Congé pour reprise : conditions, préavis et risques 2026
Congé pour reprise : bénéficiaires autorisés, préavis 6 mois, lettre et justification, locataires protégés, sanctions du congé frauduleux. Guide 2026.
Catégorie du blog
Marché immobilier
349 article(s)
Fin du démarchage téléphonique : le plan des agents immobiliers
Fin du démarchage téléphonique depuis le 11 août 2026 : pige interdite, sanctions jusqu'à 375 000 € et 5 leviers concrets pour continuer à rentrer des mandats.
Squatteur dans votre logement : que faire ? Procédure 2026
Squatteur dans votre logement : la loi anti-squat 2023 permet une évacuation express via le préfet, sans juge. Étapes, délais réels et erreurs à éviter.
Expulsion d'un locataire : procédure, délais et coûts (2026)
Expulsion d'un locataire : les 4 étapes de la procédure 2026, délais réels (12 à 24 mois), coûts (2 000-5 000 €) et erreurs qui font tout annuler.
Saisie sur salaire pour loyers impayés : la procédure 2026
Saisie sur salaire pour loyers impayés : procédure 2026 sans juge via commissaire de justice, barème des quotités saisissables, délais et coûts pour le bailleur.
APL propriétaire : peut-on encore la toucher en 2026 ?
APL propriétaire 2026 : l'APL accession est supprimée pour les prêts signés depuis 2020. Droits maintenus, cas du bailleur et alternatives (PTZ, MaPrimeRénov').
Diagnostics obligatoires location 2026 : liste, validité, prix
Diagnostics obligatoires location 2026 : DPE, électricité, gaz, plomb, ERP, bruit. Liste complète du DDT, durées de validité, prix et sanctions pour le bailleur.
Taxe d'ordures ménagères : qui paie, locataire ou propriétaire ?
Taxe d'ordures ménagères : le propriétaire paie la TEOM au fisc mais peut la récupérer sur le locataire, hors frais de gestion. Calcul, prorata, justificatifs 2026.
Bail emphytéotique : définition, durée, prix et fiscalité 2026
Bail emphytéotique : durée de 18 à 99 ans, redevance modique, droits réels du preneur, fiscalité et fin du bail. Le guide complet 2026 pour propriétaires et preneurs.
Baisse des taux immobiliers : faut-il y croire en 2026 ?
Baisse des taux immobiliers en 2026 : 15 % de probabilité seulement d'ici décembre. Pourquoi les banques ne peuvent plus baisser, ce qui déclencherait une vraie détente, et le coût réel de l'attente.
Taux immobilier août 2026 : baromètre et analyse du mois
Taux immobilier août 2026 : 3,16 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans, 3,43 % sur 25 ans. Analyse du mois : OAT au-dessus de 4 %, grilles reconduites, conseils dossier.
Bail rural : statut du fermage, durée, prix et modèle 2026
Bail rural (bail à ferme) : le guide du statut du fermage — durée 9 ans minimum, calcul du fermage (arrêté préfectoral, indice national), droits du preneur (renouvellement, préemption), congé, fin de bail et modèle gratuit Word/PDF.
Prêt à usage (commodat) : loger un proche gratuitement, modèle 2026
Prêt à usage (commodat) : le contrat pour loger un proche gratuitement (articles 1875 et suivants du Code civil). Modèle gratuit, durée et reprise du logement, obligations, fiscalité (IFI, taxe foncière) et risques de requalification.
Logement insalubre : critères, recours et obligations 2026
Logement insalubre : différence avec la non-décence, critères légaux, signalement à l'ARS, arrêté d'insalubrité, suspension du loyer, relogement et sanctions du bailleur (jusqu'au pénal).
Loyer impayé : que faire ? Procédure complète 2026
Loyer impayé : la procédure 2026 étape par étape — relance, mise en demeure (modèle gratuit), commandement de payer sous 6 semaines, clause résolutoire, expulsion et délais réels.
Encadrement des loyers 2026 : villes, plafonds et recours
Encadrement des loyers 2026 : les villes concernées, le loyer de référence majoré à ne pas dépasser, le complément de loyer, les sanctions (jusqu'à 15 000 €) et les recours du locataire.
Bail de garage ou parking : modèle gratuit et règles 2026
Bail de garage/parking : contrat type gratuit Word/PDF, régime du Code civil (durée et préavis libres), dépôt de garantie, révision du loyer, fiscalité et clause résolutoire.
Contrat de location saisonnière : modèle gratuit 2026
Contrat de location saisonnière : modèle gratuit Word/PDF, mentions obligatoires, arrhes vs acompte, dépôt de garantie, taxe de séjour et plafonds 90/120 jours (loi Le Meur).
Attestation d'hébergement : modèle gratuit Word/PDF 2026
Attestation d'hébergement : modèle gratuit Word/PDF prêt à remplir, pièces à joindre (identité + justificatif de domicile), durée de validité et risques d'une fausse attestation.
Trêve hivernale 2026-2027 : dates, expulsions et exceptions
Trêve hivernale : du 1er novembre 2026 au 31 mars 2027, expulsions locatives suspendues et coupures d'énergie interdites. Exceptions (squat, relogement), droits et limites.
Dégât des eaux : qui paie, locataire ou propriétaire ? (2026)
Dégât des eaux : le locataire répond de l'entretien courant (joints, flexibles), le propriétaire de la vétusté et des canalisations. Convention IRSI, constat, délai de 5 jours.
Permis de louer : villes, démarches et amendes 2026
Permis de louer : autorisation ou déclaration obligatoire avant de louer dans certaines villes. Comment savoir si vous êtes concerné, démarches Cerfa, délais et amendes jusqu'à 15 000 €.
Garantie Visale : conditions, plafonds et fonctionnement 2026
Garantie Visale : caution gratuite d'Action Logement, jusqu'à 36 mois d'impayés couverts. Conditions (18-30 ans, salariés), plafonds de loyer, démarches et limites 2026.
Sous-location : règles, accord du bailleur et risques 2026
Sous-location : accord écrit du bailleur obligatoire, loyer au m² plafonné à celui du bail principal. Règles 2026, démarches, sanctions et cas Airbnb.
Caution solidaire : fonctionnement, acte modèle et limites 2026
Caution solidaire : le garant paie dès le premier impayé, sans poursuite préalable du locataire. Acte modèle gratuit, mention obligatoire 2022, durée, résiliation et limites.
État des lieux : modèle gratuit Word/PDF (entrée + sortie) 2026
Modèle d'état des lieux gratuit (Word + PDF), conforme au décret n° 2016-382 : entrée et sortie, pièce par pièce, compteurs. Règles, délais de modification et recours.
Préavis de location : 1 ou 3 mois ? Tous les délais 2026
Préavis de location 2026 : 3 mois (vide), 1 mois (meublé, zone tendue, mutation…). Tous les délais locataire et bailleur, les justificatifs et le point de départ du délai.
Attestation de loyer CAF 2026 : qui la remplit et comment
Attestation de loyer CAF (Cerfa 10842) : remplie par le bailleur, elle déclenche les APL du locataire. Guide champ par champ, délais, refus et modèle libre.
Assurance loyers impayés (GLI) 2026 : prix, conditions, avis
Assurance loyers impayés 2026 : comptez 2 à 4,5 % du loyer annuel. Conditions d'éligibilité du locataire, garanties couvertes, GLI vs caution vs Visale.
Capacité d'emprunt 2026 : calcul, simulateur et exemples
Capacité d'emprunt 2026 : avec 3 000 € nets, comptez environ 185 000 € sur 20 ans aux taux actuels. Calcul, simulateur, tableau par salaire et leviers.
Charges locatives 2026 : la liste des charges récupérables
Charges locatives récupérables 2026 : eau, ascenseur, TEOM, entretien des communs… La liste complète du décret 87-713, la régularisation annuelle et les pièges.
Indice de référence des loyers (IRL) 2026 : tableau et révision
Indice de référence des loyers 2026 : l'IRL T2 s'établit à 148,37 (+1,15 % sur un an). Tableau INSEE complet, simulateur de révision et lettre type.
Rentabilité locative : calcul brut, net et simulateur
Rentabilité locative 2026 : brute = loyer annuel ÷ prix d'achat × 100. Comptez 1 à 2 points de moins en net. Formules, simulateur instantané et exemple chiffré complet.
Taux immobilier juillet 2026 : baromètre et analyse du mois
Taux immobilier juillet 2026 : 3,20 % sur 15 ans, 3,30 % sur 20 ans, 3,43 % sur 25 ans. Analyse du mois : hausse BCE, taux d'usure relevé, conseils dossier.
Chemin rural : propriété, entretien, clôture et vente (2026)
Chemin rural : propriété de la commune (domaine privé), usage public, entretien, interdiction de le barrer, vente aux riverains et prescription trentenaire.
Taux immobilier : baromètre des taux août 2026 et évolution
Taux immobilier août 2026 : 3,16 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans, 3,43 % sur 25 ans en moyenne. Baromètre des taux par durée, simulateur, évolution et conseils.
Prescription acquisitive (usucapion) : délais 10 et 30 ans
Prescription acquisitive (usucapion) : conditions pour devenir propriétaire par la possession, délais de 10 et 30 ans, preuves, acte de notoriété et procédure.
Abus de droit et non-respect d'une servitude de passage (2026)
Abus de droit sur une servitude de passage : aggravation (art. 702), entrave (art. 701), dégradation, sanctions et recours. La loi et la jurisprudence.
Portail sur un droit de passage : est-ce autorisé ? (2026)
Peut-on mettre un portail sur un droit de passage ? Oui, si le voisin garde un accès permanent (clé, badge, télécommande). Règles du Code civil et recours.
Servitude de passage : règles, largeur, portail et indemnité (2026)
Servitude de passage : définition (Code civil), différence avec le droit de passage, largeur, entretien, pose d'un portail, suppression et calcul de l'indemnité.
Clause résolutoire bail commercial : délai d'1 mois, commandement (2026)
Clause résolutoire (art. L. 145-41) : le bailleur peut résilier le bail 1 mois après un commandement resté sans effet. Procédure exacte, parades du locataire (délais de grâce), effets sur le fonds.
Déplafonnement du loyer commercial : les 5 cas et le lissage (2026)
Déplafonnement du loyer du bail commercial en 2026 : la règle du plafonnement ILC/ILAT (article L. 145-34), les 5 cas de déplafonnement (modification notable des caractéristiques, destination, obligations, facteurs locaux de commercialité, durée du bail), le lissage Pinel à 10 % par an et son exclusion pour les baux tacitement prolongés au-delà de 12 ans (Cass. 16 octobre 2025), la fixation de la valeur locative et les stratégies bailleur/locataire.
Bail commercial : charges, travaux, taxe foncière — qui paie quoi ?
