Prix m2 Centre-Ville – Les Écus à Le Bouscat (33110)

Estimations basées sur les données DVF au 1 juillet 2026

4 739 € prix moyen au m² dans ce quartier

210 transactions analysées

Appartement

3 814 €/m²
de 2 656 € à 5 063 €
117 transactions analysées

Maison

5 511 €/m²
de 3 455 € à 8 593 €
85 transactions analysées

Quel est le prix m2 Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat en Juillet 2026 ?

Prix m2 Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat en Juillet 2026 : au 1 juillet 2026, le prix immobilier au m² dans le quartier Centre-Ville – Les Écus à Le Bouscat s'établit en moyenne à 4 739 €/m², avec des variations entre 2 914 € et 7 190 € selon le type de bien, son état et son emplacement exact dans le quartier. Pour obtenir une estimation précise basée sur les transactions DVF récentes de votre rue, utilisez notre outil gratuit d'estimation immobilière.

Prix m² appartement Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat

Le prix au m² d'un appartement Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat est en moyenne de 3 814 €/m², dans une fourchette de 2 656 € à 5 063 €. Le prix dépend de l'étage, de la présence d'un balcon ou d'un ascenseur, de l'année de construction et de la rue.

Prix m² maison Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat

Le prix au m² d'une maison Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat est estimé en moyenne à 5 511 €/m², entre 3 455 € et 8 593 €. Surface de terrain, exposition, jardin, garage et nombre de chambres font varier le prix.

Évolution du prix de l'immobilier à Le Bouscat

Tendances sur l'ensemble de la ville — données DVF notariales.

2 ans -3.4 %
5 ans +5.8 %
2 ans -5.9 %
5 ans +4.4 %

Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires

Estimation immobilière Le Bouscat Centre-Ville – Les Écus : gratuite et immédiate

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    Dernières ventes enregistrées à Le Bouscat

    Appartement
    1 RUE COUDOL
    4 pièces 100 m²
    480 000 €
    4 800 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    99 RUE RAYMOND POINCARE
    5 pièces 152 m²
    587 125 €
    3 863 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Maison
    90 RUE BONNAOUS
    4 pièces 85 m²
    323 000 €
    3 800 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    12 RUE HENRI GROSSARD
    3 pièces 72 m²
    247 000 €
    3 431 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    2 RUE RAYMOND POINCARE
    3 pièces 69 m²
    174 844 €
    2 534 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    272 AV DE TIVOLI
    2 pièces 38 m²
    149 000 €
    3 921 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    12 RUE COUDOL
    3 pièces 43 m²
    450 000 €
    10 465 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    12 RUE COUDOL
    2 pièces 54 m²
    450 000 €
    8 333 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    12 RUE COUDOL
    3 pièces 82 m²
    450 000 €
    5 488 €/m²
    Vendu en juin 2025
    Appartement
    281 AV DE LA LIBERATION
    4 pièces 86 m²
    177 000 €
    2 058 €/m²
    Vendu en mai 2025

    FAQ — Prix m2 Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat

    Quel est le prix m2 Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat en Juillet 2026 ?
    Le prix moyen au m² dans le quartier Centre-Ville – Les Écus à Le Bouscat est de 4 739 €/m² au 1 juillet 2026, basé sur les transactions DVF officielles. Le prix varie selon le type de bien, l'emplacement précis et l'état du logement.
    Le quartier Centre-Ville – Les Écus à Le Bouscat est-il un bon investissement ?
    L'attractivité du quartier Centre-Ville – Les Écus dépend de plusieurs critères : tension du marché locatif, projets d'urbanisme, transports et écoles. Consultez l'évolution des prix au-dessus pour évaluer la dynamique du marché et la rentabilité potentielle d'un investissement immobilier dans ce quartier de Le Bouscat.
    Comment estimer le prix m² de mon bien dans le quartier Centre-Ville – Les Écus ?
    Pour estimer précisément le prix au m² de votre bien dans le quartier Centre-Ville – Les Écus, utilisez notre outil d'estimation gratuit. Il s'appuie sur les transactions DVF récentes de votre rue et compare votre bien à des biens similaires vendus dans le quartier.
    Combien de transactions immobilières dans le quartier Centre-Ville – Les Écus ?
    210 transactions ont été analysées dans le quartier Centre-Ville – Les Écus à Le Bouscat. Cette base de données provient des transactions notariales DVF et constitue la référence pour estimer le prix m2 Centre-Ville – Les Écus Le Bouscat.
    Quels sont les critères qui font varier le prix au m² dans le quartier Centre-Ville – Les Écus ?
    Le prix au m² dans le quartier Centre-Ville – Les Écus à Le Bouscat varie selon : la rue exacte (proximité des transports, commerces, écoles), l'étage et l'exposition pour les appartements, la surface du terrain pour les maisons, l'état général du bien (neuf, rénové, à rénover), la présence d'un balcon, terrasse, jardin ou parking, et l'année de construction.

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