Congé pour reprise : conditions, préavis et risques 2026
Congé pour reprise : bénéficiaires autorisés, préavis 6 mois, lettre et justification, locataires protégés, sanctions du congé frauduleux. Guide 2026.
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Marché immobilier
193 article(s)
Fin du démarchage téléphonique : le plan des agents immobiliers
Fin du démarchage téléphonique depuis le 11 août 2026 : pige interdite, sanctions jusqu'à 375 000 € et 5 leviers concrets pour continuer à rentrer des mandats.
Squatteur dans votre logement : que faire ? Procédure 2026
Squatteur dans votre logement : la loi anti-squat 2023 permet une évacuation express via le préfet, sans juge. Étapes, délais réels et erreurs à éviter.
Expulsion d'un locataire : procédure, délais et coûts (2026)
Expulsion d'un locataire : les 4 étapes de la procédure 2026, délais réels (12 à 24 mois), coûts (2 000-5 000 €) et erreurs qui font tout annuler.
Saisie sur salaire pour loyers impayés : la procédure 2026
Saisie sur salaire pour loyers impayés : procédure 2026 sans juge via commissaire de justice, barème des quotités saisissables, délais et coûts pour le bailleur.
APL propriétaire : peut-on encore la toucher en 2026 ?
APL propriétaire 2026 : l'APL accession est supprimée pour les prêts signés depuis 2020. Droits maintenus, cas du bailleur et alternatives (PTZ, MaPrimeRénov').
Diagnostics obligatoires location 2026 : liste, validité, prix
Diagnostics obligatoires location 2026 : DPE, électricité, gaz, plomb, ERP, bruit. Liste complète du DDT, durées de validité, prix et sanctions pour le bailleur.
Taxe d'ordures ménagères : qui paie, locataire ou propriétaire ?
Taxe d'ordures ménagères : le propriétaire paie la TEOM au fisc mais peut la récupérer sur le locataire, hors frais de gestion. Calcul, prorata, justificatifs 2026.
Bail emphytéotique : définition, durée, prix et fiscalité 2026
Bail emphytéotique : durée de 18 à 99 ans, redevance modique, droits réels du preneur, fiscalité et fin du bail. Le guide complet 2026 pour propriétaires et preneurs.
Baisse des taux immobiliers : faut-il y croire en 2026 ?
Baisse des taux immobiliers en 2026 : 15 % de probabilité seulement d'ici décembre. Pourquoi les banques ne peuvent plus baisser, ce qui déclencherait une vraie détente, et le coût réel de l'attente.
Taux immobilier août 2026 : baromètre et analyse du mois
Taux immobilier août 2026 : 3,16 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans, 3,43 % sur 25 ans. Analyse du mois : OAT au-dessus de 4 %, grilles reconduites, conseils dossier.
Bail rural : statut du fermage, durée, prix et modèle 2026
Bail rural (bail à ferme) : le guide du statut du fermage — durée 9 ans minimum, calcul du fermage (arrêté préfectoral, indice national), droits du preneur (renouvellement, préemption), congé, fin de bail et modèle gratuit Word/PDF.
Prêt à usage (commodat) : loger un proche gratuitement, modèle 2026
Prêt à usage (commodat) : le contrat pour loger un proche gratuitement (articles 1875 et suivants du Code civil). Modèle gratuit, durée et reprise du logement, obligations, fiscalité (IFI, taxe foncière) et risques de requalification.
Logement insalubre : critères, recours et obligations 2026
Logement insalubre : différence avec la non-décence, critères légaux, signalement à l'ARS, arrêté d'insalubrité, suspension du loyer, relogement et sanctions du bailleur (jusqu'au pénal).
Loyer impayé : que faire ? Procédure complète 2026
Loyer impayé : la procédure 2026 étape par étape — relance, mise en demeure (modèle gratuit), commandement de payer sous 6 semaines, clause résolutoire, expulsion et délais réels.
Encadrement des loyers 2026 : villes, plafonds et recours
Encadrement des loyers 2026 : les villes concernées, le loyer de référence majoré à ne pas dépasser, le complément de loyer, les sanctions (jusqu'à 15 000 €) et les recours du locataire.
Bail de garage ou parking : modèle gratuit et règles 2026
Bail de garage/parking : contrat type gratuit Word/PDF, régime du Code civil (durée et préavis libres), dépôt de garantie, révision du loyer, fiscalité et clause résolutoire.
Contrat de location saisonnière : modèle gratuit 2026
Contrat de location saisonnière : modèle gratuit Word/PDF, mentions obligatoires, arrhes vs acompte, dépôt de garantie, taxe de séjour et plafonds 90/120 jours (loi Le Meur).
Attestation d'hébergement : modèle gratuit Word/PDF 2026
Attestation d'hébergement : modèle gratuit Word/PDF prêt à remplir, pièces à joindre (identité + justificatif de domicile), durée de validité et risques d'une fausse attestation.
Trêve hivernale 2026-2027 : dates, expulsions et exceptions
Trêve hivernale : du 1er novembre 2026 au 31 mars 2027, expulsions locatives suspendues et coupures d'énergie interdites. Exceptions (squat, relogement), droits et limites.
Dégât des eaux : qui paie, locataire ou propriétaire ? (2026)
Dégât des eaux : le locataire répond de l'entretien courant (joints, flexibles), le propriétaire de la vétusté et des canalisations. Convention IRSI, constat, délai de 5 jours.
Permis de louer : villes, démarches et amendes 2026
Permis de louer : autorisation ou déclaration obligatoire avant de louer dans certaines villes. Comment savoir si vous êtes concerné, démarches Cerfa, délais et amendes jusqu'à 15 000 €.
Garantie Visale : conditions, plafonds et fonctionnement 2026
Garantie Visale : caution gratuite d'Action Logement, jusqu'à 36 mois d'impayés couverts. Conditions (18-30 ans, salariés), plafonds de loyer, démarches et limites 2026.