Répartition des charges et travaux du bail commercial en 2026 : inventaire précis et limitatif obligatoire (article L. 145-40-2, loi Pinel), grosses réparations de l'article 606 du Code civil toujours à la charge du bailleur (structure, couverture entière, vétusté), taxe foncière refacturable au locataire si clause expresse, état récapitulatif annuel et litiges fréquents.
État des lieux local commercial : obligations et modèle gratuit (2026)
État des lieux d'un local commercial en 2026 : obligation légale depuis la loi Pinel (article L. 145-40-1 du Code de commerce) à l'entrée, à la sortie et en cas de cession, sanction pour le bailleur négligent (perte de la présomption de l'article 1731 du Code civil), contenu type pièce par pièce, recours au commissaire de justice à frais partagés et modèle gratuit Word/PDF.
Crédit-bail immobilier : fonctionnement, avantages, fiscalité (2026)
Crédit-bail immobilier en 2026 : fonctionnement (durée 8-15 ans, option d'achat, financement jusqu'à 100 %), avantages face au crédit classique, fiscalité (loyers déductibles sauf quote-part terrain, réintégration article 239 sexies à la levée d'option, publicité foncière obligatoire au-delà de 12 ans), comptabilisation PCG et IFRS 16, et cas d'usage (cession-bail, arbitrage SCI).
Droit au bail : définition, prix, cession et fiscalité (2026)
Droit au bail en 2026 : définition (élément incorporel du fonds de commerce), calcul du prix par capitalisation de l'économie de loyer (coefficient 3 à 10), différences avec le pas-de-porte et le fonds de commerce, procédure de cession (autorisation du bailleur, article 1690, garantie solidaire 3 ans) et fiscalité (barème article 719 CGI).
Dépôt de garantie bail commercial : montant maximum et restitution
Le montant du dépôt de garantie d'un bail commercial est libre : 3 à 6 mois de loyer en pratique. Au-delà de 2 termes, le bailleur doit des intérêts. Règle des deux termes, restitution, garanties alternatives.
Acheter un local commercial : rendement, financement, pièges (2026)
Acheter un local commercial en 2026 : rendements de 4 à 9 % selon l'emplacement, valorisation = loyer annuel ÷ taux, financement à 15-20 ans avec 20-30 % d'apport. Le guide complet avant de signer.
DPE local commercial : est-il obligatoire ? Exceptions et règles 2026
Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un local commercial, sauf exceptions (moins de 50 m², locaux sans chauffage, bâtiments agricoles). Pas d'interdiction de louer les passoires en tertiaire : les vraies règles 2026.
Renouvellement du bail commercial : demande, loyer, refus (2026)
Renouvellement du bail commercial : le locataire y a droit après 3 ans d'exploitation. Demande ou congé avec offre, plafonnement du loyer (ILC), déplafonnement, refus et indemnité d'éviction : la procédure complète.
Bail professionnel 6 ans : règles, résiliation, modèle gratuit (2026)
Le bail professionnel dure 6 ans minimum, reconductible, résiliable à tout moment par le locataire avec 6 mois de préavis. Pour qui, quelles clauses, différences avec le bail commercial 3-6-9 — et modèle gratuit.
Indice du coût de la construction (ICC) 2026 : tableau INSEE
Indice ICC 2026 : dernière valeur INSEE (2 084 au 1er trimestre 2026, −2,89 % sur un an), tableau historique trimestriel 2020-2026, à quoi sert encore l'indice du coût de la construction, et quels indices utiliser pour réviser un bail commercial (ILC) ou tertiaire (ILAT).
Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2026 : tableau INSEE
Indice ILAT 2026 : dernière valeur INSEE (137,42 au 1er trimestre 2026, +0,09 % sur un an), tableau historique trimestriel 2020-2026, formule de révision du loyer, champ d'application (bureaux, professions libérales, logistique) et différences avec l'ILC.
Trouble anormal de voisinage : recours, preuve et loi 2026
Trouble anormal de voisinage : définition, recours (mise en demeure, conciliateur, tribunal), preuve, indemnisation et ce que change la loi de 2024.
Permis de construire ou déclaration préalable : seuils 2026
Permis de construire ou déclaration préalable : seuils 2026 (5, 20, 40 m²), quels travaux pour chaque autorisation, délais d'instruction et recours des tiers.
New York : bureaux transformés en logements de luxe, mais les loyers restent stratosphériques
À New York, les promoteurs transforment des bureaux vides en appartements haut de gamme. Ces opérations se multiplient, sans garantir une baisse des loyers.
Marché immobilier : le rebond de 2025 s'essouffle, 900–920 000 ventes attendues en 2026
Fnaim prévoit 900-920 000 ventes fin 2026 après 952 000 en 2025. Hausse des taux et contraction des crédits freinent transactions et pouvoir d'achats.
Volets et stores : pourquoi 43% des logements français restent mal protégés contre la chaleur
43% des logements français manquent de protections solaires extérieures, aggravant la surchauffe estivale. Ils peuvent abaisser la température de 4 à 5 °C.
La propriété d'Audrey Hepburn au-dessus du lac Léman : de 20 M€ à près de 13,6 M€ en un an
La maison suisse d'Audrey Hepburn, un domaine de 1 000 m² et 12 chambres, a vu son prix passer d'environ 20 M€ à 13,55 M€ en un an, sur les hauteurs du Léman.
Bilan immobilier — juin 2026 : tendances clés et chiffres du mois
Taux en hausse, prix sous pression et transactions qui se stabilisent : bilan du marché immobilier en France en juin 2026 et perspectives à court terme.
Rémunérer la sobriété sur les chantiers : un modèle économique pour la construction bas carbone
Un modèle proposé au Mipim rémunère les gestes de sobriété sur les chantiers pour réduire le carbone, en remettant en cause les normes économiques du BTP.
Assurer sa maison face aux catastrophes naturelles : les Français sont-ils réellement en difficulté ?
Un rapport indique que 903 communes connaissent des tensions d'accès à l'assurance habitation, surtout dans l'Est, le Massif central, la Corse et outre‑mer.
Marché immobilier à La Crau (2026) : prix au m², loyers et tendances
À La Crau (Var), appartements à 3 723 €/m² et maisons à 4 378 €/m² en 2026. Analyse des tendances, loyers moyens et pouvoir d'achat pour les acheteurs.
Paris : vers un ajustement attendu des prix dans les 5e, 6e et 7e
Correction de prix attendue dans les 5e, 6e et 7e arrondissements de Paris : quelles conséquences pour vendeurs, acheteurs et tendances du marché immobilier?
État des lieux de sortie : dégradations, vétusté et caution
État des lieux de sortie : déroulé, dégradations facturables ou vétusté, retenues sur la caution et délai de restitution du dépôt de garantie (1 ou 2 mois).
Nuisances sonores entre voisins : horaires, loi et recours 2026
Nuisances sonores entre voisins : horaires autorisés, ce que dit la loi (trouble anormal, tapage nocturne), recours étape par étape, rôle du maire et amendes.
Quel avenir pour la Presqu'île de Caen ? Vers des logements démontables et temporaires d'ici 50 ans
La Presqu'île de Caen se prépare au changement climatique : habitats temporaires et modules démontables pensés sur 50 ans alliant innovation et résilience urbaine.
Acheter un donjon médiéval classé : un donjon de Charente à 440 000 €
Donjon du XIIe siècle classé Monument historique à vendre en Charente pour 440 000 €. Histoire, caractéristiques et opportunités de ce bien unique à visiter.
Habitat partagé et coliving : mutualiser espaces et matériel, le chacun chez soi est‑il dépassé ?
Coliving et habitat participatif se développent ici en Bretagne : familles et actifs partagent espaces et matériel. Le chacun-chez-soi est-il dépassé ?
Un domaine historique du Luxembourg proposé à 37,5 M€ : pourquoi ce prix fait parler
Un château ancien et le presbytère d'Ansembourg sont mis en vente à 37,5 M€. Si l'opération aboutit, ce serait le prix immobilier record au Luxembourg.
Une start-up rémoise met l'IA au service de la recherche immobilière
À Reims, Kazaki propose un moteur d'IA qui cible les besoins réels des acheteurs : critères de vie, estimations locatives et mise en relation avec pros
Servitude de vue 2026 : distances, jours et droits du voisin
Servitude de vue : distances de 1,90 m (vue droite) et 0,60 m (vue oblique), jour de souffrance, terrasse, prescription trentenaire et recours (Code civil).
Clôture entre voisins : hauteur légale, règles 2026 et qui paie
Hauteur maximale : 3,20 m ou 2,60 m selon la commune (art. 663 du Code civil), sauf PLU plus strict. Droit de se clore, clôture mitoyenne ou privative, partage des frais et recours si le voisin refuse : la réglementation 2026.
Distance de plantation entre voisins : arbres, haies, élagage
Distance de plantation entre voisins : règle des 2 m / 0,50 m, tableau, hauteur des haies, élagage des branches et recours si le voisin ne respecte pas (Code civil).
Mitoyenneté : droits, travaux et frais du mur mitoyen (2026)
Mitoyenneté : comment savoir si un mur est mitoyen, qui paie l'entretien, comment acquérir la mitoyenneté (art. 661) et quels recours en cas de conflit.
Bornage de terrain 2026 : prix, obligation, procédure et litiges
Bornage de terrain : prix d'un géomètre-expert, qui paie (article 646 du Code civil), quand il est obligatoire avant une vente et procédure amiable ou judiciaire.
Volumes de crédits immobiliers : recul de 600 M€ en avril malgré des taux encore stables
En avril, les prêts immobiliers ont reculé de 600 M€ (12 Md€). Les taux restent stables pour l'instant, mais une hausse de la BCE pourrait compliquer l'accès au crédit.
À San Francisco, l'IA alimente une bulle: appartements parfois payables en actions OpenAI ou Anthropic
Le boom de l'IA fait grimper l'immobilier de luxe à San Francisco: ventes en actions, hausse des loyers et creusement des inégalités dans la baie aujourd'hui.
Relèvement des taux de la BCE : quel impact sur le coût des prêts immobiliers ?
Relèvement de 0,25 pts par la BCE : quel effet sur les prêts immobiliers ? Les experts jugent l'impact limité et estiment une hausse modérée des barèmes.
Indemnité d'éviction bail commercial : calcul, simulateur et jurisprudence
Calcul de l'indemnité d'éviction du bail commercial : conditions (L. 145-14), exceptions (L. 145-17), méthode de calcul avec exemple chiffré type simulateur, jurisprudence clé et droit au maintien dans les lieux.
Cession de bail commercial 2026 : procédure, prix et garantie du cédant
Cession bail commercial 2026 : procédure complète (agrément, acte, signification), prix du droit au bail, droits d'enregistrement (barème 719 CGI) et garantie solidaire du cédant limitée à 3 ans.
Plan logement : promesses gouvernementales face à une construction à nouveau chahutée
Le gouvernement annonce un plan logement ambitieux, mais la filière construction subit de nouvelles tensions qui freinent les chantiers et pèsent sur l'offre.
