Crédit immobilier : le volume des prêts diminue en novembre 2025
Infographie : la Banque de France constate une baisse du montant des nouveaux prêts en novembre 2025, malgré des taux qui restent stables. Les acheteurs montrent plus de retenue depuis septembre.
Introduction
INFOGRAPHIE. Selon les dernières données mensuelles de la Banque de France, le montant des nouveaux prêts immobiliers a reculé en novembre 2025 par rapport à octobre, alors que les taux sont restés stables.
Depuis septembre 2025, les comportements d'achat ont évolué : de nombreux projets sont différés ou abandonnés, traduisant une prudence accrue chez les candidats à l'achat.
Baisse des prêts en novembre 2025
Les statistiques publiées par la Banque de France montrent une réduction du montant global des nouveaux crédits accordés au mois de novembre. Le recul observé s'effectue malgré l'absence de hausse des taux d'intérêt au cours de la même période.
Que disent les chiffres ?
Le constat principal est donc un repli du volume de prêts, signe que la demande se tasse. Cette évolution ne provient pas d'un renchérissement immédiat du coût du crédit, mais plutôt d'un fléchissement de la dynamique de souscription.
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Pourquoi les emprunteurs se montrent plus prudents
Plusieurs éléments expliquent cette plus grande hésitation : incertitudes économiques, perspectives salariales, et un contexte médiatique qui incite certains acheteurs à temporiser leurs démarches.
Comportements depuis septembre
Depuis la rentrée, les signaux d'arrêt ou de mise en pause des projets immobiliers se multiplient. Les candidats à l'achat veulent sécuriser leur situation avant de s'engager, même si les conditions de financement restent attractives pour des profils solvables.
Conséquences et conseils pour les acteurs du marché
Pour les vendeurs et les professionnels de l'immobilier, cette diminution du flux de crédits peut ralentir le rythme des transactions et peser sur la visibilité des prix à court terme.
Que peuvent faire acheteurs et vendeurs ?
Les acheteurs prudents gagneront à comparer les offres et à consolider leur dossier pour profiter d'opportunités lorsque la demande repartira. Les vendeurs, eux, doivent rester réalistes sur les attentes de marché et soigner la présentation des biens pour rester compétitifs.
FAQ
- Pourquoi le montant des nouveaux prêts a-t-il reculé alors que les taux sont stables ?
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La baisse du volume de prêts reflète surtout une moindre demande : les emprunteurs retardent leurs dossiers par prudence, même si le coût du crédit ne s'est pas renchéri.
- Ce recul est-il un signe d'une crise du marché immobilier ?
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Pas nécessairement : c'est plutôt un ralentissement de l'activité. Une crise structurelle demanderait des mouvements prolongés des taux, des défauts massifs ou une contraction durable du financement.
- Que peuvent faire les acheteurs intéressés par un bien ?
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Ils peuvent préparer un dossier solide, comparer plusieurs établissements et se renseigner sur les aides potentiellement mobilisables pour renforcer leur capacité d'emprunt.
- Comment les professionnels doivent-ils réagir ?
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Agents et vendeurs doivent adapter leur stratégie commerciale, valoriser les diagnostics et les points forts des biens, et rester transparents sur les délais et conditions de vente.