Sous-location : règles, accord du bailleur et risques 2026
Sous-location : accord écrit du bailleur obligatoire, loyer au m² plafonné à celui du bail principal. Règles 2026, démarches, sanctions et cas Airbnb.
Caution solidaire : fonctionnement, acte modèle et limites 2026
Caution solidaire : le garant paie dès le premier impayé, sans poursuite préalable du locataire. Acte modèle gratuit, mention obligatoire 2022, durée, résiliation et limites.
État des lieux : modèle gratuit Word/PDF (entrée + sortie) 2026
Modèle d'état des lieux gratuit (Word + PDF), conforme au décret n° 2016-382 : entrée et sortie, pièce par pièce, compteurs. Règles, délais de modification et recours.
Préavis de location : 1 ou 3 mois ? Tous les délais 2026
Préavis de location 2026 : 3 mois (vide), 1 mois (meublé, zone tendue, mutation…). Tous les délais locataire et bailleur, les justificatifs et le point de départ du délai.
Attestation de loyer CAF 2026 : qui la remplit et comment
Attestation de loyer CAF (Cerfa 10842) : remplie par le bailleur, elle déclenche les APL du locataire. Guide champ par champ, délais, refus et modèle libre.
Assurance loyers impayés (GLI) 2026 : prix, conditions, avis
Assurance loyers impayés 2026 : comptez 2 à 4,5 % du loyer annuel. Conditions d'éligibilité du locataire, garanties couvertes, GLI vs caution vs Visale.
Capacité d'emprunt 2026 : calcul, simulateur et exemples
Capacité d'emprunt 2026 : avec 3 000 € nets, comptez environ 185 000 € sur 20 ans aux taux actuels. Calcul, simulateur, tableau par salaire et leviers.
Charges locatives 2026 : la liste des charges récupérables
Charges locatives récupérables 2026 : eau, ascenseur, TEOM, entretien des communs… La liste complète du décret 87-713, la régularisation annuelle et les pièges.
Indice de référence des loyers (IRL) 2026 : tableau et révision
Indice de référence des loyers 2026 : l'IRL T2 s'établit à 148,37 (+1,15 % sur un an). Tableau INSEE complet, simulateur de révision et lettre type.
Rentabilité locative : calcul brut, net et simulateur
Rentabilité locative 2026 : brute = loyer annuel ÷ prix d'achat × 100. Comptez 1 à 2 points de moins en net. Formules, simulateur instantané et exemple chiffré complet.
Taux immobilier juillet 2026 : baromètre et analyse du mois
Taux immobilier juillet 2026 : 3,20 % sur 15 ans, 3,30 % sur 20 ans, 3,43 % sur 25 ans. Analyse du mois : hausse BCE, taux d'usure relevé, conseils dossier.
Chemin rural : propriété, entretien, clôture et vente (2026)
Chemin rural : propriété de la commune (domaine privé), usage public, entretien, interdiction de le barrer, vente aux riverains et prescription trentenaire.
Taux immobilier : baromètre des taux août 2026 et évolution
Taux immobilier août 2026 : 3,16 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans, 3,43 % sur 25 ans en moyenne. Baromètre des taux par durée, simulateur, évolution et conseils.
Prescription acquisitive (usucapion) : délais 10 et 30 ans
Prescription acquisitive (usucapion) : conditions pour devenir propriétaire par la possession, délais de 10 et 30 ans, preuves, acte de notoriété et procédure.
Abus de droit et non-respect d'une servitude de passage (2026)
Abus de droit sur une servitude de passage : aggravation (art. 702), entrave (art. 701), dégradation, sanctions et recours. La loi et la jurisprudence.
Portail sur un droit de passage : est-ce autorisé ? (2026)
Peut-on mettre un portail sur un droit de passage ? Oui, si le voisin garde un accès permanent (clé, badge, télécommande). Règles du Code civil et recours.
Servitude de passage : règles, largeur, portail et indemnité (2026)
Servitude de passage : définition (Code civil), différence avec le droit de passage, largeur, entretien, pose d'un portail, suppression et calcul de l'indemnité.
Clause résolutoire bail commercial : délai d'1 mois, commandement (2026)
Clause résolutoire (art. L. 145-41) : le bailleur peut résilier le bail 1 mois après un commandement resté sans effet. Procédure exacte, parades du locataire (délais de grâce), effets sur le fonds.
Déplafonnement du loyer commercial : les 5 cas et le lissage (2026)
Déplafonnement du loyer du bail commercial en 2026 : la règle du plafonnement ILC/ILAT (article L. 145-34), les 5 cas de déplafonnement (modification notable des caractéristiques, destination, obligations, facteurs locaux de commercialité, durée du bail), le lissage Pinel à 10 % par an et son exclusion pour les baux tacitement prolongés au-delà de 12 ans (Cass. 16 octobre 2025), la fixation de la valeur locative et les stratégies bailleur/locataire.
Bail commercial : charges, travaux, taxe foncière — qui paie quoi ?
Répartition des charges et travaux du bail commercial en 2026 : inventaire précis et limitatif obligatoire (article L. 145-40-2, loi Pinel), grosses réparations de l'article 606 du Code civil toujours à la charge du bailleur (structure, couverture entière, vétusté), taxe foncière refacturable au locataire si clause expresse, état récapitulatif annuel et litiges fréquents.
État des lieux local commercial : obligations et modèle gratuit (2026)
État des lieux d'un local commercial en 2026 : obligation légale depuis la loi Pinel (article L. 145-40-1 du Code de commerce) à l'entrée, à la sortie et en cas de cession, sanction pour le bailleur négligent (perte de la présomption de l'article 1731 du Code civil), contenu type pièce par pièce, recours au commissaire de justice à frais partagés et modèle gratuit Word/PDF.