Investissement locatif : l'État intervient pour soutenir une reprise encore hésitante
L'État met en place des mesures pour soutenir l'investissement locatif face à une reprise fragile : quels effets sur le marché et quels conseils pour les investisseurs ?
Sous-location d'un bail commercial : conditions, autorisation, contrat
Sous-location bail commercial en 2026 : interdite sauf clause ou accord du bailleur (article L. 145-31), procédure (information + concours à l'acte), réajustement du loyer, droits du sous-locataire, différences avec cession et location-gérance, contrat type et modèle gratuit.
Bail dérogatoire 2026 : durée, conditions et différence avec le 3/6/9
Bail dérogatoire 2026 : durée maximale de 3 ans, conditions de validité, différence avec le bail 3/6/9 et risque de requalification (article L. 145-5).
Indice des loyers commerciaux 2026 : ILC T1 à 135,26 (INSEE)
Indice des loyers commerciaux : l'ILC T1 2026 s'établit à 135,26 (-0,45 % sur un an). Tableau INSEE complet, historique et calcul de votre révision.
Reprise immobilière : lente en Île‑de‑France, poussive en province — transactions stables au T1 2026
Le marché immobilier marque une pause au T1 2026 : transactions stables, légère progression en Île-de-France, mais prudence sur les prix et l'accès au crédit.
Inégalités et concentration : l'Insee préconise de relocaliser une large part des HLM dans les grandes villes
Insee : la répartition des HLM reste très concentrée dans les grandes villes. La relocalisation et des mesures ciblées sont nécessaires pour restaurer la mixité.
Montretout : le manoir familial des Le Pen (400 m²) en passe d’être cédé, estimation 7–10 M€
Le manoir familial des Le Pen à Montretout (400 m²) serait sur le point d’être vendu. Estimation 7-10 M€, compromis signé selon Le Parisien. (acheteur inconnu)
Simulateur calcul loyer indice INSEE 2026 (ILC, ILAT, IRL)
Simulateur calcul loyer indice INSEE 2026 : ILC, ILAT, IRL — calculs interactifs, formules, tableaux pré-calculés et règles d'indexation à jour.
Augmentation loyer bail commercial 3/6/9 : règles et calcul 2026
Augmentation loyer bail commercial 3/6/9 : règles 2026, révision triennale, indexation ILC, déplafonnement, calcul chiffré et procédure de contestation.
Pas-de-porte bail commercial : définition et fiscalité 2026
Pas-de-porte bail commercial 2026 : définition juridique, montant, fiscalité côté bailleur et preneur, distinction droit au bail et dépôt de garantie.
Congé du bail commercial : préavis, forme, contestation 2026
Congé du bail commercial en 2026 : préavis 6 mois, LRAR ou commissaire de justice, mentions obligatoires et modèles de lettres bailleur et locataire.
Bail commercial 3/6/9 : modèle + guide pratique 2026
Bail commercial modèle 3/6/9 prêt à l'emploi : clauses obligatoires, charges, indexation ILC, résiliation triennale, pas-de-porte. Guide complet 2026.
Résiliation du bail commercial par le locataire : guide 2026
Résiliation du bail commercial par le locataire en 2026 : préavis 6 mois, LRAR ou commissaire de justice, modèle de lettre triennale et cas hors période.
77% des Français intègrent le risque climatique dans leur recherche de logement
Étude OpinionWay pour Orpi montre que 77% des Français prennent en compte les risques climatiques (canicule, inondations, érosion) lors d’un achat immobilier.
Canicule et immobilier : pourquoi les expositions plein sud conservent de la valeur
Malgré les vagues de chaleur, les logements exposés plein sud gardent leur attractivité et le niveau de prix : l'ensoleillement prime encore chez les acheteurs.
Amancio Ortega en pourparlers pour Capital 8 à Paris : un rachat à 850 M€ qui pourrait être historique
Amancio Ortega négocierait l'achat de Capital 8 à Paris pour 850 millions d'euros. Ce rachat serait la plus grosse vente de bureaux en Europe depuis 2022.
Encadrement des loyers : l’étude gouvernementale pointe des résultats mitigés pour l’offre locative
Étude : l'encadrement des loyers réduit les montants mais provoque des effets inégaux sur l'offre, la qualité des logements et les finances publiques.
Impayés locatifs en hausse : décryptage des causes et des enjeux
Pourquoi les impayés de loyer augmentent et quelles conséquences pour propriétaires et locataires ? Décryptage et conseils pratiques pour limiter les risques.
La loi s’applique pour tous : le maire ordonne la démolition de mobil-homes construits illégalement
Au sud de Toulouse, des mobil-homes illégaux ont été démolis : la préfecture accélère les procédures pour enrayer la cabanisation et appliquer la loi partout.
Pourquoi les boutiques ferment en centre‑ville : Reims face à une transformation du commerce
Reims: fermetures de boutiques et locaux vacants. Loyers, achats en ligne et moins de clients mettent à mal les commerces du centre‑ville et leur rentabilité.
À Manhattan, la moitié des locataires débourse plus de 5 000 $ par mois : les loyers bondissent de 6% en un an
Dans Manhattan, le loyer médian dépasse 5 000 $ et grimpe de 6% en un an. Retour sur la hausse, la contraction de l'offre et la comparaison avec Paris.
Logement social — quand la data réinvente le pilotage des bailleurs
La donnée centralisée transforme le pilotage des bailleurs sociaux : anticiper vacance, réduire les impayés et prioriser la maintenance pour une gestion agile.
69 000 logements sociaux livrés via le NPNRU : 80 % des rénovations atteignent l'étiquette B
Le NPNRU a déjà permis la livraison de 69 000 logements sociaux ; 80% des rénovations atteignent l'étiquette B. Focus sur bilan, financement et suites à venir.
Logement : 100 milliards mobilisés par la Banque des territoires pour 650 000 logements abordables d'ici 2030
La Banque des territoires mobilise 100 milliards d'euros d'ici 2030 pour produire 650 000 logements abordables, face à un secteur du neuf durablement fragilisé.
Passoires thermiques et location : Létard plaide pour lever les obstacles aux rénovations
V. Létard réclame de lever les freins aux rénovations pour libérer l'habitat existant et réduire les passoires thermiques qui pèsent sur le marché locatif.
Bilan immobilier — mai 2026 : tendances, chiffres et points clés
Mai 2026 : hausse des taux sur 20 et 25 ans, le 15 ans reste attractif. Impact du crédit sur les prix, reprise des ventes et mesures récentes contre le squat.
Le secteur du bâtiment pèse pour 37% des émissions mondiales : l'ONU met en garde face à l'urbanisation
Le bâtiment pèse 37% des émissions mondiales. L'ONU alerte: urbanisation et construction accrue risquent d'accroître l'empreinte carbone sans action rapide.
Placements immobiliers : pourquoi la relance des SCPI, OPCI et sociétés civiles peine à redémarrer
SCPI, OPCI et SC : la relance des placements immobiliers bute sur plusieurs freins — comment protéger son capital et saisir les opportunités dès aujourd'hui.
Toulouse : un siège bancaire repensé autour d'une architecture circulaire
À Toulouse, la Caisse d'Epargne Midi-Pyrénées inaugure un siège circulaire, deux fois plus compact, assemblé hors-site et largement en matériaux biosourcés.
Immobilier neuf : pourquoi le marché est au rouge depuis plusieurs mois
Le marché du logement neuf s’effondre : ventes en forte baisse, production ralentie et promoteurs en difficulté. Enquête sur Clermont‑Ferrand et causes.
Paris — 9e, 10e et 11e : forte demande, acheteurs de plus en plus sélectifs
À Paris, les 9e, 10e et 11e suscitent une demande soutenue, mais les acheteurs restent sélectifs. Découvrez comment valoriser votre bien pour vendre vite.
Le marché immobilier face à des perspectives incertaines
Le marché immobilier français reste incertain : taux, offre et réglementation évoluent rapidement. Nos analyses aident à anticiper et sécuriser votre projet.
Promoteurs et foncières investissent les datacenters : quand l'immobilier traditionnel vise le marché de l'IA
Promoteurs et foncières se tournent vers les datacenters pour capter le boom de l'IA : diversification d'actifs, plus-value et défis énergétiques majeurs.
Printemps 2026 : prix en hausse à Paris et Marseille, net repli à Bordeaux — un marché immobilier à vitesses multiples
Printemps 2026 : Paris et Marseille voient leurs prix remonter, Bordeaux recule. Le marché immobilier français reste hétérogène, sensible aux taux et aux villes.
À Paris, les loyers grignotent une part croissante des revenus
À Paris, près d'un ménage sur deux consacre plus d'un tiers de ses revenus au loyer : causes, effets et solutions pour réduire la pression du logement.
Marché du crédit : prêts et demande tiennent bon malgré les tensions au Moyen‑Orient
Selon la Banque de France, le volume des nouveaux crédits immobiliers reste soutenu malgré la hausse des taux et les tensions ; les primo-accédants en profitent.
Logements à louer : Paris sous tension, l'Île‑de‑France voit l'offre progresser
Étude : l'offre locative recule dans Paris centre mais progresse en Île-de-France, signe d'une déconcentration du parc et d'une forte progression des meublés.
Construction neuve : la reprise freinée par le conflit au Moyen-Orient
Les ventes de logements neufs ont chuté au T1 2026 sous l'effet de la crise au Moyen-Orient : impacts, causes et perspectives pour la filière des promoteurs.
Assemblée générale copropriété 2026 : guide complet (convocation, vote, recours)
Assemblée générale copropriété 2026 : convocation, ordre du jour, majorités (art. 24/25/26), pouvoirs, AG dématérialisée, recours. Guide copropriétaire complet.
Bail solidaire 2026 : colocation, clause de solidarité et BRS expliqués
Bail solidaire 2026 : clause de solidarité en colocation, durée 6 mois après congé, différence avec le Bail Réel Solidaire (BRS) et Solibail. Guide complet.
Lettre fin de bail location 2026 : 3 modèles gratuits + délais légaux
Lettre fin de bail location 2026 : 3 modèles gratuits (préavis 1 mois, 3 mois, congé bailleur), délais légaux, LRAR obligatoire. Guide locataire et propriétaire.
Modèle bail location meublée 2026 : PDF + Word gratuit + 11 meubles obligatoires
Modèle bail location meublée 2026 gratuit (PDF + Word) : 11 meubles obligatoires, durée 1 an, dépôt 2 mois, fiscalité LMNP. Guide bailleur conforme à la loi.
Crédit immobilier fonctionnaire 2026 : taux, BFM, Casden
Prêt immobilier fonctionnaire 2026 : taux préférentiels, caution gratuite et meilleures banques (BFM, Casden, CSF) + prêt complémentaire fonction publique.
