Basé sur 21 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Cesar Aleman à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Cesar Aleman à Marseille s'établit à 4 185 €/m², calculé sur 21 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 185 €/m².
Fiabilité solide · 21 transactions analysées · Code postal 13007
Prix m² Rue Cesar Aleman en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Cesar Aleman et le prix du m² Rue Cesar Aleman à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Cesar Aleman, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Cesar Aleman est supérieur de 19.5 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en oct. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Cesar Aleman | Appartement | 75 m² | 275 000 € | 3 667 €/m² | oct. 2025 |
| 21 Rue Cesar Aleman | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 €/m² | oct. 2025 |
| 7 Rue Cesar Aleman | Appartement | 50 m² | 266 000 € | 5 320 €/m² | sept. 2025 |
| 23 Rue Cesar Aleman | Appartement | 44 m² | 140 000 € | 3 182 €/m² | août 2025 |
| 15 Rue Cesar Aleman | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² | juil. 2025 |
| 46 Rue Cesar Aleman | Appartement | 74 m² | 335 000 € | 4 527 €/m² | juil. 2025 |
| 9 Rue Cesar Aleman | Appartement | 36 m² | 220 000 € | 6 111 €/m² | juil. 2025 |
| 19 Rue Cesar Aleman | Appartement | 42 m² | 195 000 € | 4 643 €/m² | juin 2025 |
| 26 Rue Cesar Aleman | Appartement | 75 m² | 269 850 € | 3 598 €/m² | juin 2025 |
| 18 Rue Cesar Aleman | Appartement | 59 m² | 246 000 € | 4 169 €/m² | mai 2025 |
| 15 Rue Cesar Aleman | Appartement | 84 m² | 295 000 € | 3 512 €/m² | mars 2025 |
| 9 Rue Cesar Aleman | Appartement | 41 m² | 227 000 € | 5 537 €/m² | janv. 2025 |
| 21 Rue Cesar Aleman | Appartement | 30 m² | 128 000 € | 4 267 €/m² | déc. 2024 |
| 19 Rue Cesar Aleman | Appartement | 82 m² | 343 000 € | 4 183 €/m² | nov. 2024 |
| 7 Rue Cesar Aleman | Appartement | 42 m² | 179 950 € | 4 285 €/m² | oct. 2024 |
| 44 Rue Cesar Aleman | Appartement | 75 m² | 360 000 € | 4 800 €/m² | oct. 2024 |
| 44 Rue Cesar Aleman | Appartement | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² | sept. 2024 |
| 44 Rue Cesar Aleman | Appartement | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² | sept. 2024 |
| 29 Rue Cesar Aleman | Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 €/m² | sept. 2024 |
| 9 Rue Cesar Aleman | Appartement | 41 m² | 105 000 € | 2 561 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Cesar Aleman affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 21 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Rue Cesar Aleman se situe dans le quartier Les Catalans (7e) : consultez le prix m² du quartier Les Catalans (7e) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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