Crédit-bail immobilier : fonctionnement, avantages, fiscalité (2026)
Crédit-bail immobilier en 2026 : fonctionnement (durée 8-15 ans, option d'achat, financement jusqu'à 100 %), avantages face au crédit classique, fiscalité (loyers déductibles sauf quote-part terrain, réintégration article 239 sexies à la levée d'option, publicité foncière obligatoire au-delà de 12 ans), comptabilisation PCG et IFRS 16, et cas d'usage (cession-bail, arbitrage SCI).
Droit au bail : définition, prix, cession et fiscalité (2026)
Droit au bail en 2026 : définition (élément incorporel du fonds de commerce), calcul du prix par capitalisation de l'économie de loyer (coefficient 3 à 10), différences avec le pas-de-porte et le fonds de commerce, procédure de cession (autorisation du bailleur, article 1690, garantie solidaire 3 ans) et fiscalité (barème article 719 CGI).
Dépôt de garantie bail commercial : montant maximum et restitution
Le montant du dépôt de garantie d'un bail commercial est libre : 3 à 6 mois de loyer en pratique. Au-delà de 2 termes, le bailleur doit des intérêts. Règle des deux termes, restitution, garanties alternatives.
Acheter un local commercial : rendement, financement, pièges (2026)
Acheter un local commercial en 2026 : rendements de 4 à 9 % selon l'emplacement, valorisation = loyer annuel ÷ taux, financement à 15-20 ans avec 20-30 % d'apport. Le guide complet avant de signer.
DPE local commercial : est-il obligatoire ? Exceptions et règles 2026
Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un local commercial, sauf exceptions (moins de 50 m², locaux sans chauffage, bâtiments agricoles). Pas d'interdiction de louer les passoires en tertiaire : les vraies règles 2026.
Renouvellement du bail commercial : demande, loyer, refus (2026)
Renouvellement du bail commercial : le locataire y a droit après 3 ans d'exploitation. Demande ou congé avec offre, plafonnement du loyer (ILC), déplafonnement, refus et indemnité d'éviction : la procédure complète.
Bail professionnel 6 ans : règles, résiliation, modèle gratuit (2026)
Le bail professionnel dure 6 ans minimum, reconductible, résiliable à tout moment par le locataire avec 6 mois de préavis. Pour qui, quelles clauses, différences avec le bail commercial 3-6-9 — et modèle gratuit.
Indice du coût de la construction (ICC) 2026 : tableau INSEE
Indice ICC 2026 : dernière valeur INSEE (2 084 au 1er trimestre 2026, −2,89 % sur un an), tableau historique trimestriel 2020-2026, à quoi sert encore l'indice du coût de la construction, et quels indices utiliser pour réviser un bail commercial (ILC) ou tertiaire (ILAT).
Indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 2026 : tableau INSEE
Indice ILAT 2026 : dernière valeur INSEE (137,42 au 1er trimestre 2026, +0,09 % sur un an), tableau historique trimestriel 2020-2026, formule de révision du loyer, champ d'application (bureaux, professions libérales, logistique) et différences avec l'ILC.
Trouble anormal de voisinage : recours, preuve et loi 2026
Trouble anormal de voisinage : définition, recours (mise en demeure, conciliateur, tribunal), preuve, indemnisation et ce que change la loi de 2024.
Permis de construire ou déclaration préalable : seuils 2026
Permis de construire ou déclaration préalable : seuils 2026 (5, 20, 40 m²), quels travaux pour chaque autorisation, délais d'instruction et recours des tiers.
New York : bureaux transformés en logements de luxe, mais les loyers restent stratosphériques
À New York, les promoteurs transforment des bureaux vides en appartements haut de gamme. Ces opérations se multiplient, sans garantir une baisse des loyers.
Marché immobilier : le rebond de 2025 s'essouffle, 900–920 000 ventes attendues en 2026
Fnaim prévoit 900-920 000 ventes fin 2026 après 952 000 en 2025. Hausse des taux et contraction des crédits freinent transactions et pouvoir d'achats.
Volets et stores : pourquoi 43% des logements français restent mal protégés contre la chaleur
43% des logements français manquent de protections solaires extérieures, aggravant la surchauffe estivale. Ils peuvent abaisser la température de 4 à 5 °C.
La propriété d'Audrey Hepburn au-dessus du lac Léman : de 20 M€ à près de 13,6 M€ en un an
La maison suisse d'Audrey Hepburn, un domaine de 1 000 m² et 12 chambres, a vu son prix passer d'environ 20 M€ à 13,55 M€ en un an, sur les hauteurs du Léman.
Bilan immobilier — juin 2026 : tendances clés et chiffres du mois
Taux en hausse, prix sous pression et transactions qui se stabilisent : bilan du marché immobilier en France en juin 2026 et perspectives à court terme.
Rémunérer la sobriété sur les chantiers : un modèle économique pour la construction bas carbone
Un modèle proposé au Mipim rémunère les gestes de sobriété sur les chantiers pour réduire le carbone, en remettant en cause les normes économiques du BTP.
Assurer sa maison face aux catastrophes naturelles : les Français sont-ils réellement en difficulté ?
Un rapport indique que 903 communes connaissent des tensions d'accès à l'assurance habitation, surtout dans l'Est, le Massif central, la Corse et outre‑mer.
Marché immobilier à La Crau (2026) : prix au m², loyers et tendances
À La Crau (Var), appartements à 3 723 €/m² et maisons à 4 378 €/m² en 2026. Analyse des tendances, loyers moyens et pouvoir d'achat pour les acheteurs.
Paris : vers un ajustement attendu des prix dans les 5e, 6e et 7e
Correction de prix attendue dans les 5e, 6e et 7e arrondissements de Paris : quelles conséquences pour vendeurs, acheteurs et tendances du marché immobilier?
État des lieux de sortie : dégradations, vétusté et caution
État des lieux de sortie : déroulé, dégradations facturables ou vétusté, retenues sur la caution et délai de restitution du dépôt de garantie (1 ou 2 mois).
Nuisances sonores entre voisins : horaires, loi et recours 2026
Nuisances sonores entre voisins : horaires autorisés, ce que dit la loi (trouble anormal, tapage nocturne), recours étape par étape, rôle du maire et amendes.