Bail location non meublé 2026 : modèle gratuit (PDF + Word)
Bail location non meublé : modèle 2026 gratuit à télécharger (PDF + Word), les 11 clauses obligatoires, durée 3 ans, dépôt de garantie et préavis.
Pompes à chaleur : la France retrouve le sommet européen avec 300 000 ventes, +21% au T1 2026
La France retrouve la première place européenne des pompes à chaleur avec 300 000 ventes au T1 2026; le rebond dépend toutefois des aides publiques et durables.
Hausse des matériaux de construction : le Sénat saisit l'Autorité de la concurrence après des envolées de prix
Le Sénat saisit l'Autorité de la concurrence pour analyser la forte hausse des matériaux (bitume +35%, plastiques +20%) et étudier la création d'un observatoire.
Rééquilibrage locatif en Île‑de‑France : Paris perd du terrain, la grande couronne gagne 42%
Le parc locatif en Île-de-France évolue : Paris perd des logements tandis que la grande couronne progresse, avec davantage de meublés et de petits biens.
À Paris, la moitié des locataires consacre plus d’un tiers de ses revenus au loyer
À Paris, la moitié des locataires consacre plus d’un tiers de ses revenus au loyer ; les moins de 30 ans et les femmes seules sont particulièrement touchés.
Le Cnit de La Défense s'apprête à une nouvelle métamorphose
Unibail-Rodamco-Westfield installe son siège au Cnit de La Défense et initie un nouveau réaménagement, soulevant enjeux urbains, architecturaux et économiques majeurs.
Rénovation et hors‑site : quelle dynamique pour le marché ?
La rénovation favorise l'essor du hors-site : gains chantier, efficacité, enjeux du marché et retours d'expérience. Synthèse de la visioconférence dédiée.
Agon‑Coutainville : l’érosion du littoral pèse sur le marché immobilier local
À Agon-Coutainville, l'érosion marine remet en question la valeur des biens et oblige propriétaires et professionnels à anticiper risques, coûts et adaptations.
Hausse de 33% des permis de construire en mars : reprise réelle ou fluctuation passagère ?
En mars, les permis de construire ont grimpé de 33% : rebond passager ou signe de reprise ? Décryptage des chiffres et des conséquences pour le logement neuf.
Encadrement des loyers à Paris : les professionnels contestent une étude favorable au dispositif
Encadrement des loyers à Paris: études contradictoires sur l'effet sur prix et disponibilité. Analyse des méthodes, chiffres clés et enjeux pour bailleurs.
Meloni annonce 100 000 logements supplémentaires en dix ans : comment le plan italien veut agir sur la crise du logement
Meloni propose 100 000 logements supplémentaires en dix ans: réhabiliter du social, mobiliser un fonds public et accélérer la construction privée pour tous.
À Paris, le respect de l'encadrement des loyers s'effrite
Apur : le respect de l'encadrement des loyers à Paris s'effrite, de nombreux loyers dépassent les plafonds malgré le dispositif mis en place par la ville.
Jeanbrun : chez Nexity, un lancement discret mais tangible
Malgré un chiffre d'affaires en recul au 1er trimestre 2026, Nexity affiche une progression des réservations, certaines attribuables au dispositif Jeanbrun.
SCPI : quand leur modèle se réinvente face aux nouvelles contraintes
Comment les SCPI révisent leurs modèles et stratégies face aux évolutions du marché : points clés, leviers d'ajustement et conséquences pour les investisseurs.
Crise du crowdfunding : le modèle fortement remis en question
La crise du crowdfunding immobilier impose une remise à plat des pratiques : mieux encadrer les risques, renforcer la régulation et restaurer la confiance.
Délai vente maison 2026 : 98 jours en moyenne (par ville)
Délai moyen pour vendre une maison en 2026 : 98 jours selon l'étude DVF. Détails par région, ville, type de bien et délais après compromis ou succession.
Île-de-France : un recul des bureaux aux contours inégaux
Étude Newmark : la demande étrangère tempère la hausse de vacance des bureaux en Île-de-France. Chiffres, territoires résistants et perspectives pour bailleurs.
Bilan immobilier — avril 2026 : indicateurs clés et tendances
Bilan immobilier d'avril 2026 : taux en hausse, ventes en légère reprise à Paris, stabilité des prix en Île‑de‑France et nouvel IRL à +0,78 %. Analyse complète.
Huit acquéreurs sur dix négocient le prix : la négociation s'impose sur le marché immobilier
8 acheteurs sur 10 négocient le prix : le marché immobilier reprend mais reste tendu, avec délais de vente allongés et marges de négociation en hausse.
Madrid, destination privilégiée des très riches : pourquoi les Américains investissent massivement en Espagne
Acheteurs américains en hausse en Espagne: Madrid séduit les très fortunés, le segment haut-de-gamme prospère et la Costa del Sol attire. Tensions géopolitiques pèsent.
IFI 2025 : 2,3 milliards collectés, +8% en un an mais contribution limitée au budget de l'État
L'IFI a rapporté 2,3 Mds€ en 2025, en hausse de 8% par rapport à 2024, mais représente seulement 0,5% des recettes publiques. Analyse des causes et impacts.
Paris veut doubler la taxe sur les logements vacants en 2027 : louer ou vendre, avertit la mairie
Paris va doubler la taxe sur les logements vacants en 2027 pour inciter propriétaires à louer ou vendre; la fiscalité des résidences secondaires sera renforcée.
Patrimoine public : l'État accélère les cessions immobilières, mais les revenus fondent
L'État intensifie la vente de biens (prisons, bureaux, logements) pour financer la rénovation du patrimoine, mais les recettes perçues diminuent en 2026.
Rendre neutres en carbone deux millions de logements sociaux : l'USH y croit
Emmanuelle Cosse juge réalisable l'électrification de 2 millions de logements sociaux d'ici 2050, mais insiste sur la nécessité de financements publics stables.
CDC Habitat renforce ses moyens et accélère ses programmes
CDC Habitat a investi près de 5 milliards d'euros en 2025 pour construire et rénover des logements sociaux, tout en réaffirmant ses objectifs de décarbonation.
Retour vers la ville : quand la baisse des prix rend l'achat urbain de nouveau possible (pour certains)
La baisse des prix et la détente des taux ont rendu l'achat en ville accessible pour certains, mais une remontée des taux pourrait vite compromettre ce regain.
La relance du marché immobilier freinée par le conflit au Moyen-Orient
Le conflit au Moyen-Orient freine la reprise immobilière : baisse de confiance, reports de ventes et incertitudes sur les prix. Conseils pour s'adapter.
Accélérer la relance du logement : observatoire des prix des matériaux et simplification des procédures
Le ministre veut relancer la construction : observatoire des coûts des matériaux et simplification admin pour freiner les hausses et accélérer les chantiers.
61 projets franciliens retenus pour transformer des bureaux en logements
61 projets franciliens créent potentiellement 8 200 logements (4 400 sociaux). Focus sur les opérations, leviers politiques et impacts locaux en Île-de-France.
Les mesures de l'État pour convertir 8 200 bureaux vacants en logements en Île‑de‑France
Etat a soutenu la reconversion de bureaux vides en 8 200 logements en Ile-de-France : mesures, chiffres et consequences pour le marche local. et bilan 2024
Pourquoi 6 millions de m² de bureaux restent vides en Île‑de‑France et pourquoi les transformer en logements est si complexe
6,2M m² de bureaux vides en Île‑de‑France: comprendre pourquoi la reconversion en logements bute sur coûts, contraintes techniques et arbitrages locaux.
Maisons individuelles : la relance suffit-elle à rendre crédible l'objectif des 400 000 ?
La FFB veut accélérer la construction de maisons individuelles, mais l'objectif de 400000 logements pose question : moyens, calendrier et réalité du marché.
Île‑de‑France : la reprise immobilière mise à l'épreuve par le contexte international
Le bilan 2025 de l'ORF Île‑de‑France montre une reprise timide du marché immobilier, freinée par les incertitudes internationales et les risques macroéconomiques.
Idec, acteur immobilier français, mise sur le Portugal pour son expansion
Idec accélère en Europe du Sud : le groupe français acquiert une société au Portugal pour étendre ses activités de promotion, construction et investissement.
La Banque des Territoires renforce son soutien pour relancer le logement social
En 2025, la Banque des Territoires a renforcé ses financements pour relancer la production : près de 122 000 logements sociaux et intermédiaires soutenus.
Nice : l'afflux d'acheteurs étrangers pousse les prix de l'immobilier
À Nice, l'afflux d'acheteurs étrangers alimente la hausse des prix immobiliers. Analyse des quartiers touchés, des conséquences et des conseils pratiques.
Romain-sur-Meuse : pourquoi ce village détient le prix immobilier le plus bas de France
Romain-sur-Meuse, en Haute-Marne, affiche le prix moyen au m² le plus bas de France selon Seloger : maisons à quelques centaines d'euros, marché très attractif.
Immobilier neuf : permis en légère hausse, mais les chantiers peinent à redémarrer
Permis en légère hausse en février 2026, mais les mises en chantier stagnent : décryptage des chiffres, conséquences pour le neuf et risques géopolitiques.
Comprendre le taux d'usure : le plafond trimestriel de la Banque de France qui inquiète les courtiers
Taux d'usure 2026 : la Banque de France laisse le plafond quasi stable, mais les courtiers redoutent qu'une hausse des taux de crédit bride l'accès au prêt.
Écarts considérables : jusqu’à 11 fois de différence entre les rues les plus chères des 50 plus grandes villes
Se Loger montre un écart de 1 à 11 entre rues des 50 principales villes : de 2 125 à 23 993 €/m². Paris domine, la Côte d'Azur suit, les écarts restent forts.
Marché immobilier 2026 : l'espoir s'effrite face aux tensions au Moyen-Orient
Conflit au Moyen-Orient : l'incertitude freine la reprise immobilière et pourrait renchérir le crédit, entre hausse des coûts énergétiques et l'inflation.
Résidences secondaires : pourquoi elles se concentrent surtout sur le littoral et la montagne
Une étude identifie les départements qui concentrent le plus de résidences secondaires en France et analyse l'effet des surtaxes et règles locales sur ces achats.
Carte : Antibes à 24 000 €/m², Nice à 23 000 €/m² — quelles rues de la Côte d’Azur sont les plus chères ?
Antibes à 24 000 €/m², Nice près de 23 000 €/m² : notre carte détaille les rues de la Côte d’Azur où l’immobilier atteint les tarifs les plus élevés.!
Hexaom alerte : les industriels poussent les prix des matériaux à la hausse
Hexaom : malgré un chiffre d'affaires en recul, le groupe améliore sa marge opérationnelle. Mais la hausse des coûts matériaux et les taux menacent la reprise.
