Basé sur 32 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Charras à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Charras à Marseille s'établit à 5 917 €/m², calculé sur 32 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 829 €/m² et celui d'une maison de 8 659 €/m².
Fiabilité solide · 32 transactions analysées · Code postal 13007
Prix m² Rue Charras en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Charras et le prix du m² Rue Charras à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Charras, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Charras est supérieur de 69 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Rue Charras | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² | déc. 2025 |
| 18 Rue Charras | Appartement | 19 m² | 129 000 € | 6 789 €/m² | déc. 2025 |
| 18 Rue Charras | Appartement | 65 m² | 405 500 € | 6 238 €/m² | oct. 2025 |
| 102 Rue Charras | Appartement | 48 m² | 360 000 € | 7 500 €/m² | oct. 2025 |
| 117 Rue Charras | Appartement | 58 m² | 300 481 € | 5 181 €/m² | sept. 2025 |
| 110 Rue Charras | Appartement | 140 m² | 965 000 € | 6 893 €/m² | août 2025 |
| 1 Rue Charras | Appartement | 71 m² | 350 000 € | 4 930 €/m² | juil. 2025 |
| 2 Rue Charras | Appartement | 45 m² | 245 000 € | 5 444 €/m² | juil. 2025 |
| 2 Rue Charras | Appartement | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² | juin 2025 |
| 18 Rue Charras | Appartement | 45 m² | 248 400 € | 5 520 €/m² | mai 2025 |
| 2 Rue Charras | Appartement | 35 m² | 205 420 € | 5 869 €/m² | févr. 2025 |
| 126 Rue Charras | Appartement | 53 m² | 270 000 € | 5 094 €/m² | janv. 2025 |
| 113 Rue Charras | Appartement | 30 m² | 504 950 € | 16 832 €/m² | janv. 2025 |
| 127 Rue Charras | Appartement | 32 m² | 166 250 € | 5 195 €/m² | janv. 2025 |
| 93 Rue Charras | Appartement | 64 m² | 205 000 € | 3 203 €/m² | déc. 2024 |
| 18 Rue Charras | Appartement | 19 m² | 122 500 € | 6 447 €/m² | déc. 2024 |
| 18 Rue Charras | Appartement | 19 m² | 118 980 € | 6 262 €/m² | nov. 2024 |
| 1 Rue Charras | Appartement | 37 m² | 209 000 € | 5 649 €/m² | oct. 2024 |
| 80 Rue Charras | Maison | 82 m² | 710 000 € | 8 659 €/m² | sept. 2024 |
| 18 Rue Charras | Appartement | 45 m² | 282 000 € | 6 267 €/m² | sept. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Charras affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 32 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Rue Charras se situe dans le quartier Les Catalans (7e) : consultez le prix m² du quartier Les Catalans (7e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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