Quel avenir pour la Presqu'île de Caen ? Vers des logements démontables et temporaires d'ici 50 ans
La Presqu'île de Caen se prépare au changement climatique : habitats temporaires et modules démontables pensés sur 50 ans alliant innovation et résilience urbaine.
Acheter un donjon médiéval classé : un donjon de Charente à 440 000 €
Donjon du XIIe siècle classé Monument historique à vendre en Charente pour 440 000 €. Histoire, caractéristiques et opportunités de ce bien unique à visiter.
Habitat partagé et coliving : mutualiser espaces et matériel, le chacun chez soi est‑il dépassé ?
Coliving et habitat participatif se développent ici en Bretagne : familles et actifs partagent espaces et matériel. Le chacun-chez-soi est-il dépassé ?
Un domaine historique du Luxembourg proposé à 37,5 M€ : pourquoi ce prix fait parler
Un château ancien et le presbytère d'Ansembourg sont mis en vente à 37,5 M€. Si l'opération aboutit, ce serait le prix immobilier record au Luxembourg.
Une start-up rémoise met l'IA au service de la recherche immobilière
À Reims, Kazaki propose un moteur d'IA qui cible les besoins réels des acheteurs : critères de vie, estimations locatives et mise en relation avec pros
Servitude de vue 2026 : distances, jours et droits du voisin
Servitude de vue : distances de 1,90 m (vue droite) et 0,60 m (vue oblique), jour de souffrance, terrasse, prescription trentenaire et recours (Code civil).
Clôture entre voisins : hauteur légale, règles 2026 et qui paie
Hauteur maximale : 3,20 m ou 2,60 m selon la commune (art. 663 du Code civil), sauf PLU plus strict. Droit de se clore, clôture mitoyenne ou privative, partage des frais et recours si le voisin refuse : la réglementation 2026.
Distance de plantation entre voisins : arbres, haies, élagage
Distance de plantation entre voisins : règle des 2 m / 0,50 m, tableau, hauteur des haies, élagage des branches et recours si le voisin ne respecte pas (Code civil).
Mitoyenneté : droits, travaux et frais du mur mitoyen (2026)
Mitoyenneté : comment savoir si un mur est mitoyen, qui paie l'entretien, comment acquérir la mitoyenneté (art. 661) et quels recours en cas de conflit.
Bornage de terrain 2026 : prix, obligation, procédure et litiges
Bornage de terrain : prix d'un géomètre-expert, qui paie (article 646 du Code civil), quand il est obligatoire avant une vente et procédure amiable ou judiciaire.
Volumes de crédits immobiliers : recul de 600 M€ en avril malgré des taux encore stables
En avril, les prêts immobiliers ont reculé de 600 M€ (12 Md€). Les taux restent stables pour l'instant, mais une hausse de la BCE pourrait compliquer l'accès au crédit.
À San Francisco, l'IA alimente une bulle: appartements parfois payables en actions OpenAI ou Anthropic
Le boom de l'IA fait grimper l'immobilier de luxe à San Francisco: ventes en actions, hausse des loyers et creusement des inégalités dans la baie aujourd'hui.
Relèvement des taux de la BCE : quel impact sur le coût des prêts immobiliers ?
Relèvement de 0,25 pts par la BCE : quel effet sur les prêts immobiliers ? Les experts jugent l'impact limité et estiment une hausse modérée des barèmes.
Indemnité d'éviction bail commercial : calcul, simulateur et jurisprudence
Calcul de l'indemnité d'éviction du bail commercial : conditions (L. 145-14), exceptions (L. 145-17), méthode de calcul avec exemple chiffré type simulateur, jurisprudence clé et droit au maintien dans les lieux.
Cession de bail commercial 2026 : procédure, prix et garantie du cédant
Cession bail commercial 2026 : procédure complète (agrément, acte, signification), prix du droit au bail, droits d'enregistrement (barème 719 CGI) et garantie solidaire du cédant limitée à 3 ans.
Plan logement : promesses gouvernementales face à une construction à nouveau chahutée
Le gouvernement annonce un plan logement ambitieux, mais la filière construction subit de nouvelles tensions qui freinent les chantiers et pèsent sur l'offre.
Investissement locatif : l'État intervient pour soutenir une reprise encore hésitante
L'État met en place des mesures pour soutenir l'investissement locatif face à une reprise fragile : quels effets sur le marché et quels conseils pour les investisseurs ?
Sous-location d'un bail commercial : conditions, autorisation, contrat
Sous-location bail commercial en 2026 : interdite sauf clause ou accord du bailleur (article L. 145-31), procédure (information + concours à l'acte), réajustement du loyer, droits du sous-locataire, différences avec cession et location-gérance, contrat type et modèle gratuit.
Bail dérogatoire 2026 : durée, conditions et différence avec le 3/6/9
Bail dérogatoire 2026 : durée maximale de 3 ans, conditions de validité, différence avec le bail 3/6/9 et risque de requalification (article L. 145-5).
Indice des loyers commerciaux 2026 : ILC T1 à 135,26 (INSEE)
Indice des loyers commerciaux : l'ILC T1 2026 s'établit à 135,26 (-0,45 % sur un an). Tableau INSEE complet, historique et calcul de votre révision.
Reprise immobilière : lente en Île‑de‑France, poussive en province — transactions stables au T1 2026
Le marché immobilier marque une pause au T1 2026 : transactions stables, légère progression en Île-de-France, mais prudence sur les prix et l'accès au crédit.
Inégalités et concentration : l'Insee préconise de relocaliser une large part des HLM dans les grandes villes
Insee : la répartition des HLM reste très concentrée dans les grandes villes. La relocalisation et des mesures ciblées sont nécessaires pour restaurer la mixité.
