Basé sur 15 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Gustave Flaubert à Montpellier en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Gustave Flaubert à Montpellier s'établit à 2 934 €/m², calculé sur 15 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 2 934 €/m².
Fiabilité élevée · 15 transactions analysées · Code postal 34070
Prix m² Rue Gustave Flaubert en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Gustave Flaubert et le prix du m² Rue Gustave Flaubert à Montpellier, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Gustave Flaubert, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Gustave Flaubert est inférieur de 13.4 % à la moyenne de Montpellier. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Montpellier complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² | déc. 2025 |
| 361 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² | déc. 2025 |
| 230 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² | oct. 2025 |
| 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² | juin 2025 |
| 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | mars 2025 |
| 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² | mars 2025 |
| 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² | mars 2025 |
| 311 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 67 m² | 86 656 € | 1 293 €/m² | janv. 2025 |
| 361 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 70 m² | 206 700 € | 2 953 €/m² | août 2024 |
| 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² | août 2024 |
| 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² | mai 2024 |
| 311 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 56 m² | 171 900 € | 3 070 €/m² | mai 2024 |
| 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 53 m² | 169 000 € | 3 189 €/m² | avr. 2024 |
| 412 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 39 m² | 122 000 € | 3 128 €/m² | févr. 2024 |
| 230 Rue Gustave Flaubert | Appartement | 81 m² | 303 800 € | 3 751 €/m² | févr. 2024 |
Source : Données DVF — 15 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Gustave Flaubert affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 15 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montpellier.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Montpellier aux profils similaires.
Rue Gustave Flaubert se situe dans le quartier Ovalie : consultez le prix m² du quartier Ovalie à Montpellier pour situer la rue dans son marché local.
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