Basé sur 27 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue des Poilus à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue des Poilus à Marseille s'établit à 3 849 €/m², calculé sur 27 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 686 €/m² et celui d'une maison de 4 789 €/m².
Fiabilité solide · 27 transactions analysées · Code postal 13013
Prix m² Avenue des Poilus en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue des Poilus et le prix du m² Avenue des Poilus à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue des Poilus, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue des Poilus est supérieur de 9.9 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 235 Avenue des Poilus | Appartement | 82 m² | 323 300 € | 3 943 €/m² | déc. 2025 |
| 5399 Avenue des Poilus | Appartement | 65 m² | 183 000 € | 2 815 €/m² | déc. 2025 |
| 295 Avenue des Poilus | Appartement | 62 m² | 223 000 € | 3 597 €/m² | nov. 2025 |
| 303 Avenue des Poilus | Appartement | 87 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² | nov. 2025 |
| 130 Avenue des Poilus | Maison | 120 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² | oct. 2025 |
| 235 Avenue des Poilus | Appartement | 41 m² | 168 000 € | 4 098 €/m² | sept. 2025 |
| 282 Avenue des Poilus | Maison | 90 m² | 413 800 € | 4 598 €/m² | août 2025 |
| 287 Avenue des Poilus | Appartement | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² | juil. 2025 |
| 5399 Avenue des Poilus | Appartement | 65 m² | 233 000 € | 3 585 €/m² | juin 2025 |
| 5399 Avenue des Poilus | Appartement | 82 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² | juin 2025 |
| 116 Avenue des Poilus | Appartement | 60 m² | 193 800 € | 3 230 €/m² | juin 2025 |
| 287 Avenue des Poilus | Appartement | 37 m² | 157 000 € | 4 243 €/m² | avr. 2025 |
| 5399 Avenue des Poilus | Appartement | 82 m² | 282 300 € | 3 443 €/m² | mars 2025 |
| 265 Avenue des Poilus | Maison | 115 m² | 569 000 € | 4 948 €/m² | mars 2025 |
| 295 Avenue des Poilus | Appartement | 75 m² | 295 000 € | 3 933 €/m² | févr. 2025 |
| 116 Avenue des Poilus | Appartement | 36 m² | 133 200 € | 3 700 €/m² | févr. 2025 |
| 5399 Avenue des Poilus | Appartement | 50 m² | 208 000 € | 4 160 €/m² | janv. 2025 |
| 116 Avenue des Poilus | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | déc. 2024 |
| 5399 Avenue des Poilus | Appartement | 65 m² | 181 000 € | 2 785 €/m² | déc. 2024 |
| 116 Avenue des Poilus | Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² | sept. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue des Poilus affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 27 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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