Montretout : le manoir familial des Le Pen (400 m²) en passe d’être cédé, estimation 7–10 M€
Le manoir familial des Le Pen à Montretout (400 m²) serait sur le point d’être vendu. Estimation 7-10 M€, compromis signé selon Le Parisien. (acheteur inconnu)
Simulateur calcul loyer indice INSEE 2026 (ILC, ILAT, IRL)
Simulateur calcul loyer indice INSEE 2026 : ILC, ILAT, IRL — calculs interactifs, formules, tableaux pré-calculés et règles d'indexation à jour.
Augmentation loyer bail commercial 3/6/9 : règles et calcul 2026
Augmentation loyer bail commercial 3/6/9 : règles 2026, révision triennale, indexation ILC, déplafonnement, calcul chiffré et procédure de contestation.
Pas-de-porte bail commercial : définition et fiscalité 2026
Pas-de-porte bail commercial 2026 : définition juridique, montant, fiscalité côté bailleur et preneur, distinction droit au bail et dépôt de garantie.
Congé du bail commercial : préavis, forme, contestation 2026
Congé du bail commercial en 2026 : préavis 6 mois, LRAR ou commissaire de justice, mentions obligatoires et modèles de lettres bailleur et locataire.
Bail commercial 3/6/9 : modèle + guide pratique 2026
Bail commercial modèle 3/6/9 prêt à l'emploi : clauses obligatoires, charges, indexation ILC, résiliation triennale, pas-de-porte. Guide complet 2026.
Résiliation du bail commercial par le locataire : guide 2026
Résiliation du bail commercial par le locataire en 2026 : préavis 6 mois, LRAR ou commissaire de justice, modèle de lettre triennale et cas hors période.
77% des Français intègrent le risque climatique dans leur recherche de logement
Étude OpinionWay pour Orpi montre que 77% des Français prennent en compte les risques climatiques (canicule, inondations, érosion) lors d’un achat immobilier.
Canicule et immobilier : pourquoi les expositions plein sud conservent de la valeur
Malgré les vagues de chaleur, les logements exposés plein sud gardent leur attractivité et le niveau de prix : l'ensoleillement prime encore chez les acheteurs.
Amancio Ortega en pourparlers pour Capital 8 à Paris : un rachat à 850 M€ qui pourrait être historique
Amancio Ortega négocierait l'achat de Capital 8 à Paris pour 850 millions d'euros. Ce rachat serait la plus grosse vente de bureaux en Europe depuis 2022.
Encadrement des loyers : l’étude gouvernementale pointe des résultats mitigés pour l’offre locative
Étude : l'encadrement des loyers réduit les montants mais provoque des effets inégaux sur l'offre, la qualité des logements et les finances publiques.
Impayés locatifs en hausse : décryptage des causes et des enjeux
Pourquoi les impayés de loyer augmentent et quelles conséquences pour propriétaires et locataires ? Décryptage et conseils pratiques pour limiter les risques.
La loi s’applique pour tous : le maire ordonne la démolition de mobil-homes construits illégalement
Au sud de Toulouse, des mobil-homes illégaux ont été démolis : la préfecture accélère les procédures pour enrayer la cabanisation et appliquer la loi partout.
Pourquoi les boutiques ferment en centre‑ville : Reims face à une transformation du commerce
Reims: fermetures de boutiques et locaux vacants. Loyers, achats en ligne et moins de clients mettent à mal les commerces du centre‑ville et leur rentabilité.
À Manhattan, la moitié des locataires débourse plus de 5 000 $ par mois : les loyers bondissent de 6% en un an
Dans Manhattan, le loyer médian dépasse 5 000 $ et grimpe de 6% en un an. Retour sur la hausse, la contraction de l'offre et la comparaison avec Paris.
Logement social — quand la data réinvente le pilotage des bailleurs
La donnée centralisée transforme le pilotage des bailleurs sociaux : anticiper vacance, réduire les impayés et prioriser la maintenance pour une gestion agile.
69 000 logements sociaux livrés via le NPNRU : 80 % des rénovations atteignent l'étiquette B
Le NPNRU a déjà permis la livraison de 69 000 logements sociaux ; 80% des rénovations atteignent l'étiquette B. Focus sur bilan, financement et suites à venir.
Logement : 100 milliards mobilisés par la Banque des territoires pour 650 000 logements abordables d'ici 2030
La Banque des territoires mobilise 100 milliards d'euros d'ici 2030 pour produire 650 000 logements abordables, face à un secteur du neuf durablement fragilisé.
Passoires thermiques et location : Létard plaide pour lever les obstacles aux rénovations
V. Létard réclame de lever les freins aux rénovations pour libérer l'habitat existant et réduire les passoires thermiques qui pèsent sur le marché locatif.
Bilan immobilier — mai 2026 : tendances, chiffres et points clés
Mai 2026 : hausse des taux sur 20 et 25 ans, le 15 ans reste attractif. Impact du crédit sur les prix, reprise des ventes et mesures récentes contre le squat.
Le secteur du bâtiment pèse pour 37% des émissions mondiales : l'ONU met en garde face à l'urbanisation
Le bâtiment pèse 37% des émissions mondiales. L'ONU alerte: urbanisation et construction accrue risquent d'accroître l'empreinte carbone sans action rapide.
Placements immobiliers : pourquoi la relance des SCPI, OPCI et sociétés civiles peine à redémarrer
SCPI, OPCI et SC : la relance des placements immobiliers bute sur plusieurs freins — comment protéger son capital et saisir les opportunités dès aujourd'hui.
Toulouse : un siège bancaire repensé autour d'une architecture circulaire
À Toulouse, la Caisse d'Epargne Midi-Pyrénées inaugure un siège circulaire, deux fois plus compact, assemblé hors-site et largement en matériaux biosourcés.
Immobilier neuf : pourquoi le marché est au rouge depuis plusieurs mois
Le marché du logement neuf s’effondre : ventes en forte baisse, production ralentie et promoteurs en difficulté. Enquête sur Clermont‑Ferrand et causes.
