Basé sur 43 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 août 2026
Quel est le prix m² Avenue d Ares à Bordeaux en Septembre 2026 ?
Au 1 août 2026, le prix moyen au m² Avenue d Ares à Bordeaux s'établit à 4 316 €/m², calculé sur 43 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 269 €/m² et celui d'une maison de 4 495 €/m².
Fiabilité solide · 43 transactions analysées · Code postal 33200
Prix m² Avenue d Ares en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue d Ares et le prix du m² Avenue d Ares à Bordeaux, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue d Ares, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue d Ares est inférieur de 3.5 % à la moyenne de Bordeaux. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Bordeaux (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 Avenue d Ares | Maison | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² | déc. 2025 |
| 38 Avenue d Ares | Appartement | 60 m² | 148 000 € | 2 467 €/m² | déc. 2025 |
| 127 Avenue d Ares | Appartement | 41 m² | 162 000 € | 3 951 €/m² | déc. 2025 |
| 127 Avenue d Ares | Appartement | 63 m² | 280 000 € | 4 444 €/m² | déc. 2025 |
| 41 Avenue d Ares | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 €/m² | déc. 2025 |
| 41 Avenue d Ares | Appartement | 20 m² | 76 400 € | 3 820 €/m² | déc. 2025 |
| 343 Avenue d Ares | Maison | 121 m² | 432 000 € | 3 570 €/m² | nov. 2025 |
| 321 Avenue d Ares | Appartement | 45 m² | 147 000 € | 3 267 €/m² | nov. 2025 |
| 8 Avenue d Ares | Maison | 124 m² | 315 000 € | 2 540 €/m² | nov. 2025 |
| 28 Avenue d Ares | Appartement | 20 m² | 86 000 € | 4 300 €/m² | nov. 2025 |
| 41 Avenue d Ares | Appartement | 18 m² | 76 100 € | 4 228 €/m² | oct. 2025 |
| 28 Avenue d Ares | Appartement | 17 m² | 81 000 € | 4 765 €/m² | oct. 2025 |
| 28 Avenue d Ares | Appartement | 17 m² | 89 000 € | 5 235 €/m² | oct. 2025 |
| 41 Avenue d Ares | Appartement | 20 m² | 56 000 € | 2 800 €/m² | sept. 2025 |
| 28 Avenue d Ares | Appartement | 17 m² | 88 000 € | 5 176 €/m² | sept. 2025 |
| 67 Avenue d Ares | Appartement | 39 m² | 183 400 € | 4 703 €/m² | juil. 2025 |
| 99 Avenue d Ares | Appartement | 27 m² | 103 000 € | 3 815 €/m² | juil. 2025 |
| 28 Avenue d Ares | Appartement | 19 m² | 50 000 € | 2 632 €/m² | juin 2025 |
| 90 Avenue d Ares | Appartement | 15 m² | 125 000 € | 8 333 €/m² | juin 2025 |
| 38 Avenue d Ares | Appartement | 59 m² | 145 000 € | 2 458 €/m² | mai 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue d Ares affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 43 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Bordeaux.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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