Naissance et logement : un député préconise 37 pistes, dont un prêt zéro et une meilleure rotation du parc social
Face à la chute des naissances, un rapport propose plusieurs mesures liées au logement pour faciliter l’accueil des enfants et soutenir les familles.
Introduction
Un rapport remis récemment propose 37 pistes pour refonder la politique familiale en lien avec le logement. L'objectif affiché : lever des freins à la naissance en adaptant l'habitat aux besoins des familles.
Les auteurs soulignent que la crise du logement — accès à la propriété, manque de surfaces adaptées et allongement des durées d'emprunt — pèse sur les décisions d'avoir des enfants et nécessite des réponses ciblées.
Un prêt à taux zéro lié à la naissance
Parmi les mesures retenues figure l'idée d'un prêt à taux zéro accordé à l'occasion d'une naissance. Ce dispositif, déjà élargi au printemps 2025, serait destiné à soutenir l'achat d'un logement pour les ménages répondant à des plafonds de ressources et n'étant pas propriétaires récents.
Fonctionnement et objectifs
Le PTZ proposé se caractériserait par l'absence d'intérêts et de frais, une durée plafonnée (autour de 25 ans) et des conditions d'éligibilité visant prioritairement les primo-accédants. L'intention est d'aider les jeunes ménages à franchir le pas vers la propriété au moment de l'arrivée d'un enfant.
Combien vaut votre bien immobilier ?
Obtenez une estimation précise en moins de 2 minutes, basée sur les données du marché.
100% gratuit • Sans engagement
Portabilité des crédits et rotation du parc social
Le rapport suggère aussi de faciliter la mobilité des familles propriétaires en garantissant la portabilité des conditions de crédit (taux, durée) lors d'un changement de logement. Cette mesure vise à limiter la pénalisation financière liée à des emprunts souscrits à un taux anciennement bas.
Pourquoi c'est important
La durée moyenne de détention des logements a augmenté et les périodes d'emprunt se sont allongées : cela dissuade certains ménages de déménager vers des surfaces plus grandes. Rendre les crédits transférables encouragerait la recherche d'un logement adapté aux enfants.
Surpeuplement, offre et autres propositions
Le rapport met en lumière le phénomène du surpeuplement : il touche un pourcentage significatif des ménages, plus particulièrement dans les grandes villes et chez les familles nombreuses. Le diagnostic pointe un déficit d'offre de logements familiaux de grande taille.
Autres mesures phares
Parmi les autres suggestions figurent une donation familiale exonérée à chaque naissance pour aider à l'achat, une meilleure priorité d'accès au logement social pour les familles, ainsi que des mesures financières et fiscales (versement familial unique, rehaussement des avantages fiscaux, prime de naissance défiscalisée et réforme des congés parentaux).
Source : BFMTV (BFM Immo)
FAQ
- Qu'est-ce que le prêt à taux zéro proposé lors d'une naissance ?
-
Il s'agit d'un crédit sans intérêts ni frais, destiné à faciliter l'achat d'un logement au moment de la naissance d'un enfant, avec une durée et des plafonds d'éligibilité définis.
- Comment la portabilité des crédits aiderait-elle les familles ?
-
La portabilité permettrait de conserver les conditions avantageuses d'un prêt ancien lorsque la famille change de logement, réduisant l'obstacle financier au déménagement vers une surface plus adaptée.
- Que signifie le surpeuplement dans ce contexte ?
-
Le surpeuplement désigne un manque d'espace au sein du logement (trop peu de pièces par rapport à la taille du foyer), situation plus fréquente chez les familles nombreuses et dans les grandes agglomérations.
- Ces mesures seront-elles immédiatement appliquées ?
-
La mission est consultative : certaines propositions pourraient être reprises par des lois ou des initiatives gouvernementales, mais aucune application immédiate n'est garantie.
