Basé sur 161 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Jules Guesde à Vénissieux en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Jules Guesde à Vénissieux s'établit à 2 984 €/m², calculé sur 161 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 914 €/m² et celui d'une maison de 4 331 €/m².
Fiabilité solide · 161 transactions analysées · Code postal 69200
Prix m² Avenue Jules Guesde en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Jules Guesde et le prix du m² Avenue Jules Guesde à Vénissieux, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Jules Guesde, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Jules Guesde est supérieur de 7.6 % à la moyenne de Vénissieux. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Vénissieux (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 Avenue Jules Guesde | Appartement | 68 m² | 203 000 € | 2 985 €/m² | déc. 2025 |
| 18 Avenue Jules Guesde | Appartement | 61 m² | 152 000 € | 2 492 €/m² | déc. 2025 |
| 54 Avenue Jules Guesde | Maison | 61 m² | 290 000 € | 4 754 €/m² | déc. 2025 |
| 102 Avenue Jules Guesde | Appartement | 53 m² | 150 000 € | 2 830 €/m² | nov. 2025 |
| 34 Avenue Jules Guesde | Appartement | 52 m² | 97 600 € | 1 877 €/m² | oct. 2025 |
| 42 Avenue Jules Guesde | Appartement | 39 m² | 128 000 € | 3 282 €/m² | oct. 2025 |
| 111 Avenue Jules Guesde | Appartement | 59 m² | 185 000 € | 3 136 €/m² | oct. 2025 |
| 19 Avenue Jules Guesde | Maison | 147 m² | 593 600 € | 4 038 €/m² | oct. 2025 |
| 62 Avenue Jules Guesde | Appartement | 18 m² | 65 400 € | 3 633 €/m² | sept. 2025 |
| 113 Avenue Jules Guesde | Appartement | 68 m² | 201 500 € | 2 963 €/m² | sept. 2025 |
| 42 Avenue Jules Guesde | Appartement | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² | sept. 2025 |
| 51 Avenue Jules Guesde | Appartement | 90 m² | 182 850 € | 2 032 €/m² | sept. 2025 |
| 101 Avenue Jules Guesde | Appartement | 39 m² | 129 000 € | 3 308 €/m² | sept. 2025 |
| 104 Avenue Jules Guesde | Appartement | 53 m² | 115 500 € | 2 179 €/m² | sept. 2025 |
| 115 Avenue Jules Guesde | Appartement | 46 m² | 175 000 € | 3 804 €/m² | juil. 2025 |
| 100 Avenue Jules Guesde | Appartement | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | juil. 2025 |
| 62 Avenue Jules Guesde | Appartement | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² | juin 2025 |
| 62 Avenue Jules Guesde | Appartement | 17 m² | 64 400 € | 3 788 €/m² | mai 2025 |
| 87 Avenue Jules Guesde | Appartement | 68 m² | 218 500 € | 3 213 €/m² | avr. 2025 |
| 104 Avenue Jules Guesde | Appartement | 65 m² | 166 000 € | 2 554 €/m² | mars 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Jules Guesde affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 161 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Vénissieux.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Vénissieux aux profils similaires.
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