Paris — 9e, 10e et 11e : forte demande, acheteurs de plus en plus sélectifs
À Paris, les 9e, 10e et 11e suscitent une demande soutenue, mais les acheteurs restent sélectifs. Découvrez comment valoriser votre bien pour vendre vite.
Le marché immobilier face à des perspectives incertaines
Le marché immobilier français reste incertain : taux, offre et réglementation évoluent rapidement. Nos analyses aident à anticiper et sécuriser votre projet.
Promoteurs et foncières investissent les datacenters : quand l'immobilier traditionnel vise le marché de l'IA
Promoteurs et foncières se tournent vers les datacenters pour capter le boom de l'IA : diversification d'actifs, plus-value et défis énergétiques majeurs.
À Paris, les loyers grignotent une part croissante des revenus
À Paris, près d'un ménage sur deux consacre plus d'un tiers de ses revenus au loyer : causes, effets et solutions pour réduire la pression du logement.
Assemblée générale copropriété 2026 : guide complet (convocation, vote, recours)
Assemblée générale copropriété 2026 : convocation, ordre du jour, majorités (art. 24/25/26), pouvoirs, AG dématérialisée, recours. Guide copropriétaire complet.
Bail solidaire 2026 : colocation, clause de solidarité et BRS expliqués
Bail solidaire 2026 : clause de solidarité en colocation, durée 6 mois après congé, différence avec le Bail Réel Solidaire (BRS) et Solibail. Guide complet.
Lettre fin de bail location 2026 : 3 modèles gratuits + délais légaux
Lettre fin de bail location 2026 : 3 modèles gratuits (préavis 1 mois, 3 mois, congé bailleur), délais légaux, LRAR obligatoire. Guide locataire et propriétaire.
Modèle bail location meublée 2026 : contrat PDF + Word gratuit
Modèle bail location meublée 2026 gratuit (PDF + Word) : 11 meubles obligatoires, durée 1 an, dépôt 2 mois, fiscalité LMNP. Guide bailleur conforme à la loi.
Crédit immobilier fonctionnaire 2026 : taux, BFM, Casden
Prêt immobilier fonctionnaire 2026 : taux préférentiels, caution gratuite et meilleures banques (BFM, Casden, CSF) + prêt complémentaire fonction publique.
Bail location non meublé 2026 : modèle gratuit (PDF + Word)
Bail location non meublé : modèle 2026 gratuit à télécharger (PDF + Word), les 11 clauses obligatoires, durée 3 ans, dépôt de garantie et préavis.
Pompes à chaleur : la France retrouve le sommet européen avec 300 000 ventes, +21% au T1 2026
La France retrouve la première place européenne des pompes à chaleur avec 300 000 ventes au T1 2026; le rebond dépend toutefois des aides publiques et durables.
À Paris, la moitié des locataires consacre plus d’un tiers de ses revenus au loyer
À Paris, la moitié des locataires consacre plus d’un tiers de ses revenus au loyer ; les moins de 30 ans et les femmes seules sont particulièrement touchés.
Le Cnit de La Défense s'apprête à une nouvelle métamorphose
Unibail-Rodamco-Westfield installe son siège au Cnit de La Défense et initie un nouveau réaménagement, soulevant enjeux urbains, architecturaux et économiques majeurs.
Rénovation et hors‑site : quelle dynamique pour le marché ?
La rénovation favorise l'essor du hors-site : gains chantier, efficacité, enjeux du marché et retours d'expérience. Synthèse de la visioconférence dédiée.
Agon‑Coutainville : l’érosion du littoral pèse sur le marché immobilier local
À Agon-Coutainville, l'érosion marine remet en question la valeur des biens et oblige propriétaires et professionnels à anticiper risques, coûts et adaptations.
Hausse de 33% des permis de construire en mars : reprise réelle ou fluctuation passagère ?
En mars, les permis de construire ont grimpé de 33% : rebond passager ou signe de reprise ? Décryptage des chiffres et des conséquences pour le logement neuf.
Jeanbrun : chez Nexity, un lancement discret mais tangible
Malgré un chiffre d'affaires en recul au 1er trimestre 2026, Nexity affiche une progression des réservations, certaines attribuables au dispositif Jeanbrun.
SCPI : quand leur modèle se réinvente face aux nouvelles contraintes
Comment les SCPI révisent leurs modèles et stratégies face aux évolutions du marché : points clés, leviers d'ajustement et conséquences pour les investisseurs.
Délai vente maison 2026 : 98 jours en moyenne (par ville)
Délai moyen pour vendre une maison en 2026 : 98 jours selon l'étude DVF. Détails par région, ville, type de bien et délais après compromis ou succession.
Huit acquéreurs sur dix négocient le prix : la négociation s'impose sur le marché immobilier
8 acheteurs sur 10 négocient le prix : le marché immobilier reprend mais reste tendu, avec délais de vente allongés et marges de négociation en hausse.
Madrid, destination privilégiée des très riches : pourquoi les Américains investissent massivement en Espagne
Acheteurs américains en hausse en Espagne: Madrid séduit les très fortunés, le segment haut-de-gamme prospère et la Costa del Sol attire. Tensions géopolitiques pèsent.
IFI 2025 : 2,3 milliards collectés, +8% en un an mais contribution limitée au budget de l'État
L'IFI a rapporté 2,3 Mds€ en 2025, en hausse de 8% par rapport à 2024, mais représente seulement 0,5% des recettes publiques. Analyse des causes et impacts.
Rendre neutres en carbone deux millions de logements sociaux : l'USH y croit
Emmanuelle Cosse juge réalisable l'électrification de 2 millions de logements sociaux d'ici 2050, mais insiste sur la nécessité de financements publics stables.
Pourquoi 6 millions de m² de bureaux restent vides en Île‑de‑France et pourquoi les transformer en logements est si complexe
6,2M m² de bureaux vides en Île‑de‑France: comprendre pourquoi la reconversion en logements bute sur coûts, contraintes techniques et arbitrages locaux.
