Introduction

La Vendée n'est pas seulement une succession de stations balnéaires onéreuses : en s'éloignant légèrement du littoral, on trouve des villages où le bâti reste accessible. Pour les acheteurs en quête d'un pied-à-terre au calme, certaines communes proposent des maisons proches de 80 m2 à des tarifs raisonnables.

Dans cet article, nous présentons cinq communes vendéennes où le marché permet encore d'acheter une résidence secondaire pour moins de 145 000 € (hors frais). Vous trouverez pour chacune des repères de prix et des points à connaître avant de vous lancer.

Pourquoi la Vendée reste attractive

Le département combine paysages variés — marais, bocage, littoral — et bonnes liaisons routières vers les pôles urbains. Ce mélange attire des acquéreurs qui veulent la proximité de la mer sans supporter les tarifs des stations les plus recherchées.

Investir hors des zones touristiques les plus tendues permet d'obtenir une surface plus importante pour un budget donné et d'accéder à un cadre de vie apaisé, idéal pour des week-ends ou des séjours prolongés.

  • Cadre naturel : marais poitevin, bocage et plages à portée de main.
  • Prix attractifs : des m² bien en-dessous des côtes très demandées.
  • Qualité de vie : services de proximité et villages vivants toute l'année.

Les cinq communes à connaître

Voici une sélection de communes vendéennes où le rapport surface/prix reste favorable pour une résidence secondaire d'environ 80 m².

Maillé

Au cœur du marais poitevin, Maillé offre un environnement très calme et des voies d'eau propices aux balades en barque. Le marché y reste très accessible, ce qui en fait une option intéressante pour les amoureux de nature.

  • Prix moyen au m² : 1 434 €
  • Estimation pour 80 m² : ~114 720 €
  • Part de résidences secondaires : 22,2 %

Damvix

Voisine du marais, Damvix séduit par ses espaces verts et son attrait pour la pêche et le tourisme fluvial. C'est une commune tranquille, adaptée aux séjours familiaux ou entre amis.

  • Prix moyen au m² : 1 592 €
  • Estimation pour 80 m² : ~127 360 €
  • Part de résidences secondaires : 20,2 %

Vouvant

Village médiéval classé parmi les « Plus beaux villages », Vouvant allie patrimoine et animation culturelle. Malgré son attractivité touristique, les prix restent raisonnables comparés aux grandes stations.

  • Prix moyen au m² : 1 636 €
  • Estimation pour 80 m² : ~130 880 €
  • Part de résidences secondaires : 30,0 %

Curzon

Implantée entre marais et bocage, Curzon bénéficie d'un emplacement à moins de 30 minutes de certaines plages. Elle attire ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches de la côte.

  • Prix moyen au m² : 1 664 €
  • Estimation pour 80 m² : ~133 120 €
  • Part de résidences secondaires : 30,5 %

Triaize

Triaize propose l'avantage d'être proche du littoral sans subir la pression des zones balnéaires surfréquentées : un bon compromis pour profiter de la mer à moindre coût.

  • Prix moyen au m² : 1 801 €
  • Estimation pour 80 m² : ~144 080 €
  • Part de résidences secondaires : 21,0 %

Conseils pour concrétiser un achat

Avant de vous engager, vérifiez l'accessibilité (routes, gares), les commodités locales et le dynamisme saisonnier du village. Le prix peut sembler attractif, mais il faut tenir compte des travaux éventuels et des frais annexes (notaire, diagnostics).

Pour sécuriser votre projet : préparez un dossier financier solide, planifiez une visite en dehors des périodes touristiques et faites réaliser un diagnostic complet. Si vous comptez louer ponctuellement, renseignez-vous sur la demande locative locale et la réglementation.

  • Estimez précisément le coût global (travaux, taxes, entretien).
  • Privilégiez les visites approfondies et demandez l'historique du bien.
  • Consultez un professionnel local pour affiner l'offre et les coûts.

La Vendée offre encore des opportunités pour une résidence secondaire paisible et accessible : en ciblant les communes intermédiaires entre marais et littoral, vous optimisez surface et budget. Source : Bing actualités - catégorie immobilier