Infographies : propriétaires vs locataires — 25 m² de différence moyenne et des inégalités de confort

L'Insee publie une photographie détaillée du logement en France : propriétaires et locataires n'ont pas les mêmes conditions d'habitat. Les données montrent des écarts notables sur la surface, le confort et la vulnérabilité face aux coûts énergétiques.

Ce décryptage reprend les principaux constats de l'étude pour éclairer les différences selon le statut d'occupation et la situation familiale.

Sur la dernière décennie, la surface moyenne des résidences principales a progressé : la taille moyenne par ménage est passée d'environ 90 m² à plus de 92 m². Cette hausse provient surtout des maisons, tandis que la surface des appartements est restée stable.

Évolution par type de logement

Les maisons, qui constituent la majorité des résidences, ont gagné quelques mètres carrés en moyenne. En revanche, les appartements stagnent autour d'une soixantaine de mètres carrés, avec une proportion importante de logements d'une ou deux pièces.

Les propriétaires vivent généralement dans des logements plus grands que les locataires. Parmi les ménages en maison, une large part de propriétaires occupe des logements de cinq pièces ou plus, tandis que les locataires habitent plus souvent des surfaces réduites.

Différences selon le parc

Pour les appartements, les propriétaires affichent une surface moyenne sensiblement supérieure à celle des locataires du privé et du social. Cette disparité s'explique en grande partie par la composition des ménages, même si l'espace disponible par personne reste inégal selon le statut.

Le taux de surpeuplement reste préoccupant pour une fraction de la population : environ un ménage sur onze est en situation de logement trop petit par rapport à ses besoins. Les familles nombreuses et les foyers monoparentaux sont particulièrement exposés.

Concentration en milieu urbain

Le phénomène est plus marqué dans les centres urbains denses : une part non négligeable des ménages en grandes agglomérations vit dans des logements où le nombre de pièces ou la surface par personne est insuffisant.

Au-delà de la surface, l'enquête pointe des difficultés de confort : bruit, manque de lumière, et surtout coûts liés au chauffage et à la consommation énergétique affectent de nombreux ménages.

Qui subit le plus ces désagréments ?

Les locataires, notamment dans le parc social et dans les appartements, déclarent plus fréquemment subir des nuisances sonores et des problèmes de chauffage. Toutefois, une part significative de propriétaires rencontre aussi des difficultés pour chauffer ou rafraîchir leur logement.

Ces constats illustrent des inégalités d'accès à un logement confortable et économique, et invitent à des politiques ciblées pour améliorer la qualité de l'habitat.

Source : article et infographies publiés par BFM Immo (BFMTV).