transactions
| 2025 | 3 612 transactions |
| 2024 | 6 801 transactions |
| 2023 | 7 660 transactions |
| 2022 | 9 594 transactions |
Nice, cinquième ville de France, est la perle de la Côte d'Azur avec sa célèbre Promenade des Anglais et son climat méditerranéen. Le marché immobilier niçois est très attractif mais affiche des prix élevés, reflétant la forte demande et la rareté du foncier sur le littoral azuréen.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Nice
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Cannes | 6 206 € |
| Antibes | 5 606 € |
| Cagnes-sur-Mer | 4 913 € |
| Saint-Laurent-du-Var | 4 886 € |
| Villefranche-sur-Mer | 9 633 € |
| Menton | 4 992 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Nice
Quel est le prix moyen au m² à Nice ?
Le prix moyen au m² à Nice est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Il varie fortement selon le quartier, du Vieux Nice aux secteurs résidentiels comme Cimiez ou Mont Boron. Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Quels sont les quartiers les plus chers de Nice ?
Les quartiers les plus chers de Nice sont généralement le Vieux Nice, le Port, Mont Boron, Cimiez et les secteurs proches de la Promenade des Anglais. La proximité de la mer et du centre historique fait grimper les prix au m².
Pourquoi les prix immobiliers sont-ils élevés à Nice ?
Nice bénéficie d'une attractivité exceptionnelle : climat méditerranéen, Côte d'Azur, aéroport international et cadre de vie prisé. La rareté du foncier sur le littoral et la forte demande expliquent des prix au m² parmi les plus élevés de France.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Ces données sont complétées par les informations de l'API Géo du gouvernement.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Nice ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation.
Documents téléchargeables — Prix immobilier à Nice
Infographies sur les prix au m² à Nice. Téléchargez et partagez librement avec mention de la source.
Carte des prix au m² à Nice
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Nice
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par quartier à Nice
Comparatif des prix moyens au m² par quartier — Données DVF Avril 2026
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Prix au m² par rue à Nice
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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Prix au m² — Villes voisines de Nice
Comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines — Données DVF Avril 2026
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