Basé sur 57 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Montesquieu à Lyon en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Montesquieu à Lyon s'établit à 4 915 €/m², calculé sur 57 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 915 €/m².
Fiabilité solide · 57 transactions analysées · Code postal 69007
Prix m² Rue Montesquieu en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Montesquieu et le prix du m² Rue Montesquieu à Lyon, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Montesquieu, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Montesquieu est supérieur de 11 % à la moyenne de Lyon. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Lyon (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 116 Rue Montesquieu | Appartement | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² | déc. 2025 |
| 5 Rue Montesquieu | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² | déc. 2025 |
| 85 Rue Montesquieu | Appartement | 34 m² | 169 000 € | 4 971 €/m² | déc. 2025 |
| 124 Rue Montesquieu | Appartement | 43 m² | 190 000 € | 4 419 €/m² | nov. 2025 |
| 83 Rue Montesquieu | Appartement | 12 m² | 69 000 € | 5 750 €/m² | nov. 2025 |
| 20 Rue Montesquieu | Appartement | 20 m² | 95 000 € | 4 750 €/m² | oct. 2025 |
| 34 Rue Montesquieu | Appartement | 12 m² | 68 500 € | 5 708 €/m² | oct. 2025 |
| 85 Rue Montesquieu | Appartement | 20 m² | 101 000 € | 5 050 €/m² | oct. 2025 |
| 114 Rue Montesquieu | Appartement | 30 m² | 166 320 € | 5 544 €/m² | sept. 2025 |
| 122 Rue Montesquieu | Appartement | 23 m² | 114 000 € | 4 957 €/m² | sept. 2025 |
| 80 Rue Montesquieu | Appartement | 33 m² | 148 500 € | 4 500 €/m² | août 2025 |
| 44 Rue Montesquieu | Appartement | 31 m² | 127 000 € | 4 097 €/m² | août 2025 |
| 34 Rue Montesquieu | Appartement | 69 m² | 344 610 € | 4 994 €/m² | août 2025 |
| 85 Rue Montesquieu | Appartement | 20 m² | 119 500 € | 5 975 €/m² | août 2025 |
| 85 Rue Montesquieu | Appartement | 17 m² | 110 000 € | 6 471 €/m² | août 2025 |
| 96 Rue Montesquieu | Appartement | 42 m² | 228 200 € | 5 433 €/m² | juil. 2025 |
| 78 Rue Montesquieu | Appartement | 15 m² | 90 000 € | 6 000 €/m² | juil. 2025 |
| 9 Rue Montesquieu | Appartement | 37 m² | 149 000 € | 4 027 €/m² | juil. 2025 |
| 89 Rue Montesquieu | Appartement | 137 m² | 862 500 € | 6 296 €/m² | juin 2025 |
| 78 Rue Montesquieu | Appartement | 35 m² | 205 000 € | 5 857 €/m² | juin 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Montesquieu affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 57 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Lyon.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Lyon aux profils similaires.
Rue Montesquieu se situe dans le quartier Saxe-Gambetta (7e) : consultez le prix m² du quartier Saxe-Gambetta (7e) à Lyon pour situer la rue dans son marché local.
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