Prix m2 Montessuy à Caluire-et-Cuire (69300)

Estimations basées sur les données DVF au 1 octobre 2026

4 679 € prix moyen au m² dans ce quartier, tous types de biens

53 transactions analysées

Appartement

4 629 €/m²
de 2 505 € à 4 895 €
48 transactions analysées

Maison

5 154 €/m²
de 4 483 € à 7 420 €
5 transactions analysées

Quel est le prix m2 Montessuy Caluire-et-Cuire en Octobre 2026 ?

Prix m2 Montessuy Caluire-et-Cuire en Octobre 2026 : au 1 octobre 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire s'établit en moyenne à 4 679 €/m², avec des variations entre 2 558 € et 4 895 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Montessuy Caluire-et-Cuire

Le prix au m² d'un appartement Montessuy Caluire-et-Cuire est en moyenne de 4 629 €/m², dans une fourchette de 2 505 € à 4 895 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Prix m² maison Montessuy Caluire-et-Cuire

Le prix au m² d'une maison Montessuy Caluire-et-Cuire est estimé en moyenne à 5 154 €/m², entre 4 483 € et 7 420 €. Surface de terrain, exposition, jardin, garage et nombre de chambres font varier le prix.

Évolution du prix de l'immobilier à Caluire-et-Cuire

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

2 ans -6.5 % ↓
5 ans -0.5 % ↓
2 ans -9.7 % ↓
5 ans +3.5 % ↑

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

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    Dernières ventes enregistrées à Caluire-et-Cuire (base notariale DVF)

    Ventes actées chez les notaires jusqu’en juin 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF. La DGFiP diffuse ces actes avec plusieurs mois de décalage — un délai identique pour tous les sites d’estimation : chaque vente ci-dessous est une transaction réellement signée, pas une annonce ni une modélisation.

    Appartement
    18 PL GUTENBERG
    4 pièces 98 m²
    318 600 €
    3 251 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    56 RUE DE MARGNOLLES
    4 pièces 80 m²
    278 000 €
    3 475 €/m²
    Vendu en mai 2025
    Appartement
    421 AV DU HUIT MAI
    4 pièces 74 m²
    248 000 €
    3 351 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    81 RUE DE MARGNOLLES
    4 pièces 64 m²
    92 400 €
    1 444 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Maison
    23 CHE JEAN BAPTISTE GILLIARD
    5 pièces 152 m²
    1 127 800 €
    7 420 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    305 AV ELIE VIGNAL
    1 pièce 38 m²
    176 190 €
    4 637 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    56 RUE DE MARGNOLLES
    3 pièces 57 m²
    220 000 €
    3 860 €/m²
    Vendu en avr. 2025
    Appartement
    305 AV ELIE VIGNAL
    3 pièces 75 m²
    216 981 €
    2 893 €/m²
    Vendu en avr. 2025

    FAQ — Prix m2 Montessuy Caluire-et-Cuire

    Quel est le prix m2 Montessuy Caluire-et-Cuire en Octobre 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire est de 4 679 €/m² au 1 octobre 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Montessuy dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Caluire-et-Cuire.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Montessuy ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Montessuy, utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Montessuy ?
    53 transactions ont été analysées dans le quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Montessuy Caluire-et-Cuire.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Montessuy ?
    Le prix au m² dans le quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

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    Nos conseillers interviennent à Caluire-et-Cuire et dans tout le département (Rhône) : estimation sur place, mise en vente et accompagnement jusqu'à l'acte.

    Nicolas Quidor, conseiller immobilier Qoridor (Rhône)
    Nicolas Quidor
    Conseiller immobilier — Rhône (69), Isère (38), Ain (01), Dép. 74
    27 annonces en cours
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    Franck Dandini, conseiller immobilier Qoridor (Rhône)
    Franck Dandini
    Conseiller immobilier — Rhône (69), Ain (01)
    14 annonces en cours
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    Guillaume Poutrel, conseiller immobilier Qoridor (Rhône)
    Guillaume Poutrel
    Conseiller immobilier — Rhône (69), Seine-Saint-Denis (93), Hérault (34)
    3 annonces en cours
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