Basé sur 60 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue de Verdun à Menton en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Verdun à Menton s'établit à 5 100 €/m², calculé sur 60 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 5 100 €/m².
Fiabilité solide · 60 transactions analysées · Code postal 06500
Prix m² Avenue de Verdun en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Verdun et le prix du m² Avenue de Verdun à Menton, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Verdun, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Verdun est supérieur de 4.5 % à la moyenne de Menton. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Menton (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Avenue de Verdun | Appartement | 79 m² | 290 019 € | 3 671 €/m² | déc. 2025 |
| 27 Avenue de Verdun | Appartement | 69 m² | 307 200 € | 4 452 €/m² | déc. 2025 |
| 3 Avenue de Verdun | Appartement | 20 m² | 46 000 € | 2 300 €/m² | déc. 2025 |
| 13 Avenue de Verdun | Appartement | 57 m² | 225 000 € | 3 947 €/m² | oct. 2025 |
| 37 Avenue de Verdun | Appartement | 102 m² | 1 095 000 € | 10 735 €/m² | juil. 2025 |
| 35 Avenue de Verdun | Appartement | 46 m² | 210 000 € | 4 565 €/m² | juin 2025 |
| 35 Avenue de Verdun | Appartement | 42 m² | 237 160 € | 5 647 €/m² | avr. 2025 |
| 25 Avenue de Verdun | Appartement | 73 m² | 350 000 € | 4 795 €/m² | mars 2025 |
| 23 Avenue de Verdun | Appartement | 28 m² | 113 000 € | 4 036 €/m² | févr. 2025 |
| 37 Avenue de Verdun | Appartement | 48 m² | 235 000 € | 4 896 €/m² | févr. 2025 |
| 23 Avenue de Verdun | Appartement | 85 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² | janv. 2025 |
| 27 Avenue de Verdun | Appartement | 65 m² | 333 000 € | 5 123 €/m² | janv. 2025 |
| 3 Avenue de Verdun | Appartement | 54 m² | 424 000 € | 7 852 €/m² | nov. 2024 |
| 3 Avenue de Verdun | Appartement | 87 m² | 800 000 € | 9 195 €/m² | nov. 2024 |
| 35 Avenue de Verdun | Appartement | 103 m² | 640 000 € | 6 214 €/m² | sept. 2024 |
| 35 Avenue de Verdun | Appartement | 21 m² | 144 000 € | 6 857 €/m² | août 2024 |
| 35 Avenue de Verdun | Appartement | 55 m² | 305 000 € | 5 545 €/m² | juil. 2024 |
| 25 Avenue de Verdun | Appartement | 50 m² | 314 000 € | 6 280 €/m² | juil. 2024 |
| 37 Avenue de Verdun | Appartement | 43 m² | 200 400 € | 4 660 €/m² | juin 2024 |
| 37 Avenue de Verdun | Appartement | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Verdun affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 60 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Menton.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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