Dijon rétrogradée : pourquoi la métropole bourguignonne a perdu sa première place
Le dernier baromètre Arthur Loyd revoit le palmarès des métropoles : Dijon glisse à la 2e place, entraînée par la pression sur les loyers et la montée d’un concurrent.
Introduction
La neuvième édition du baromètre Arthur Loyd, publiée le 20 janvier 2026, redessine la hiérarchie des métropoles françaises. Dijon, longtemps en tête dans sa catégorie, recule d’un rang malgré une activité soutenue.
Dans cet article, nous expliquons les raisons de cette rétrogradation et ce qu’elle signifie pour le marché local de l’immobilier.
Le baromètre Arthur Loyd et ses critères
Le classement repose sur une centaine d'indicateurs regroupés en grandes thématiques : dynamisme économique, accueil des entreprises et immobilier professionnel, connectivité et capital humain, ainsi que qualité de vie. Ces catégories visent à rendre compte des atouts et fragilités des territoires.
Catégories de classement
Les agglomérations sont réparties par taille d'aire d'attraction : très grandes métropoles, grandes métropoles, métropoles intermédiaires (dont Dijon fait partie) et agglomérations de taille moyenne. La concurrence varie donc selon le périmètre étudié.
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Une concurrente qui progresse : Angers
Cette année, Angers a réalisé une forte progression et s'impose en tête de la catégorie des métropoles intermédiaires. Sa montée s'explique par des performances solides sur l'accueil des entreprises et sur l'immobilier professionnel.
Qu'est-ce qui a changé ?
Angers améliore ses scores sur plusieurs volets : attractivité économique, capacités d'implantation et services aux entreprises. Ce gain global a suffi à la propulser devant Dijon au classement annuel.
Le coût du logement, facteur déterminant
Un des éléments qui a pesé pour Dijon est la montée du coût du logement. Les données récentes montrent une augmentation des loyers et des prix locatifs, qui pèse sur l'accessibilité pour les ménages et pour certaines entreprises cherchant de la main-d'œuvre qualifiée.
Conséquences sur la note
Dans le volet « qualité de vie », l’indicateur lié au coût du logement a fait reculer Dijon. Ce paramètre influe sur la perception globale de l’attractivité résidentielle et sur la capacité à attirer étudiants et talents étrangers.
- Évolution des loyers constatée sur plusieurs années
- Impact sur le pouvoir d’achat des ménages
- Conséquences pour l’attractivité des jeunes actifs et étudiants
Forces de Dijon et pistes pour rebondir
Malgré cette 2e place, Dijon conserve de solides atouts : infrastructures, offre de soins, enseignement supérieur et mobilité locale performante figurent parmi ses points forts.
Axes d'amélioration identifiés
Le rapport recommande notamment de renforcer l'accueil des étudiants internationaux, d'intensifier la promotion à l'international et d'accompagner la création d'entreprises pour regagner des positions au prochain classement.
Source et crédit : article et données issues de France 3 Bourgogne-Franche-Comté. Ces éléments ont servi de base à notre synthèse et à l'analyse des conséquences pour le marché immobilier local.
FAQ
- Qu'est-ce que le baromètre Arthur Loyd mesure exactement ?
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Il agrège une vingtaine d'indicateurs répartis en quatre grands thèmes (économie, immobilier professionnel, connectivité/capital humain et qualité de vie) pour comparer l'attractivité des territoires.
- Pourquoi Dijon a-t-elle perdu la première place ?
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La rétrogradation s'explique principalement par la hausse du coût du logement et la progression d'Angers sur les critères d'accueil des entreprises et d'immobilier professionnel.
- La 2e place remet-elle en cause le dynamisme de Dijon ?
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Non : la ville reste performante sur de nombreux aspects (transports, enseignement supérieur, équipements) ; le recul signale surtout des marges d'amélioration sur l'accessibilité et l'international.
- Quelles actions peuvent améliorer le classement de Dijon ?
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Renforcer la promotion à l'international, faciliter l'accueil d'étudiants étrangers, soutenir la création d'entreprises et agir sur la question du logement sont des leviers cités par le rapport.
- Ce classement influence-t-il le marché immobilier local ?
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Indirectement : une meilleure attractivité peut stimuler la demande et attirer entreprises et ménages, mais si les prix augmentent trop vite, cela peut nuire à l'équilibre local.
