Basé sur 20 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue des Trois Rois à Marseille en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue des Trois Rois à Marseille s'établit à 2 817 €/m², calculé sur 20 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 817 €/m².
Fiabilité élevée · 20 transactions analysées · Code postal 13006
Prix m² Rue des Trois Rois en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue des Trois Rois et le prix du m² Rue des Trois Rois à Marseille, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue des Trois Rois, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue des Trois Rois est inférieur de 19.5 % à la moyenne de Marseille. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Marseille (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue des Trois Rois | Appartement | 35 m² | 91 238 € | 2 607 €/m² | nov. 2025 |
| 32 Rue des Trois Rois | Appartement | 39 m² | 140 000 € | 3 590 €/m² | oct. 2025 |
| 48 Rue des Trois Rois | Appartement | 35 m² | 136 500 € | 3 900 €/m² | oct. 2025 |
| 8 Rue des Trois Rois | Appartement | 75 m² | 337 750 € | 4 503 €/m² | août 2025 |
| 4 Rue des Trois Rois | Appartement | 26 m² | 58 972 € | 2 268 €/m² | avr. 2025 |
| 4 Rue des Trois Rois | Appartement | 35 m² | 58 442 € | 1 670 €/m² | avr. 2025 |
| 44 Rue des Trois Rois | Appartement | 56 m² | 144 300 € | 2 577 €/m² | janv. 2025 |
| 4 Rue des Trois Rois | Appartement | 110 m² | 59 237 € | 539 €/m² | déc. 2024 |
| 4 Rue des Trois Rois | Appartement | 108 m² | 58 972 € | 546 €/m² | déc. 2024 |
| 33 Rue des Trois Rois | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 €/m² | déc. 2024 |
| 7 Rue des Trois Rois | Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² | nov. 2024 |
| 36 Rue des Trois Rois | Appartement | 52 m² | 137 000 € | 2 635 €/m² | oct. 2024 |
| 38 Rue des Trois Rois | Appartement | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² | oct. 2024 |
| 29 Rue des Trois Rois | Appartement | 60 m² | 258 000 € | 4 300 €/m² | sept. 2024 |
| 32 Rue des Trois Rois | Appartement | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² | juin 2024 |
| 7 Rue des Trois Rois | Appartement | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² | juin 2024 |
| 7 Rue des Trois Rois | Appartement | 33 m² | 110 000 € | 3 333 €/m² | avr. 2024 |
| 38 Rue des Trois Rois | Appartement | 48 m² | 97 000 € | 2 021 €/m² | avr. 2024 |
| 46 Rue des Trois Rois | Appartement | 11 m² | 45 000 € | 4 091 €/m² | févr. 2024 |
| 11 Rue des Trois Rois | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² | janv. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue des Trois Rois affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 20 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Marseille.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Marseille aux profils similaires.
Rue des Trois Rois se situe dans le quartier Noailles (1er) : consultez le prix m² du quartier Noailles (1er) à Marseille pour situer la rue dans son marché local.
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