Introduction

Les quatre graphiques présentés résument les mouvements récents du marché de l'ancien. À fin septembre 2025, l'activité et les valeurs montrent des signes de redressement, même si la dynamique reste mesurée.

Cet aperçu visuel permet d'identifier les tendances principales : progression des transactions annuelles et reprise successive des prix sur plusieurs trimestres.

Transactions : une reprise progressive

Après une période de frilosité, le nombre d'opérations sur le parc existant est en hausse. La lecture des graphiques montre une consolidation trimestre après trimestre plutôt qu'un rebond fulgurant.

Cette amélioration traduit un retour d'activité chez certains acheteurs et une meilleure fluidité côté ventes, sans pour autant homogénéiser la situation selon les territoires.

Ce que cela signifie

Le marché retrouve de la profondeur, mais la reprise reste graduelle : les volumes augmentent, sans effacer les disparités régionales ni les segments encore hésitants.

Prix : un redressement durable ?

Les prix des logements anciens affichent une progression, marquant ainsi plusieurs trimestres consécutifs de hausse. Le mouvement semble gagner en régularité, même s'il reste modéré.

Ce redressement reflète un équilibre entre une demande qui reprend et une offre qui demeure contrainte dans certains secteurs, maintenant une tension sur les prix.

Interprétation

Pour l'instant, il s'agit davantage d'un rééquilibrage progressif que d'une flambée généralisée : l'évolution reste sensible aux variations locales et aux conditions de financement.

Conséquences et conseils pour acheteurs et vendeurs

Vendeurs : l'amélioration du marché est une opportunité pour valoriser un bien, mais la mise en valeur et un positionnement prix adapté restent essentiels pour conclure rapidement.

Acheteurs : face à une légère reprise des prix, la vigilance est de mise. Comparer les quartiers, anticiper les coûts et sécuriser le financement permettent de garder l'avantage.

Points d'attention

  • Surveiller l'évolution locale des transactions.
  • Vérifier les tendances de prix sur plusieurs trimestres.
  • Prendre en compte les conditions de crédit avant de se décider.