Gradignan : 85 maisons condamnées à la démolition, des habitants déterminés à rester

Dans la Cité jardin de Gradignan, en périphérie de Bordeaux, la décision de raser 85 maisons a profondément bouleversé les familles qui y vivent depuis des décennies. Le projet urbain prévoit de remplacer ce secteur pavillonnaire par un grand ensemble de logements, mais de nombreux occupants refusent de partir.

Regroupés en association, ces riverains contestent les modalités de départ et les solutions proposées par les collectivités. Ils multiplient les actions, jusqu’à porter le dossier devant les juridictions administratives.

Le périmètre visé par l’opération concerne 85 pavillons construits au début du XXe siècle pour répondre aux besoins de logement social de la métropole bordelaise. Selon le planning communiqué, les démolitions pourraient débuter à partir de décembre 2026.

Projet immobilier

La transformation prévoit l’érection d’un grand programme mixte — notamment près de 1 000 logements — afin de densifier le secteur et renouveler l’offre. Ce choix urbanistique soulève des interrogations sur la préservation du patrimoine pavillonnaire et sur l’accompagnement des ménages concernés.

Pour certains résidents, ces maisons sont bien plus que des toits : elles gardent des souvenirs familiaux et des décennies de vie locale. Plusieurs personnes âgées expliquent qu’elles refusent de quitter un lieu où elles ont vécu la majorité de leur existence.

« Je suis ici depuis l’enfance, je n’ai nulle part ailleurs où aller », confie un habitant qui dit vouloir rester jusqu’au bout.

- Un riverain de la Cité jardin

Mobilisation collective

Face à l’annonce, les riverains ont créé l’association « Rester et Bien Vivre Cité Jardin » pour coordonner les démarches, demander plus de concertation et défendre des solutions de relogement adaptées à des ménages souvent modestes et âgés.

La mairie et le CCAS indiquent travailler au relogement des personnes concernées, en privilégiant un mix de logements sociaux et d’accessions. Selon les autorités, la moitié des situations aurait trouvé une proposition acceptée à ce stade.

Des offres qui ne conviennent pas à tous

De nombreux habitants estiment que les appartements proposés (parfois des T2) ne remplacent pas l’espace et l’organisation d’une maison individuelle. Ils dénoncent aussi une pression perçue pour rechercher eux-mêmes une solution sur le marché privé, alors que leurs revenus ne permettent pas toujours de le faire.

L’association a engagé des procédures administratives et prépare un recours devant le Conseil d’État pour contester la Déclaration d’utilité publique et les modalités d’expropriation. Les échéances judiciaires et les délais administratifs rendent incertaine la date précise des premiers travaux.

Ce qui reste à clarifier

Les habitants réclament un calendrier transparent, des garanties de relogement et une construction préalable des nouveaux logements avant toute démolition. Cette synthèse s’appuie sur le reportage et les éléments publiés par France 3 Régions.