Nice : l'afflux d'acheteurs étrangers pousse les prix de l'immobilier
À Nice, l'afflux d'acheteurs étrangers alimente la hausse des prix immobiliers. Analyse des quartiers touchés, des conséquences et des conseils pratiques.
Comprendre le taux d'usure : le plafond trimestriel de la Banque de France qui inquiète les courtiers
Taux d'usure 2026 : la Banque de France laisse le plafond quasi stable, mais les courtiers redoutent qu'une hausse des taux de crédit bride l'accès au prêt.
Jeanbrun : Consultim juge le dispositif trop technique pour relancer le marché immobilier
Consultim juge que le Jeanbrun améliore la visibilité du neuf, mais, trop technique et ciblé, il ne suffira pas à relancer durablement le marché national.
Municipales 2026 — Rennes : évolution des prix, pouvoir d’achat et loyers depuis 2020
À Rennes, taux bas puis remontée ont déréglé le marché : forte hausse 2020-2023, correction ensuite, pouvoir d’achat réduit et location plus résistante.
Municipales 2026 — Pau : trajectoire des prix et du pouvoir d'achat de 2020 à 2026
À Pau, entre 2020 et 2026 les prix ont fortement progressé puis ralenti ; le pouvoir d'achat a reculé notablement, tandis que le marché locatif a tenu bon.
Villeurbanne : trajectoire des prix et loyers entre 2020 et 2026
Villeurbanne : analyse 2020-2026 des prix et des loyers. Hausse initiale puis correction liée aux taux, impact sur pouvoir d'achat et marché locatif en détail
La Défense face à la vacance : plus de 500 000 m² de bureaux, des plans pour 5 000 logements
La Défense compte plus de 500 000 m² de bureaux vacants. Paris La Défense veut convertir une partie en 5 000 logements et renforcer la mixité d'usages prévue.
Taux immobiliers en recul aux États-Unis : un coup de pouce pour la stratégie politique de Trump
La baisse récente des taux hypothécaires aux États-Unis pourrait dynamiser le marché du logement et offrir à Donald Trump un atout politique avant les scrutins.
Ancienne église d’Épinal proposée aux enchères dès 29 916 €
Une église désacralisée d’Épinal (495 m²) part aux enchères en ligne à partir de 29 916 €. Vendu en l’état : désamiantage et réhabilitation à prévoir.
Paris et Île‑de‑France : l'ère des plus‑values rapides touche à sa fin
Les Notaires du Grand Paris constatent que revendre un appartement après 3 ans conduit souvent à une moins‑value en Île‑de‑France. À dix ans, la hausse revient.
Altarea recentre sa stratégie : datacenters et solaire au cœur du repositionnement
Altarea revoit sa stratégie : après une hausse des réservations, le groupe s'oriente vers les datacenters et le solaire pour booster sa rentabilité dès 2026.
Jeanbrun ne reproduira pas l'impact du Pinel, estime V. Bédague (Nexity)
Nexity reste leader du logement neuf malgré un repli des réservations en 2025. Jeanbrun devrait relancer les particuliers, mais n’aura pas l’impact du Pinel.
La commission chargée de contrôler les syndics de copropriété finira-t-elle par être mise en place ?
Créée en 2018, la commission destinée à contrôler les syndics reste inactive : fédérations et pros peinent à s'accorder, retardant sa mise en place effective.
Poulx : un terrain disputé entre préemption pour logements sociaux et projet de commerces locaux
À Poulx (Gard), la préemption d’un terrain pour logements sociaux crée la controverse. Les riverains réclament des commerces de proximité et ont lancé une pétition.
Apport moyen pour un achat immobilier : des écarts importants selon les villes
Apport moyen 2025 : 52 000 € (17% du budget). Le baromètre Meilleur Taux/Le Bon Coin révèle d'importantes inégalités d'apport entre les grandes villes.
Icade vise 2026 comme année du point bas pour ses activités immobilières
Icade espère que 2026 marquera le creux : sa foncière encaisse une baisse de revenus et la promotion a vu son chiffre d'affaires reculer en 2025. Analyse.
Saint‑Vivien : un projet de logements sociaux sacrifié par le coût des fouilles archéologiques
À Saint‑Vivien (17), le projet de 50 logements sociaux est suspendu : les fouilles archéologiques, chiffrées à plus d'1 million €, rendent l'opération impossible.
Toulouse, Avignon, Valence... Pourquoi ces villes échappent à l'obligation de 25% de logements sociaux
Le gouvernement augmente le seuil de tension à 5,5, exemptant plusieurs communes d'une obligation de 25% de logements sociaux malgré une forte demande locative.
En Chine, la crise du logement ébranle la confiance dans l’avenir
En Chine, l’effondrement des prix immobiliers pèse sur finances locales, activités et confiance des ménages ; à Jinan, le secteur est profondément ébranlé.
Deepki renforce sa position en France après une acquisition stratégique
Deepki renforce sa présence en France via une acquisition début 2026. Objectif : améliorer la gestion des données énergétiques et le suivi des bâtiments.
La Halle Debourg à Lyon : de l'ancienne halle industrielle à un éco-quartier de logements
À Lyon, la Halle Debourg va devenir un quartier mixte : réhabilitation d'une halle industrielle en logements abordables, commerces et services de proximité.
Promoteur visé à Fleury‑sur‑Orne : livraisons retardées et risques de malfaçons, des acquéreurs excédés
À Fleury‑sur‑Orne, des acquéreurs des 'Jardins Fleury' dénoncent plus d'un an de retard et des malfaçons. Le promoteur incrimine la défaillance de sous‑traitants
Rareté des financements publics : l'alerte du DG de Lille Métropole Habitat
LMH devient SEM avec CDC Habitat : 130 M€ injectés pour relancer grand plan. Le DG alerte sur la raréfaction des financements publics et les risques associés.
Palmarès 2026 des réseaux de mandataires immobiliers : le classement et les tendances
Palmarès 2026 des réseaux de mandataires : qui gagne en effectifs, quelles tendances se confirment et quelles structures émergent dans le top 20 cette année.