Immobilier 2030 — Data, agents IA et vibe coding : trois forces qui redessineront le marché
Trois tendances vont bouleverser l'immobilier d'ici 2030 : concentration des données, émergence d'agents IA autonomes et explosion d'outils 'vibe coding'.
Maison neuve : comment budget, surface et terrain recomposent l'équation
Hexaom : en 2025 la surface moyenne des maisons est passée de 106 m² à 102 m² et le budget moyen de construction diminue, affectant les choix des acquéreurs.
Parc social : +11% en dix ans, mais les logements très sociaux se font rares
Le parc social a augmenté de 11% en dix ans, mais les logements très sociaux manquent : 62% des demandeurs sont éligibles aux PLAI, créant une tension.
Matériaux en hausse, taux qui montent : la fragile reprise immobilière menacée par le conflit au Moyen‑Orient
Matériaux plus chers et taux en hausse : la reprise immobilière est encore fragile. Le conflit au Moyen‑Orient peut renchérir les coûts et freiner les crédits.
Maison individuelle : pourquoi le modèle compact et dense reprend du terrain
La maison individuelle se réinvente : plus compacte, plus dense et moins chère. Villadim ajuste son offre - quelles conséquences pour acheteurs et promoteurs ?
Jeanbrun : Consultim juge le dispositif trop technique pour relancer le marché immobilier
Consultim juge que le Jeanbrun améliore la visibilité du neuf, mais, trop technique et ciblé, il ne suffira pas à relancer durablement le marché national.
Municipales 2026 — Rennes : évolution des prix, pouvoir d’achat et loyers depuis 2020
À Rennes, taux bas puis remontée ont déréglé le marché : forte hausse 2020-2023, correction ensuite, pouvoir d’achat réduit et location plus résistante.
Municipales 2026 — Pau : trajectoire des prix et du pouvoir d'achat de 2020 à 2026
À Pau, entre 2020 et 2026 les prix ont fortement progressé puis ralenti ; le pouvoir d'achat a reculé notablement, tandis que le marché locatif a tenu bon.
Villeurbanne : trajectoire des prix et loyers entre 2020 et 2026
Villeurbanne : analyse 2020-2026 des prix et des loyers. Hausse initiale puis correction liée aux taux, impact sur pouvoir d'achat et marché locatif en détail
Zome : la cabane en bois bioclimatique qui séduit de plus en plus
Le zome, construction losangée en bois, séduit en France : esthétique originale, faible empreinte carbone et conception bioclimatique pour un habitat durable.
Architectes en alerte : chute des commandes et triplement des liquidations judiciaires
En Nouvelle-Aquitaine, les architectes alertent : carnets de commandes en forte chute, liquidations en hausse, menace sur la pérennité des agences localement.
Mipim 2026 : ouverture à Cannes sous tensions internationales, mais optimisme pour un rebond
Le Mipim s'ouvre à Cannes malgré la guerre au Moyen-Orient. Organisateurs et investisseurs espèrent une reprise progressive du marché immobilier en 2026.
Au Mipim, les États du Golfe poursuivent leur séduction auprès des investisseurs malgré la guerre
Au Mipim, les pays du Golfe multiplient les initiatives pour capter des capitaux immobiliers, malgré les tensions régionales et l'incertitude énergétique.
La Défense face à la vacance : plus de 500 000 m² de bureaux, des plans pour 5 000 logements
La Défense compte plus de 500 000 m² de bureaux vacants. Paris La Défense veut convertir une partie en 5 000 logements et renforcer la mixité d'usages prévue.
Hausse des taux aux États‑Unis : l'accès à la propriété menacé malgré les promesses de Donald Trump
Aux États-Unis, le taux moyen des prêts immobiliers à 30 ans atteint 6,11%, compliquant l'accès au logement malgré les récentes annonces politiques à court terme.
Mipim : face à la crise du logement, les professionnels plaident pour un assouplissement des normes
Au Mipim, le secteur appelle à assouplir des normes pour rendre les logements accessibles, en favorisant rénovation, préfabriqué et reconversion de bureaux.
Edgar Suites renforce sa présence en Espagne
Edgar Suites poursuit son internationalisation en achetant un actif à Málaga, renforçant son offre d'appart'hôtels haut de gamme sur la côte andalouse désormais.
Nouvelle chute des intentions de crédit chez les Français
Enquête ASF/FBF : les Français repoussent les nouveaux crédits début 2026, épargnent plus et freinent projets immobiliers face à l'incertitude économique.
Rives Défense : un groupement d'architectes retenu pour la reconversion urbaine
Au Mipim, Paris La Défense a annoncé le choix d'un groupement d'architectes pour piloter la programmation et la conception urbaine du projet Rives Défense.
Crédits immobiliers : la reprise de 2025 marque une pause nette en janvier 2026
Janvier 2026 interrompt la dynamique des crédits immobiliers : volumes en baisse et taux qui remontent, compliquant l'accès au prêt pour de nombreux emprunteurs.
Taux immobiliers en recul aux États-Unis : un coup de pouce pour la stratégie politique de Trump
La baisse récente des taux hypothécaires aux États-Unis pourrait dynamiser le marché du logement et offrir à Donald Trump un atout politique avant les scrutins.
À Pau, des prix attractifs relancent le marché immobilier
À Pau, des prix encore raisonnables attirent primo-accédants, investisseurs et acheteurs étrangers, stimulant la demande et dynamisant le marché local.
MIPIM : la reprise immobilière espérée heurtée par la guerre au Moyen‑Orient
Au MIPIM, le secteur espérait une reprise. La guerre au Moyen‑Orient fragilise les perspectives et favorise l’afflux vers les centres de données du secteur.
Marché immobilier : rebond des grandes villes et envolée des prix des maisons
Le baromètre LPI‑IAD montre qu'en 2025 les métropoles retrouvent des prix en hausse : les maisons flambent et la demande migre vers la périphérie en 2026.
Immobilier en 2026 : le rebond reste fragile, l’incertitude persiste
Le marché immobilier affiche un redémarrage timide, mais incertitudes liées aux taux, aux SCPI et aux risques géopolitiques freinent la reprise durablement
Ancienne église d’Épinal proposée aux enchères dès 29 916 €
Une église désacralisée d’Épinal (495 m²) part aux enchères en ligne à partir de 29 916 €. Vendu en l’état : désamiantage et réhabilitation à prévoir.
Ils isolent leur maison avec de la paille hachée : une rénovation 100% naturelle qui se développe
Reportage : un couple normand choisit la paille hachée pour isoler sa maison. Une solution biosourcée, performante et locale, expliquée par des artisans.
Quel avenir pour le logement ? Entretien avec Virginie Leroy (Vinci Immobilier)
Virginie Leroy (Vinci Immobilier) analyse les enjeux du logement : crise du marché, mesures publiques, adaptation des promoteurs et place de l'innovation.
Promotion immobilière dans l'aire lyonnaise : bilan 2025 et enjeux pour 2026
Le marché du logement neuf autour de Lyon a connu en 2025 un net ralentissement, avec peu de réservations et des perspectives incertaines pour 2026 selon la FPI
Crédit immobilier : le HCSF confirme le maintien des règles d'endettement
Le HCSF a décidé de maintenir les plafonds et marges encadrant les crédits immobiliers suite à sa réunion du 3 mars 2026, excluant un assouplissement des règles.
Paris et Île‑de‑France : l'ère des plus‑values rapides touche à sa fin
Les Notaires du Grand Paris constatent que revendre un appartement après 3 ans conduit souvent à une moins‑value en Île‑de‑France. À dix ans, la hausse revient.
Reventes immobilières : des maisons ont dégagé des plus-values supérieures à 300%
Étude 2021 : un quart des logements revendus ont presque doublé de prix, certaines maisons ont vu leurs gains dépasser les 300%. Analyse des causes et effets.
Île‑de‑France : les prix des appartements repassent globalement au niveau de 2019
En Île-de-France, les prix des appartements sont revenus au niveau de 2019. Les notaires annoncent une stabilité à court terme, malgré une hausse sur dix ans.
Maison Marrou (Rouen) : le monument classé cherche un repreneur — qui relèvera le défi ?
À Rouen, la Maison Marrou, monument historique, est à vendre : une restauration lourde et chère freine les acquéreurs avant la vente aux enchères en mars.
New York : Zohran Mamdani envisage de relever la taxe foncière, une option très contestée
Le maire Zohran Mamdani propose de hausser la taxe foncière pour résorber le déficit de New York : une mesure controversée qui inquiète propriétaires et élus.
Hong Kong propose de racheter 1 736 titres de propriété après l'incendie, facture potentielle : 870 M$
Hong Kong prévoit de racheter 1 736 titres de propriété après un incendie massif, pour un coût estimé à 870 millions USD, avec relogement et démolition.
Chine : le poids du logement grimpe à 25% du budget des ménages, le marché immobilier plafonne et le secteur reste en crise
En Chine, le poids du logement dans le budget des ménages a bondi, provoquant une crise immobilière durable qui freine la consommation et pèse sur la croissance.
Les maisons individuelles dopent le neuf : +33% de constructions en 2025 grâce à l'élargissement du PTZ
En 2025, la construction de maisons individuelles a bondi de 33,3% grâce à l'élargissement du PTZ, offrant un vrai coup de pouce au marché du logement neuf.
Le marché immobilier renoue avec la croissance : prix en hausse et ventes dynamisées en 2025
Le marché immobilier français retrouve de la vigueur en 2025 : prix en hausse de 1,1% et transactions en forte progression (+12,5%), surtout hors Île-de-France.
Quatre ans de recul : l'effondrement des ventes de logements neufs en France
En 2025, les réservations de logements neufs ont fortement reculé, surtout pour les appartements. Les maisons individuelles affichent une faible reprise.
Logistique immobilière : Prologis clôture 2025 sur de solides performances
Prologis a connu une année 2025 solide : ses résultats profitent d'une forte demande locative en France et à l'international, soutenant son expansion.
Rebond marqué des maisons individuelles : le PTZ relance le marché
En 2025, les ventes de maisons individuelles ont bondi à 67 800 unités (+33,3%) grâce au PTZ généralisé. Analyse des causes et perspectives pour le marché.
Altarea recentre sa stratégie : datacenters et solaire au cœur du repositionnement
Altarea revoit sa stratégie : après une hausse des réservations, le groupe s'oriente vers les datacenters et le solaire pour booster sa rentabilité dès 2026.
Jeanbrun ne reproduira pas l'impact du Pinel, estime V. Bédague (Nexity)
Nexity reste leader du logement neuf malgré un repli des réservations en 2025. Jeanbrun devrait relancer les particuliers, mais n’aura pas l’impact du Pinel.
Immobilier ancien : reprise des transactions et renforcement des prix en 2025
Les ventes de logements anciens remontent en 2025 selon Notaires‑Insee, avec près de 951 000 transactions et une hausse des prix sur un an : décryptage.
La commission chargée de contrôler les syndics de copropriété finira-t-elle par être mise en place ?
