Basé sur 68 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue de Cuques à Aix-en-Provence en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue de Cuques à Aix-en-Provence s'établit à 4 456 €/m², calculé sur 68 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 364 €/m² et celui d'une maison de 10 654 €/m².
Fiabilité solide · 68 transactions analysées · Code postal 13100
Prix m² Rue de Cuques en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue de Cuques et le prix du m² Rue de Cuques à Aix-en-Provence, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue de Cuques, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue de Cuques est inférieur de 13.8 % à la moyenne de Aix-en-Provence. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Aix-en-Provence (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 151 000 € | 4 871 €/m² | déc. 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 €/m² | nov. 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 122 000 € | 3 935 €/m² | oct. 2025 |
| 23 Rue de Cuques | Appartement | 81 m² | 318 200 € | 3 928 €/m² | sept. 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 124 000 € | 4 000 €/m² | sept. 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 147 000 € | 4 742 €/m² | juil. 2025 |
| 8 Rue de Cuques | Appartement | 97 m² | 418 000 € | 4 309 €/m² | juil. 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 131 000 € | 4 226 €/m² | juil. 2025 |
| 8 Rue de Cuques | Appartement | 81 m² | 375 000 € | 4 630 €/m² | juil. 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 28 m² | 149 000 € | 5 321 €/m² | juil. 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 136 950 € | 4 418 €/m² | juin 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 139 350 € | 4 495 €/m² | juin 2025 |
| 23 Rue de Cuques | Appartement | 67 m² | 320 000 € | 4 776 €/m² | avr. 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 141 900 € | 4 577 €/m² | avr. 2025 |
| 23 Rue de Cuques | Appartement | 79 m² | 189 000 € | 2 392 €/m² | mars 2025 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 90 000 € | 2 903 €/m² | déc. 2024 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 132 500 € | 4 274 €/m² | déc. 2024 |
| 23 Rue de Cuques | Appartement | 83 m² | 501 000 € | 6 036 €/m² | déc. 2024 |
| 25 Rue de Cuques | Appartement | 31 m² | 140 000 € | 4 516 €/m² | nov. 2024 |
| 8 Rue de Cuques | Appartement | 90 m² | 345 000 € | 3 833 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue de Cuques affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 68 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Aix-en-Provence.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues d'Aix-en-Provence aux profils similaires.
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