Municipales 2026 : comment le maire intervient sur les projets immobiliers
Municipales 2026 : comment le maire peut agir sur permis, PLU, préemption et sécurité pour faciliter, encadrer ou stopper un projet immobilier avant d'investir.
Au Pays basque, des entreprises s’associent pour loger leurs salariés
Au Pays basque, des entreprises s’unissent pour loger leurs salariés : elles rénovent et proposent des logements clés en main pour recruter et fidéliser.
Kushner veut transformer l'île de Sazan en resort de luxe, des ONG dénoncent le projet en Albanie
Jared Kushner projette un complexe de luxe sur l'île de Sazan (Albanie). Des ONG alertent sur l'impact écologique et réclament la suspension du projet.
Arras : 42 logements sociaux livrés en modules bois fabriqués hors site
À Arras, 42 logements sociaux modulaires en bois, construits hors-site pour accélérer la livraison. Focus sur le projet, ses bénéfices et ses enjeux. En savoir +
DPE et prix de vente 2026 : impact réel sur la valeur immobilière
DPE et prix de vente 2026 : impact chiffré sur la valeur, décote moyenne par classe (A à G), exemples par ville et stratégies pour limiter la moins-value.
Foncia alerte : la crise locative atteint des niveaux inédits depuis plus de 50 ans
Foncia alerte sur une crise locative historique : le nombre de logements à louer chute, tensions fortes. Causes, conséquences et pistes d'adaptation et options.
Dijon rétrogradée : pourquoi la métropole bourguignonne a perdu sa première place
Arthur Loyd 2026 relègue Dijon à la 2e place des métropoles intermédiaires : la hausse des loyers et l'ascension d'Angers expliquent ce recul localement.
Toulouse : pénurie de grands logements et loyers en progression selon l’enquête 2025
En 2025, Toulouse subit une pénurie de grands appartements: loyers en hausse (+0,5€/m²). Analyse des variations selon quartiers, tailles et périphérie.
Un programme sur quatre abandonné : les investisseurs privés tombent à 10 000, six fois moins qu'en 2019
La construction marque le pas : un quart des programmes sont abandonnés. Les investisseurs privés se font rares, menaçant la relance du logement neuf rapidement.
Restinclières : pourquoi ce village proche de Montpellier a gagné plus de 400 habitants en cinq ans
Restinclières, près de Montpellier, a gagné plus de 400 habitants en 5 ans. Découvrez les raisons de cet afflux et les conséquences pour le marché local.
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Procès à Évreux : des dirigeants de Maison France Design sont jugés pour avoir escroqué 16 familles. Les réquisitions inquiètent les victimes et acheteurs.
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Les sénateurs LR veulent intégrer les logements intermédiaires à la loi SRU. Quels effets sur la construction, les quotas locaux et l'accès au logement?
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Depuis 2018, des communes appliquent l’encadrement des loyers. Quelles pertes pour les propriétaires ? Analyse des impacts réels sur les revenus locatifs.
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64% des logements en station ont un DPE E à G : isolation insuffisante, aides souvent inopérantes pour résidences secondaires et prix qui restent élevés.
Logement neuf : les mises en chantier plongent de 22% et l'activité recule en novembre
La construction neuve recule : mises en chantier -22% sur 12 mois et permis de construire en repli en novembre, révélant un marché immobilier sous tension.
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WiSEED, pionnier français du crowdfunding né à Toulouse, a connu succès puis difficultés. Retour sur sa trajectoire, sa chute et le rachat intervenu en 2025.
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Dès janvier 2026, l'Arabie saoudite permettra aux étrangers d'acheter dans des zones choisies, pour drainer des capitaux et préparer la sortie du pétrole.
Transformer La Défense : musée, pôle du savoir et scénarios pour l'avenir du quartier d'affaires
Un rapport esquisse une reconversion de La Défense : musée, pôle du savoir, accueil d'étudiants et relocalisation d'administrations pour redynamiser le quartier d'affaires.
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La mairie de Sallanches veut préempter l'ancien site Dynastar pour y développer des espaces d'artisans et d'entreprises locales, face à une offre privée.
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Bordeaux : le marché immobilier amorce une normalisation — prix stabilisés transactions en progression et taux d'emprunt contenus, signe d'un dynamisme durable.
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Coût moyen construction maison 2026 : budget complet (terrain + bâti), prix par m², évolution +12 % en 4 ans et postes principaux à anticiper.
Salaire agent immobilier 2026 : 1 600 à 5 000 € net/mois
Salaire agent immobilier 2026 : 1 600-2 200 € net/mois débutant, 3 200-5 000 € confirmé, jusqu'à 8 000 € en indépendant. Fixe, commissions et écarts réels.
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Saint-Sauveur à Lille : portrait d'un quartier en mutation, entre patrimoine industriel, vie culturelle et tendances du marché immobilier local. En 2025.
Taxe foncière et «éléments de confort»: que risquez-vous si vous n'avez pas déclaré des travaux ?
Le projet 2026 vise à intégrer des éléments de confort non déclarés dans la valeur locative, risquant d'alourdir la taxe foncière de millions de propriétaires.
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Carrefour Boé a rouvert le 2 mars 2026 dans l'ancien hypermarché Intermarché d'Agen sud (groupe Dejean). Travaux de modernisation jusqu'en septembre 2026.
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À Pornic, résidences secondaires et locations Airbnb déclenchent un débat : chiffres élevés, choix fiscaux discutés et répercussions sur le budget communal.
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Les Chandelles à Trébeurden ont ouvert le 9 juillet 2026 : restaurant bistronomique face à la plage de Tresmeur, logements et parking. Ce qui a changé.
Marché locatif en Savoie : loyers en hausse et logements à louer de plus en plus rares
En Savoie, les loyers montent et l'offre locative se raréfie : notable chute du neuf, retrait de logements par les propriétaires et contraintes énergétiques.