Créée en 2018, la commission destinée à contrôler les syndics reste inactive : fédérations et pros peinent à s'accorder, retardant sa mise en place effective.
Corum relance la course aux SCPI sans frais d’entrée
Corum lance une SCPI sans frais d’entrée, relançant le débat sur coûts, performances et transparence. Nos conseils pour évaluer ces offres immobilières.
MaPrimeRénov' : le guichet rouvre lundi
MaPrimeRenov rouvre lundi apres l'adoption du budget : nouvelles regles et calendrier serre pour traiter en priorite les dossiers en attente. Rapidement.
Poulx : un terrain disputé entre préemption pour logements sociaux et projet de commerces locaux
À Poulx (Gard), la préemption d’un terrain pour logements sociaux crée la controverse. Les riverains réclament des commerces de proximité et ont lancé une pétition.
Logement : 72% des Français veulent que leur commune produise des logements abordables
72% des Français souhaitent que leur commune crée des logements abordables. Soutien aux mesures (encadrement, dispositif Jeanbrun, BRS) et intérêt à investir.
Marché du neuf : sans la niche Pinel, seules 64 867 réservations en 2025 (-6%)
La fin du Pinel et la hausse des taux ont pesé sur le neuf en 2025 : seulement 64 867 réservations (-6%), entraînant une nette progression du stock immobilier.
Apport moyen pour un achat immobilier : des écarts importants selon les villes
Apport moyen 2025 : 52 000 € (17% du budget). Le baromètre Meilleur Taux/Le Bon Coin révèle d'importantes inégalités d'apport entre les grandes villes.
Immobilier tertiaire : Inéa mise sur la rentabilité en attendant la reprise
Inéa, foncière spécialiste de l'immobilier tertiaire en régions, entend améliorer sa rentabilité en 2026 en augmentant l'occupation et en réduisant sa dette.
Apsys signe une année 2025 historique pour sa foncière
Apsys affiche une année 2025 exceptionnelle : chiffre d’affaires en forte hausse et affluence croissante sur ses sites en France et en Pologne, selon le groupe.
Décarbonation et valeur immobilière : les enseignements du livre blanc de l'ULI
ULI montre comment la décarbonation des bâtiments peut modifier la valeur des actifs immobiliers et propose des pistes opérationnelles pour en tirer profit.
Covivio publie des comptes 2025 positifs et confirme son recentrage
Covivio affiche une hausse de ses revenus en 2025 grâce à l'hôtellerie et aux bureaux centraux. Résultats solides, dividende en progression. (+7% sur un an)
Icade vise 2026 comme année du point bas pour ses activités immobilières
Icade espère que 2026 marquera le creux : sa foncière encaisse une baisse de revenus et la promotion a vu son chiffre d'affaires reculer en 2025. Analyse.
Bilan immobilier — février 2026 : chiffres clés et tendances
Bilan immobilier - février 2026 : les taux progressent, les ventes se reprennent faiblement, les prix peinent face à l'inflation et les investisseurs se retirent.
Près d’un projet immobilier sur cinq échoue : le manque d’acheteurs freine des chantiers malgré la hausse des prix
Un projet immobilier sur cinq échoue faute d'acheteurs; promoteurs et pouvoirs publics cherchent des leviers (Jeanbrun, TVA) pour relancer la construction.
Immobilier neuf : pourquoi les promoteurs misent sur un véritable rebond en 2026
Promotion immobilière : après une chute des ventes en 2025, les promoteurs comptent sur des mesures et le statut du bailleur privé pour relancer 2026 rapidement.
Crédit immobilier : +33% en un an, 146,5 milliards distribués en 2025 mais loin du pic de 2022
Les nouveaux crédits immobiliers ont bondi à 146,5 Mds€ en 2025 (+33% vs 2024), mais le niveau reste loin du record de 260 Mds€ de 2022, selon la BdF.
Saint‑Vivien : un projet de logements sociaux sacrifié par le coût des fouilles archéologiques
À Saint‑Vivien (17), le projet de 50 logements sociaux est suspendu : les fouilles archéologiques, chiffrées à plus d'1 million €, rendent l'opération impossible.
Hexaom parie sur 2026 pour relancer sa croissance
Hexaom vise un rebond en 2026 après un exercice 2025 compliqué : le groupe compte redresser ses résultats, gagner des parts de marché et relancer son activité.
Toulouse, Avignon, Valence... Pourquoi ces villes échappent à l'obligation de 25% de logements sociaux
Le gouvernement augmente le seuil de tension à 5,5, exemptant plusieurs communes d'une obligation de 25% de logements sociaux malgré une forte demande locative.
Le retour de Ma Prime Rénov' : date, publics concernés et évolutions pour 2026
Ma Prime Rénov' rouvre en 2026 : découvrez le calendrier, qui peut en profiter, les changements de modalités et le budget dédié pour la rénovation énergétique.
Rendement des SCPI : nouveau recul pour la deuxième année
Les SCPI voient leur rémunération baisser pour la deuxième année : performances contrastées, parts bloquées en hausse et conséquences pour l’épargne immobilière.
Penthouse vendu 57 M£ à Londres : un acheteur démenti, mais le marché très haut de gamme reprend
Un penthouse londonien de 630 m2 a été cédé 57 M£, relançant le segment ultra-luxe malgré le démenti autour de l'acheteur et un marché en ralentissement.
Crédits immobiliers : la production bondit de 33 % en 2025
En 2025, les prêts immobiliers ont progressé de 33% (Banque de France). Explication du rebond, des bénéficiaires et des risques à court terme. Analyse complète.
Hausse de 48% des prix et de 18% des loyers en huit ans : le Parlement européen met au vote un projet de rapport sur la crise du logement
Le Parlement européen examine un rapport sur la crise du logement: prix +48% et loyers +18% en 8 ans, pénurie de 10M de logements et propositions pour agir.
Assurance‑vie : vers l'exclusion des SCI des contrats
Projet de Bercy: exclure les SCI des contrats d'assurance-vie. Impact attendu sur les épargnants, les assureurs et le marché immobilier. A court et moyen terme.
En Chine, la crise du logement ébranle la confiance dans l’avenir
En Chine, l’effondrement des prix immobiliers pèse sur finances locales, activités et confiance des ménages ; à Jinan, le secteur est profondément ébranlé.
Deepki renforce sa position en France après une acquisition stratégique
Deepki renforce sa présence en France via une acquisition début 2026. Objectif : améliorer la gestion des données énergétiques et le suivi des bâtiments.
Pourquoi le réseau Foncia n'affichait-il que 22 logements à louer à Lyon ?
Fin janvier, Foncia ne proposait que 22 logements à louer à Lyon. Analyse des causes de cette pénurie et de ses effets sur le marché locatif local. (avec vidéo).
La Halle Debourg à Lyon : de l'ancienne halle industrielle à un éco-quartier de logements
À Lyon, la Halle Debourg va devenir un quartier mixte : réhabilitation d'une halle industrielle en logements abordables, commerces et services de proximité.
Parkings privés : un rendement annoncé à 6–10% et une envolée des ventes en centre-ville
À Toulouse, la revente de parkings privés explose : prix en hausse et rendement attractif (6–10%). Comprendre les causes, chiffres et conseils pour investisseurs.
Marseille : deux multipropriétaires condamnés pour locations touristiques non conformes
À Marseille, deux multipropriétaires condamnés à de fortes amendes pour locations touristiques illégales. La mairie exige le retour des biens à l’habitat.
Promoteur visé à Fleury‑sur‑Orne : livraisons retardées et risques de malfaçons, des acquéreurs excédés
À Fleury‑sur‑Orne, des acquéreurs des 'Jardins Fleury' dénoncent plus d'un an de retard et des malfaçons. Le promoteur incrimine la défaillance de sous‑traitants
Rareté des financements publics : l'alerte du DG de Lille Métropole Habitat
LMH devient SEM avec CDC Habitat : 130 M€ injectés pour relancer grand plan. Le DG alerte sur la raréfaction des financements publics et les risques associés.
Palmarès 2026 des réseaux de mandataires immobiliers : le classement et les tendances
Palmarès 2026 des réseaux de mandataires : qui gagne en effectifs, quelles tendances se confirment et quelles structures émergent dans le top 20 cette année.
Municipales 2026 : comment le maire intervient sur les projets immobiliers
Municipales 2026 : comment le maire peut agir sur permis, PLU, préemption et sécurité pour faciliter, encadrer ou stopper un projet immobilier avant d'investir.
SCPI : la saison des bilans débute dans un climat tendu
Les premières publications 2025 des SCPI révèlent un marché en recomposition : collecte en retrait, performances très inégales et peu de véritables bénéficiaires.
Au Pays basque, des entreprises s’associent pour loger leurs salariés
Au Pays basque, des entreprises s’unissent pour loger leurs salariés : elles rénovent et proposent des logements clés en main pour recruter et fidéliser.
Ventes immobilières en Auvergne : reprise des transactions tandis que la location reste sous pression
En Auvergne, les ventes ont rebondi en 2025 (+10%). Mais le marché locatif, surtout à Clermont‑Ferrand, reste tendu : offre réduite et forte concurrence.
Kushner veut transformer l'île de Sazan en resort de luxe, des ONG dénoncent le projet en Albanie
Jared Kushner projette un complexe de luxe sur l'île de Sazan (Albanie). Des ONG alertent sur l'impact écologique et réclament la suspension du projet.
Madrid s'impose comme la nouvelle place mondiale de l'immobilier de luxe
Madrid s'impose comme la première place mondiale du luxe: prix jusqu'à 25 000€/m², transactions en hausse et afflux d'acheteurs internationaux. En 2025.
Un nouveau statut et Ma Prime Rénov' pour produire 50 000 logements locatifs privés en 2026
Un nouveau statut fiscal et le renforcement de Ma Prime Rénov' visent à relancer l'investissement locatif pour produire 50 000 logements privés dès 2026.
Offre locative en berne : Foncia alerte sur la rareté à Paris (90) et Lyon (22)
Le marché locatif se rétrécit dans les grandes villes : Foncia signale une offre quasi inexistante à Paris et Lyon, poussant certains propriétaires à vendre.
Permis de construire : +15 % en 2025, mais les chantiers peinent à démarrer
Permis +15% en 2025, mais les mises en chantier progressent peu : les lancements restent 21% sous la moyenne, signe d'un marché du neuf très fragile.
SOS Racisme révèle des pratiques discriminatoires dans de nombreuses agences immobilières
Enquête SOS Racisme : près d'une agence sur deux aurait accepté des demandes discriminatoires. Les pouvoirs publics envisagent formation et sanctions rapides
Arras : 42 logements sociaux livrés en modules bois fabriqués hors site
À Arras, 42 logements sociaux modulaires en bois, construits hors-site pour accélérer la livraison. Focus sur le projet, ses bénéfices et ses enjeux. En savoir +
DPE et prix de vente 2026 : impact réel sur la valeur immobilière
DPE et prix de vente 2026 : impact chiffré sur la valeur, décote moyenne par classe (A à G), exemples par ville et stratégies pour limiter la moins-value.
