Quartier Brunet à Toulon : un cadre de vie côtier à découvrir

Le quartier Brunet, à l'est de Toulon, séduit par sa proximité du littoral et son offre de services. Idéal pour qui recherche un équilibre entre vie urbaine et accès aux plages, il attire aussi bien des familles que des actifs.

Ce guide synthétique propose un tour d'horizon du territoire : situation géographique, profil des habitants, infrastructures, écoles et tendances du marché immobilier.

Brunet se situe entre les secteurs de Font-Pré et du CHU Sainte-Musse, à une distance raisonnable du littoral. Le quartier bénéficie d'un emplacement central qui facilite l'accès aux plages du Mourillon et au centre-ville.

Relief et risques

Le terrain est légèrement vallonné mais reste globalement plat, ce qui limite l'exposition aux risques de submersion marine. Cette topographie rassure les acheteurs sensibles aux aléas naturels tout en offrant des perspectives de vue agréables dans certains secteurs.

Brunet compte environ 2 406 habitants, soit une densité élevée de l'ordre de 5 451 personnes par km². La population affiche une moyenne d'âge proche de 47 ans, avec une proportion importante de personnes seules et un nombre limité de jeunes de moins de 30 ans.

Profil socio-économique

Le tissu social est majoritairement composé de salariés et d'ouvriers ; le taux de chômage atteint environ 10 %. Le revenu moyen par foyer est estimé à 18 148 € par an, ce qui éclaire la demande locale et le type de biens recherchés.

Commerces et services

Le quartier dispose d'un commerce de proximité dense : boulangeries, épiceries, coiffures et restaurants animent le quotidien. Un supermarché couvre les besoins de première nécessité et de petits commerces complètent l'offre locale.

Pour les familles, Brunet propose une offre scolaire complète. On y trouve des structures maternelles et élémentaires ainsi que des collèges et lycées accessibles à courte distance.

Enseignement public et privé

Parmi les établissements proches se trouvent des écoles maternelles et primaires ainsi que le collège Voltaire. Les lycées professionnels et régionaux, qui proposent des formations techniques et sanitaires, sont également facilement joignables depuis le quartier.

Sports et loisirs

Les infrastructures sportives comprennent des gymnases, une salle omnisports et un stade, tandis que la proximité des plages ouvre l'accès aux activités nautiques. Les habitants bénéficient aussi d'un bon maillage culturel via le centre-ville de Toulon.

Le parc résidentiel est dominé par l'habitat collectif (environ 71 % d'appartements) contre 29 % de maisons. La plupart des logements sont des résidences principales ; les résidences secondaires restent marginales, autour de 9 %.

Types de biens et surfaces

Les logements courants se situent majoritairement entre 40 et 99 m². Les configurations fréquentes sont les 3 pièces (41 %) puis les 4 pièces (28 %) et les 2 pièces (19 %).

Prix et loyers

Sur le marché, le prix moyen pour un appartement est d'environ 2 686 €/m², avec des pointes à 4 029 €/m². Pour les maisons, le tarif moyen avoisine 4 106 €/m², pouvant grimper selon le secteur et la qualité du bien. Les loyers reflètent cette dynamique : près de 14,8 €/m² pour un appartement et 17,5 €/m² pour une maison.

Ces niveaux varient en fonction de l'ancienneté du logement, de la surface et des éléments valorisants (balcon, terrasse, parking). Pour un projet d'achat ou d'investissement, il est utile de comparer quartier par quartier et de visiter pour apprécier l'environnement réel.