Marché du crédit : prêts et demande tiennent bon malgré les tensions au Moyen‑Orient

Les relevés mensuels publiés par la Banque de France au 12 mai 2026 montrent une surprenante stabilité du marché du crédit immobilier. Malgré une pression haussière sur les taux et le contexte géopolitique tendu au Moyen‑Orient, l'activité de prêt n'a pas fléchi.

Cette tenue du flux de crédits profite en priorité aux personnes qui accèdent pour la première fois à la propriété, tandis que les acteurs financiers maintiennent une offre encore disponible pour les emprunteurs jugés solides.

Les statistiques récentes indiquent que le volume de nouveaux crédits à l'habitat a augmenté pour le troisième mois consécutif en mars 2026. La Banque de France compile ces données chaque mois et souligne la résilience observée malgré la hausse des coûts d'emprunt.

Publication et portée

Les données publiées en mai reflètent des comportements d'emprunt contenus mais persistants : les banques continuent de distribuer des prêts, tandis que la demande, portée par certains segments comme les primo‑accédants, reste dynamique.

Plusieurs facteurs expliquent pourquoi l'activité de crédit ne s'est pas effondrée malgré des conditions financières plus strictes. D'une part, la concurrence entre établissements continue de soutenir l'accès au crédit pour les dossiers bien montés.

Les moteurs de la résistance

• Demande structurée des primo‑accédants qui cherchent à sécuriser un achat avant une nouvelle remontée des prix;
• Adaptation des banques via des durées plus longues ou des profils de taux variables pour certains contrats;
• Maintien d'incitations locales ou aides ciblées qui facilitent certains achats.

La situation reste toutefois fragile : la hausse des taux pèse sur le coût total des opérations et pourrait freiner une partie des projets si elle se poursuit. De plus, les tensions géopolitiques, notamment au Moyen‑Orient, instaurent une incertitude qui peut impacter les anticipations des ménages et des banques.

Scénarios possibles

Si les conditions monétaires se durcissent encore, on peut s'attendre à une sélection plus stricte des dossiers et à un ralentissement de la production de crédits. À l'inverse, une stabilisation des taux permettrait de prolonger la phase de soutien observée ces derniers mois.

Pour les acheteurs : préparez un dossier solide (apport, garanties, revenus stables) et comparez les offres pour sécuriser le meilleur taux disponible. Envisagez aussi de négocier la durée et les conditions de remboursement pour limiter l'impact d'une hausse des taux.

Recommandations concrètes

• Solliciter plusieurs banques ou courtier pour obtenir des conditions compétitives;
• Vérifier l'opportunité d'un taux fixe vs taux variable selon votre horizon de projet;
• Prendre en compte les aides locales ou nationales mobilisables pour alléger l'effort d'épargne.

Pour les vendeurs, maintenir une stratégie de prix réaliste et mettre en avant la qualité du bien permet d'attirer des acheteurs disposant d'un bon profil de financement.