Basé sur 91 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Cours de Vincennes à Paris en Août 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Cours de Vincennes à Paris s'établit à 8 515 €/m², calculé sur 91 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 8 515 €/m².
Fiabilité solide · 91 transactions analysées · Code postal 75012
Prix m² Cours de Vincennes en Août 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Cours de Vincennes et le prix du m² Cours de Vincennes à Paris, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Cours de Vincennes, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Cours de Vincennes est inférieur de 13.2 % à la moyenne de Paris. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Paris (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 Cours de Vincennes | Appartement | 31 m² | 280 000 € | 9 032 €/m² | déc. 2025 |
| 72 Cours de Vincennes | Appartement | 41 m² | 374 565 € | 9 136 €/m² | déc. 2025 |
| 107 Cours de Vincennes | Appartement | 72 m² | 600 000 € | 8 333 €/m² | déc. 2025 |
| 78 Cours de Vincennes | Appartement | 41 m² | 336 150 € | 8 199 €/m² | déc. 2025 |
| 90 Cours de Vincennes | Appartement | 48 m² | 375 000 € | 7 812 €/m² | déc. 2025 |
| 56 Cours de Vincennes | Appartement | 57 m² | 550 000 € | 9 649 €/m² | déc. 2025 |
| 37 Cours de Vincennes | Appartement | 37 m² | 300 000 € | 8 108 €/m² | déc. 2025 |
| 10 Cours de Vincennes | Appartement | 20 m² | 134 000 € | 6 700 €/m² | déc. 2025 |
| 16 Cours de Vincennes | Appartement | 15 m² | 195 770 € | 13 051 €/m² | nov. 2025 |
| 39 Cours de Vincennes | Appartement | 38 m² | 380 000 € | 10 000 €/m² | oct. 2025 |
| 90 Cours de Vincennes | Appartement | 11 m² | 72 500 € | 6 591 €/m² | oct. 2025 |
| 37 Cours de Vincennes | Appartement | 45 m² | 412 700 € | 9 171 €/m² | oct. 2025 |
| 35 Cours de Vincennes | Appartement | 69 m² | 635 000 € | 9 203 €/m² | oct. 2025 |
| 7 Cours de Vincennes | Appartement | 14 m² | 145 000 € | 10 357 €/m² | oct. 2025 |
| 37 Cours de Vincennes | Appartement | 30 m² | 255 000 € | 8 500 €/m² | oct. 2025 |
| 62 Cours de Vincennes | Appartement | 90 m² | 690 000 € | 7 667 €/m² | oct. 2025 |
| 43 Cours de Vincennes | Appartement | 35 m² | 251 000 € | 7 171 €/m² | sept. 2025 |
| 39 Cours de Vincennes | Appartement | 89 m² | 735 000 € | 8 258 €/m² | sept. 2025 |
| 74 Cours de Vincennes | Appartement | 32 m² | 318 000 € | 9 938 €/m² | août 2025 |
| 9 Cours de Vincennes | Appartement | 66 m² | 511 000 € | 7 742 €/m² | août 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Cours de Vincennes affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 91 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Paris.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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