Basé sur 28 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Montée de l'Observance à Lyon en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Montée de l'Observance à Lyon s'établit à 3 686 €/m², calculé sur 28 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 686 €/m².
Fiabilité solide · 28 transactions analysées · Code postal 69009
Prix m² Montée de l'Observance en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Montée de l'Observance et le prix du m² Montée de l'Observance à Lyon, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Montée de l'Observance, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Montée de l'Observance est inférieur de 17.1 % à la moyenne de Lyon. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Lyon (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 91 Montée de l'Observance | Appartement | 50 m² | 209 100 € | 4 182 €/m² | déc. 2025 |
| 67 Montée de l'Observance | Appartement | 143 m² | 610 000 € | 4 266 €/m² | nov. 2025 |
| 67 Montée de l'Observance | Appartement | 99 m² | 340 000 € | 3 434 €/m² | oct. 2025 |
| 19 Montée de l'Observance | Appartement | 57 m² | 210 000 € | 3 684 €/m² | oct. 2025 |
| 11 Montée de l'Observance | Appartement | 69 m² | 277 950 € | 4 028 €/m² | sept. 2025 |
| 89 Montée de l'Observance | Appartement | 44 m² | 133 500 € | 3 034 €/m² | sept. 2025 |
| 89 Montée de l'Observance | Appartement | 50 m² | 182 500 € | 3 650 €/m² | juil. 2025 |
| 71 Montée de l'Observance | Appartement | 64 m² | 275 000 € | 4 297 €/m² | mai 2025 |
| 69 Montée de l'Observance | Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² | mai 2025 |
| 21 Montée de l'Observance | Appartement | 69 m² | 290 000 € | 4 203 €/m² | avr. 2025 |
| 91 Montée de l'Observance | Appartement | 44 m² | 154 000 € | 3 500 €/m² | mars 2025 |
| 69 Montée de l'Observance | Appartement | 55 m² | 304 000 € | 5 527 €/m² | mars 2025 |
| 15 Montée de l'Observance | Appartement | 57 m² | 253 150 € | 4 441 €/m² | févr. 2025 |
| 89 Montée de l'Observance | Appartement | 72 m² | 186 240 € | 2 587 €/m² | févr. 2025 |
| 11 Montée de l'Observance | Appartement | 57 m² | 250 000 € | 4 386 €/m² | févr. 2025 |
| 11 Montée de l'Observance | Appartement | 69 m² | 293 640 € | 4 256 €/m² | févr. 2025 |
| 89 Montée de l'Observance | Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² | janv. 2025 |
| 89 Montée de l'Observance | Appartement | 66 m² | 300 800 € | 4 558 €/m² | déc. 2024 |
| 15 Montée de l'Observance | Appartement | 83 m² | 340 000 € | 4 096 €/m² | oct. 2024 |
| 15 Montée de l'Observance | Appartement | 83 m² | 406 500 € | 4 898 €/m² | oct. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Montée de l'Observance affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 28 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Lyon.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Lyon aux profils similaires.
Montée de l'Observance se situe dans le quartier Gorge de Loup (9e) : consultez le prix m² du quartier Gorge de Loup (9e) à Lyon pour situer la rue dans son marché local.
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