Foncia alerte : la crise locative atteint des niveaux inédits depuis plus de 50 ans
Foncia alerte sur une crise locative historique : le nombre de logements à louer chute, tensions fortes. Causes, conséquences et pistes d'adaptation et options.
Pourquoi investir dans le Var : tendances du marché, niveaux de prix et opportunités
Marché du Var : décryptage des prix au m², tendances récentes et secteurs à favoriser pour un achat performant en 2025-2026, avec conseils pratiques clés.
Immobilier en montagne : un marché aux écarts saisissants
Prix très disparates : en station le mètre carré va du simple au quadruple. Les acheteurs favorisent les secteurs d'altitude, moins exposés au manque de neige.
Immobilier en Corse : la construction hors bourgs quasi impossible, un marché en proie à l'incertitude
Le marché immobilier en Corse reprend timidement en 2025, mais reste fragile : prix élevés, primo-accédants exclus et construction neuve presque inexistante.
Dijon rétrogradée : pourquoi la métropole bourguignonne a perdu sa première place
Arthur Loyd 2026 relègue Dijon à la 2e place des métropoles intermédiaires : la hausse des loyers et l'ascension d'Angers expliquent ce recul localement.
Île Berder : la justice confirme l'annulation du permis du projet hôtelier porté par Giboire
La cour administrative d'appel confirme l'annulation du permis pour le projet hôtelier de l'île Berder : enjeux juridiques, environnementaux et suites possibles.
Toulouse : pénurie de grands logements et loyers en progression selon l’enquête 2025
En 2025, Toulouse subit une pénurie de grands appartements: loyers en hausse (+0,5€/m²). Analyse des variations selon quartiers, tailles et périphérie.
Un programme sur quatre abandonné : les investisseurs privés tombent à 10 000, six fois moins qu'en 2019
La construction marque le pas : un quart des programmes sont abandonnés. Les investisseurs privés se font rares, menaçant la relance du logement neuf rapidement.
Infographies : propriétaires vs locataires — 25 m² de différence moyenne et des inégalités de confort
Analyse Insee : propriétaires disposent de 25 m² de plus que les locataires. L'étude détaille surfaces, surpeuplement, coûts énergétiques et confort en France.
Terra Nova propose des leviers pour sortir de la crise du logement : petits HLM, coopératives et statut des bailleurs
Terra Nova avance des pistes pour la crise du logement : petits HLM, coopératives locatives, statut fiscal pour bailleurs privés et renforcement des intercos.
MaPrimeRénov' en pointillé : le BTP recule (-3,8% en 2025) et jusqu’à 40 000 emplois menacés
La suspension répétée de MaPrimeRénov' plombe le BTP : activité en recul de 3,8% en 2025 et 30-40 000 emplois détruits en deux ans, alerte la CAPEB et des TPE.
Pompes à chaleur en difficulté : l'État conditionne les aides aux appareils fabriqués dans l'UE
Le gouvernement veut réserver certaines aides aux pompes à chaleur produites en UE pour soutenir les fabricants européens face à la concurrence asiatique.
Relance Logement : le gouvernement vise 2 millions de logements d'ici 2030
Relance Logement : l’État vise 2 millions de logements d’ici 2030. Mesures fiscales, appui aux bailleurs sociaux et simplification des normes pour accélérer.
Chronique : « risque » à la une — quelles conséquences pour le logement et la construction ?
Budget et incertitudes : comment les risques politiques et économiques menacent la relance du logement, la construction et l'investissement locatif en France.
Insee : déséquilibres d'habitat entre locataires et propriétaires
Insee : les locataires occupent des logements plus petits et plus souvent dégradés que les propriétaires, avec des inégalités selon l'âge et la composition.
Panorama immobilier — janvier 2026 : chiffres et tendances clés
Bilan immobilier de janvier 2026 : taux, prix, DPE, épargne et mesures locatives. Récapitulatif des données clés pour acheteurs et investisseurs en France
Réforme du patrimoine public : relance du projet de société foncière de l’État
Une société foncière pour gérer le patrimoine public relance la réforme : fin des locaux gratuits pour l’administration, enjeux budgétaires et immobiliers.
Restinclières : pourquoi ce village proche de Montpellier a gagné plus de 400 habitants en cinq ans
Restinclières, près de Montpellier, a gagné plus de 400 habitants en 5 ans. Découvrez les raisons de cet afflux et les conséquences pour le marché local.
Surtaxer les locaux vacants pour relancer les commerces en centre‑ville : une solution efficace ?
Taxer les locaux commerciaux vacants : mesure incitative ou sanction ? Focus sur les départements qui augmentent les taux pour relancer les centres-villes.
Maison France Design : la présidente visée par quatre ans de prison requis
Procès à Évreux : des dirigeants de Maison France Design sont jugés pour avoir escroqué 16 familles. Les réquisitions inquiètent les victimes et acheteurs.
Logement aux Pays-Bas : vers un prix moyen autour de 575 000 € face à une pénurie d’environ 400 000 biens
Les Pays-Bas affrontent une crise du logement: pénurie d'environ 400 000 logements et envolée des prix. Analyse des causes, chiffres et pistes d'action.
Le Chrysler Building de New York remis en vente : un monument prisé mais délaissé
Le Chrysler Building de Manhattan revient sur le marché: rénovations très coûteuses, bureaux vieillissants et contraintes juridiques découragent les acquéreurs potentiels.
Pourquoi les demandes de crédits immobiliers ont freiné en novembre, malgré +35% sur l’année 2025
En novembre, la production de crédits a fléchi malgré une hausse annuelle de 35%. Explications, chiffres clés et perspectives pour les emprunteurs et le marché.
Relancer la construction : au Sénat, une proposition pour assouplir la SRU, renforcer les maires et étendre les expulsions
Loi examinée au Sénat pour relancer la construction : assouplir la SRU, donner plus de marge aux maires et étendre les expulsions, provoquant polémiques.
SRU et quotas : intégrer les logements intermédiaires freine-t-il la construction ?
Les sénateurs LR veulent intégrer les logements intermédiaires à la loi SRU. Quels effets sur la construction, les quotas locaux et l'accès au logement?
Financements immobiliers : Villeroy de Galhau déplore une hausse des prix au détriment de la construction
Villeroy de Galhau alerte : les massifs financements immobiliers sur 25 ans ont favorisé la hausse des prix plutôt que l'accroissement du parc de logements.
Washington affirme que ses expulsions ont contribué à la baisse des prix immobiliers dans 14 grandes villes
La Maison-Blanche attribue la baisse des prix dans 14 grandes villes américaines aux expulsions, soulevant d'importantes questions économiques et sociales.
L'Assemblée adopte un statut fiscal pour bailleurs privés, coûteux et potentiellement contesté
L'Assemblée a voté un statut fiscal avantageux pour bailleurs privés, lourdement coûteux et potentiellement inconstitutionnel en raison de son effet rétroactif.
BACS : décret repoussé, l'ADI dénonce un manque de moyens humains
Le report du décret BACS, qui repousse à 2030 l'obligation pour certains bâtiments tertiaires, inquiète : un réel déficit de ressources humaines, selon l'ADI.
Crédit immobilier : le volume des prêts diminue en novembre 2025
En novembre 2025, le volume des nouveaux prêts recule : malgré des taux stables la Banque de France enregistre une baisse, traduisant la prudence des acheteurs.
Immobilier : un frémissement des indicateurs qui tarde à se concrétiser
Les dernières données indiquent un léger redressement du marché immobilier, mais les améliorations peinent à se matérialiser en ventes et chantiers partout
Loïc Cantin (Fnaim) : le manque de cap public accentue la crise du logement
La Fnaim alerte sur l'absence d'une stratégie nationale du logement : des mesures insuffisantes menacent la reprise du marché malgré une hausse des transactions.
Cœur Paris : l'ancien siège de l'AP‑HP engagé dans une transformation ambitieuse
Cœur Paris reconvertit l'ancien siège de l'AP‑HP en un projet mixte : bureaux prime, logements sociaux et commerces pour redynamiser le centre-ville historique.
Construction : après deux ans de recul inédit, de fragiles indices de reprise apparaissent
Après deux années de recul sévère du BTP, des signes timides de redressement émergent en 2025, mais pertes d’emplois et incertitudes pèsent encore sur la relance.
Contrôle des loyers : combien perdent réellement les propriétaires ?
Depuis 2018, des communes appliquent l’encadrement des loyers. Quelles pertes pour les propriétaires ? Analyse des impacts réels sur les revenus locatifs.
Plafonds de loyer : le calcul qui suscite débat
Plafonds de loyer : méthodes contestées par les bailleurs. Explications sur le calcul, ses limites et les conséquences pour propriétaires et locataires.
Honfleur revoit ses règles sur les meublés touristiques pour protéger le logement local
Honfleur revoit sa politique des meublés touristiques pour protéger ses habitants : assouplissements prévus afin de concilier tourisme florissant et logement local.
Assurance habitation : encore une hausse de 6 à 7 % prévue en 2026
Primes d'assurance habitation en hausse de 6 à 7% en 2026: causes climatiques, villes moyennes concernées et conséquences pour les ménages et la surtaxe CatNat.
Londres : remises jusqu'à 50% et chute des ventes >5M€, le marché du luxe en tremblement
Le marché du luxe londonien s'effrite : ventes >5M€ en recul de 18%, remises jusqu'à 50% et départs de très fortunés. Analyse des causes et impacts. 2025
Record de vacance : 6,2 millions de m² de bureaux inoccupés en Île‑de‑France
En Île-de-France, 6,2 millions de m² de bureaux étaient vacants fin 2025, soit plus de 10% du parc. Analyse des causes, chiffres et perspectives. Lecture.
Logement social ou location privée : la commission renforce l'avantage fiscal pour les bailleurs
Les députés ont voté en commission un amendement augmentant l'amortissement fiscal des bailleurs privés pour stimuler l'investissement locatif; le coût public divise.
Pourquoi 700 000 logements sortent des « passoires thermiques » mais le chauffage électrique reste pénalisé
Le nouveau calcul du DPE rehausse la note de 700 000 logements chauffés à l’électricité, mais l'électrique reste pénalisé du fait du coefficient de conversion historique.
Nouveau recul des permis de construire en novembre 2025
En novembre 2025, les autorisations de construire reculent, surtout pour le logement collectif. Analyse des chiffres SDES et enjeux pour promoteurs et communes.
Le marché de l'ancien retrouve un nouvel équilibre selon Century 21
Le marché de l'ancien rebondit en 2025 : +11,7% pour les maisons, +11,4% pour les appartements. L'évolution dépend du crédit et des décisions du budget 2026.
