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Évolution du prix de l'immobilier à Bordeaux
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Bordeaux
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Bordeaux ?
Au 1 mars 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Bordeaux est de 4 477 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Bordeaux
Le prix du m² pour un appartement à Bordeaux s'établit en moyenne à 4 349 €. Il peut varier entre 2 884 € et 6 031 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Bordeaux
Le prix du m² pour une maison à Bordeaux est estimé à 4 909 € en moyenne (soit +12.9 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 3 234 € et 6 703 € selon la localisation.
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Prix m² à Bordeaux par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Victoire | 6 744 € | 480 |
| Saint-Seurin | 6 615 € | 413 |
| Jardin Public | 6 590 € | 367 |
| Saint-Michel | 6 451 € | 570 |
| Nansouty | 6 418 € | 497 |
| Capucins | 6 366 € | 378 |
| Mériadeck | 6 294 € | 197 |
| Chartrons | 6 180 € | 253 |
| Saint-Pierre | 5 974 € | 484 |
| Bastide | 5 231 € | 95 |
| Caudéran | 4 751 € | 115 |
| Bacalan | 4 712 € | 147 |
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Bordeaux (33000) : Informations locales
Population
| Population | 267 991 habitants |
| Densité | 5 384 hab./km² |
| Superficie | 49.8 km² |
| Département | Gironde |
Volume de transactions
| 2025 | 1 798 transactions |
| 2024 | 3 949 transactions |
| 2023 | 4 560 transactions |
| 2022 | 5 824 transactions |
Bordeaux, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, connaît une forte hausse des prix immobiliers ces dernières années, dopée par l'arrivée de la LGV et son attractivité croissante. Le centre historique et ses quartiers emblématiques comme les Chartrons ou Saint-Pierre attirent de nombreux acquéreurs.
Prix immobilier des villes voisines de Bordeaux
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Bordeaux
Quel est le prix moyen au m² à Bordeaux ?
Le prix moyen au m² à Bordeaux varie selon les quartiers, généralement entre 4 000 € et 6 500 € pour l'ancien. Les quartiers centraux comme les Chartrons ou Saint-Pierre affichent les prix les plus élevés.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bordeaux ?
Les prix à Bordeaux ont connu une forte hausse ces dernières années, notamment depuis l'arrivée de la LGV en 2017. La demande reste soutenue grâce à l'attractivité de la ville et de la région.
Quels sont les quartiers les plus chers de Bordeaux ?
Les Chartrons, le Jardin Public, Saint-Pierre et Caudéran figurent parmi les quartiers les plus prisés et les plus chers. La Bastide, en rénovation, attire aussi de plus en plus d'investisseurs.
Les données DVF sont-elles fiables pour estimer un bien à Bordeaux ?
Oui, les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) proviennent des actes de vente enregistrés par l'administration fiscale. Elles constituent la référence officielle pour analyser le marché immobilier bordelais.
Est-il possible d'obtenir une estimation gratuite pour un bien à Bordeaux ?
Oui, vous pouvez obtenir une estimation gratuite basée sur les données DVF et les ventes récentes dans votre quartier. Les outils en ligne permettent d'estimer la valeur de votre bien en quelques clics.
Documents téléchargeables — Prix immobilier à Bordeaux
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Carte des prix au m² à Bordeaux
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Mars 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Bordeaux
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Mars 2026
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