Prix m² Rue de l'Epinette à Lille (59000) — Novembre 2026

Basé sur 13 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026

2 297 € prix moyen au m², tous biens confondus

Prix m² Rue de l'Epinette en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue de l'Epinette et le prix du m² Rue de l'Epinette à Lille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue de l'Epinette, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.

⚠️ Fiabilité modérée. Cette page repose sur 13 transactions notariales identifiées dans la base DVF sur 24 mois. Les fourchettes affichées sont donc indicatives. Pour une estimation plus précise, croisez avec le prix moyen à Lille et utilisez notre estimation personnalisée.

Appartement

2 383 €/m²
de 1 476 € à 3 050 €
10 transactions analysées

Maison

2 012 €/m²
de 957 € à 2 847 €
3 transactions analysées

Carte du prix m² Rue de l'Epinette

Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.

Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois

Prix Rue de l'Epinette vs prix moyen Lille

Rue de l'Epinette
2 297 €/m²
Moyenne Lille
3 743 €/m²
Écart
-38.6 %

Le prix m² Rue de l'Epinette est inférieur de 38.6 % à la moyenne de Lille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Lille complet (carte, quartiers, évolution).

Dernières ventes enregistrées Rue de l'Epinette

Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.

Adresse Type Surface Prix Prix m² Date
59 Rue de l'Epinette Appartement 53 m² 138 000 € 2 604 €/m² nov. 2025
69 Rue de l'Epinette Appartement 53 m² 140 000 € 2 642 €/m² sept. 2025
57 Rue de l'Epinette Appartement 60 m² 159 500 € 2 658 €/m² août 2025
65 Rue de l'Epinette Appartement 63 m² 93 000 € 1 476 €/m² juin 2025
65 Rue de l'Epinette Appartement 53 m² 97 000 € 1 830 €/m² avr. 2025
85 Rue de l'Epinette Maison 94 m² 210 000 € 2 234 €/m² avr. 2025
105 Rue de l'Epinette Maison 73 m² 69 843 € 957 €/m² avr. 2025
57 Rue de l'Epinette Appartement 68 m² 154 000 € 2 265 €/m² oct. 2024
97 Rue de l'Epinette Maison 101 m² 287 500 € 2 847 €/m² sept. 2024
67 Rue de l'Epinette Appartement 63 m² 155 000 € 2 460 €/m² juin 2024
57 Rue de l'Epinette Appartement 60 m² 183 000 € 3 050 €/m² mai 2024
61 Rue de l'Epinette Appartement 53 m² 122 820 € 2 317 €/m² avr. 2024
65 Rue de l'Epinette Appartement 53 m² 133 900 € 2 526 €/m² févr. 2024

Source : Données DVF — 13 dernières transactions affichées

Comment ce prix m² Rue de l'Epinette est-il calculé ?

Le prix m² Rue de l'Epinette affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.

Pour cette rue, nous avons identifié 13 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Lille.

À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

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Questions fréquentes — Prix m² Rue de l'Epinette

Quel est le prix m² Rue de l'Epinette à Lille en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue de l'Epinette à Lille s'établit à 2 297 €/m², calculé sur 13 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 383 €/m² et celui d'une maison de 2 012 €/m².
Quel est le prix d'un appartement Rue de l'Epinette à Lille ?
Le prix m² d'un appartement Rue de l'Epinette à Lille est en moyenne de 2 383 €/m², avec une fourchette comprise entre 1 476 € et 3 050 € selon l'étage, l'état du bien, l'année de construction et la présence d'un balcon ou ascenseur. Données calculées sur 10 transactions DVF des 24 derniers mois.
Quel est le prix d'une maison Rue de l'Epinette à Lille ?
Le prix m² d'une maison Rue de l'Epinette à Lille est en moyenne de 2 012 €/m², avec une fourchette comprise entre 957 € et 2 847 €. Ce prix varie fortement selon la surface du terrain, l'état général et les prestations. Données calculées sur 3 transactions DVF récentes.
Le prix Rue de l'Epinette est-il plus cher que la moyenne de Lille ?
Le prix m² Rue de l'Epinette (2 297 €/m²) est inférieur d'environ 38.6 % à la moyenne de Lille (3 743 €/m²). Cette différence s'explique par la centralité de la rue, le standing du bâti, les caractéristiques du quartier et la rareté des biens disponibles.
D'où viennent les prix au m² affichés ?
Les prix au m² Rue de l'Epinette sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense toutes les ventes immobilières enregistrées par les notaires en France. Nous retenons les ventes de logements des 24 derniers mois (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), d'au moins 9 m², dont le prix au m² se situe entre 500 et 25 000 €. Les mutations portant sur plusieurs lots sont écartées : leur montant couvre l'ensemble des lots et ne peut pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² des transactions retenues.
Comment estimer précisément mon bien Rue de l'Epinette ?
Pour obtenir une estimation personnalisée de votre bien Rue de l'Epinette, utilisez notre outil gratuit qui croise les transactions DVF de votre rue avec les caractéristiques de votre logement (étage, état, exposition, ascenseur, balcon). Une visite par un agent local complète l'estimation pour intégrer les paramètres non quantifiables.

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