Orpi relève une reprise prudente du marché immobilier en 2025
Orpi note une reprise timide en 2025 sur le marché immobilier : activité en hausse mais prudence face aux signes d'essoufflement en fin d'année. Selon Orpi.
Trump propose d'interdire aux gros investisseurs l'achat de maisons individuelles
Trump veut interdire aux fonds institutionnels d'acheter des maisons individuelles pour freiner la hausse des prix, provoquant des remous sur les marchés.
Marché des bureaux en Île-de-France : l'offre s'étend tandis que la demande faiblit
En 2025, les investissements immobiliers repartent à la hausse en France, mais en Île‑de‑France la vacance des bureaux dépasse 6 M m² et la demande reste faible.
Immobilier : le marché français reprend de l'élan après trois années agitées
Le marché immobilier repart en 2025 : les transactions augmentent nettement grâce au recul des taux, les prix progressent faiblement et restent loin des pics.
Peintures thermo-isolantes : principe, efficacité et usages recommandés
Peinture thermo-isolante : fonctionnement, utilisations et limites pour améliorer le confort sans gros travaux. Avantages, application et cas d'usage. Pratiques.
Quand les « lits froids » s'enracinent : 64 % des logements en montagne privés d'aides et mal isolés
64% des logements en station ont un DPE E à G : isolation insuffisante, aides souvent inopérantes pour résidences secondaires et prix qui restent élevés.
Logement neuf : les mises en chantier plongent de 22% et l'activité recule en novembre
La construction neuve recule : mises en chantier -22% sur 12 mois et permis de construire en repli en novembre, révélant un marché immobilier sous tension.
DPE révisé : 850 000 passoires énergétiques reclassées, soulagement pour le marché… mais risque de hausse des prix
Le DPE révisé début 2026 reclassera près de 850 000 logements chauffés à l'électricité. Cela libère des offres locatives, mais peut faire remonter les prix.
S'installer à Deauville : charme balnéaire, prestige et perspectives immobilières
Deauville séduit par son cadre balnéaire, son patrimoine et son prestige. Guide pratique sur le marché immobilier, profils d'acheteurs et atouts locaux.
WiSEED : comment le pionnier du crowdfunding a évité la faillite
WiSEED, pionnier français du crowdfunding né à Toulouse, a connu succès puis difficultés. Retour sur sa trajectoire, sa chute et le rachat intervenu en 2025.
À Toulouse : l'appartement de Claude Nougaro mis sur le marché
L'ancien appartement toulousain de Claude Nougaro, mêlant patrimoine et touches d'art, est mis en vente : description, caractéristiques et contexte de vente.
Crédit immobilier : pourquoi les banques classiques conservent l'avantage face aux néobanques
Les néobanques s'imposent sur l'épargne et l'investissement, mais les banques classiques restent dominantes sur le crédit immobilier, pilier de fidélisation.
L'Arabie saoudite ouvrira son marché immobilier aux étrangers en 2026 pour rivaliser avec Dubaï
Dès janvier 2026, l'Arabie saoudite permettra aux étrangers d'acheter dans des zones choisies, pour drainer des capitaux et préparer la sortie du pétrole.
2026 et la croissance : vers une année favorable pour l'immobilier et la construction ?
La Banque de France revoit ses prévisions à la hausse : pouvoir d'achat en amélioration, transactions et chantiers reprennent. Quelles conséquences en 2026 ?
Transformer La Défense : musée, pôle du savoir et scénarios pour l'avenir du quartier d'affaires
Un rapport esquisse une reconversion de La Défense : musée, pôle du savoir, accueil d'étudiants et relocalisation d'administrations pour redynamiser le quartier d'affaires.
Sallanches : la mairie veut préempter l'ancien site Dynastar
La mairie de Sallanches veut préempter l'ancien site Dynastar pour y développer des espaces d'artisans et d'entreprises locales, face à une offre privée.
Qui a validé le réseau de chaleur défaillant de l’écoquartier Luciline à Rouen ?
À Rouen, le réseau de chaleur de l’écoquartier Luciline a généré factures et pannes. Qui en porte la responsabilité et quelles réparations attendre !?
Hausse record des prix du logement en Europe : jusqu’à +250 % depuis 2010 dans certains pays
En Europe, la hausse des prix du logement explose: jusqu'à +250% depuis 2010 dans certains pays. Analyse des causes, des impacts sociaux et des solutions.
Énergie et immobilier : quand l’étiquette pèse sur le prix de vente des logements
Le bilan des notaires montre que le DPE influence les ventes : les logements économes se vendent bien plus cher que les passoires thermiques. Selon le Monde.
Cap Ferret : un domaine de neuf hectares adjugé 12,2 M€ à un couple d'investisseurs français
Parcelle de neuf hectares au Cap Ferret vendue 12,2 M€ à une société liée à Xavier Niel et Delphine Arnault. Vente, enjeux environnementaux et patrimoniaux.
Immobilier ancien : volumes +11%, Marseille en tête, mais les notaires appellent à la prudence
En 2025, les transactions dans l'ancien bondissent de 11%. Les prix affichent de faibles hausses, Marseille progresse. Les notaires restent cependant prudents.
Encadrement des loyers : quel impact réel sur les prix et l’offre locative ?
Encadrement des loyers : bilan et débats. L'expérimentation a modéré la hausse des loyers sans provoquer l'effondrement de l'offre locative en zones tendues.
Coliving : loyers élevés malgré les services inclus, la loi d'encadrement s'y intéresse
Le coliving, entre services inclus et loyers élevés, est désormais ciblé par l'encadrement. Retour sur chiffres, transformations de bureaux et enjeux locaux.
Comment le DPE pèse désormais sur le prix des biens anciens
Le Diagnostic de Performance Énergétique influence de plus en plus la valorisation des logements anciens : un critère clé pour acheteurs et vendeurs sur le marché.
Bordeaux : le marché immobilier amorce une phase de normalisation
Bordeaux : le marché immobilier amorce une normalisation — prix stabilisés transactions en progression et taux d'emprunt contenus, signe d'un dynamisme durable.
Marché immobilier 2026 : perspectives pour les taux et l’évolution des prix
2026 : quelles perspectives pour les taux et les prix ? Taux stables mais sous pression, prix globalement constants. Scénarios et conseils pour acheteurs.
Genève rachète la maison de Zep : le terrain deviendra parc, l’avenir de la demeure reste incertain
À Genève, les habitants ont voté le rachat par la mairie de la maison de Zep : le vaste terrain deviendra parc public, mais l'avenir de la maison reste vague.
Rénovation énergétique : l'activité des conseillers s'effondre, MaPrimeRénov' ne suffit pas
La réouverture de MaPrimeRénov' n'a pas relancé l'activité des accompagnateurs Rénov' : dossiers retardés, fraudes et suppressions d'emplois menacent la filière.
Immobilier : l'automne calme, mais la reprise commence à se dessiner
Le marché immobilier sort de l'impasse : après un automne calme, les prix progressent sur six mois et la reprise s'amorce malgré prudence et incertitudes.
Coût moyen construction maison 2026 : budget, prix par m² et chiffres
Coût moyen construction maison 2026 : budget complet (terrain + bâti), prix par m², évolution +12 % en 4 ans et postes principaux à anticiper.
Optimiser le patrimoine public : comment les mairies et départements transforment leurs biens en ressources
Communes et départements repensent leur gestion immobilière : ventes ciblées, mutualisation et réduction des charges pour dégager des recettes pérennes.
Salaire agent immobilier 2026 : 1 600 à 5 000 € net/mois
Salaire agent immobilier 2026 : 1 600-2 200 € net/mois débutant, 3 200-5 000 € confirmé, jusqu'à 8 000 € en indépendant. Fixe, commissions et écarts réels.
Résidences secondaires vides : le partage comme réponse pour amortir et animer un logement
Propriétaires optent pour le partage de résidences secondaires (location, échange, coopérative) pour amortir frais, animer le lieu et freiner la pression.
Saint‑Sauveur (Lille) : portrait du quartier et tendances du marché immobilier
Saint-Sauveur à Lille : portrait d'un quartier en mutation, entre patrimoine industriel, vie culturelle et tendances du marché immobilier local. En 2025.
Taxe foncière et «éléments de confort»: que risquez-vous si vous n'avez pas déclaré des travaux ?
Le projet 2026 vise à intégrer des éléments de confort non déclarés dans la valeur locative, risquant d'alourdir la taxe foncière de millions de propriétaires.
Bureaux : l’Ouest parisien se modernise avec des espaces verts et un standing premium
L'Ouest parisien attire les sièges sociaux : bureaux rénovés, toits végétalisés et prestations haut de gamme redessinent la carte tertiaire de la région.
Paris, quartier par quartier : la baisse des prix touche à sa fin
Le marché parisien retrouve de la stabilité après deux ans : les acheteurs reviennent, mais seuls les biens bien estimés et sans défaut se vendent rapidement.
Carrefour Boé (Agen) : l'hypermarché a rouvert le 2 mars 2026
Carrefour Boé a rouvert le 2 mars 2026 dans l'ancien hypermarché Intermarché d'Agen sud (groupe Dejean). Travaux de modernisation jusqu'en septembre 2026.
Pornic : le boom des locations Airbnb et des résidences secondaires relance la polémique
À Pornic, résidences secondaires et locations Airbnb déclenchent un débat : chiffres élevés, choix fiscaux discutés et répercussions sur le budget communal.
Coliving : comment ce modèle rapporte et échappe parfois à l'encadrement des loyers
Le coliving crée de forts profits pour les promoteurs : modèles économiques et montages juridiques leur permettent de contourner l'encadrement des loyers.
Location Airbnb non autorisée à Lille : le propriétaire sanctionné par une lourde amende
Un propriétaire lillois a été lourdement sanctionné pour avoir loué son logement sur Airbnb sans autorisation : amende de 33 000€ et frais de justice. (Lille)
Les Chandelles à Trébeurden : le restaurant a ouvert (été 2026)
Les Chandelles à Trébeurden ont ouvert le 9 juillet 2026 : restaurant bistronomique face à la plage de Tresmeur, logements et parking. Ce qui a changé.
Marché locatif en Savoie : loyers en hausse et logements à louer de plus en plus rares
En Savoie, les loyers montent et l'offre locative se raréfie : notable chute du neuf, retrait de logements par les propriétaires et contraintes énergétiques.
Ralentissement en 2024 : moins de logements sortent du statut de « passoires énergétiques »
Les données 2024 montrent un ralentissement des sorties des logements F et G. Faible investissement et choix des bailleurs freinent la rénovation énergétique.
Immobilier : pourquoi les SCPI à capital fixe refont surface
Retour des SCPI à capital fixe : pourquoi ce modèle refait surface, quels avantages et quels risques pour l’épargnant? Guide pratique pour comprendre et agir.