Prix m² par rue à Montpellier (34000) — Septembre 2026

92 rues analysées sur la base des transactions notariales DVF des 24 derniers mois

Découvrez le prix au m² rue par rue à Montpellier, calculé à partir des transactions notariales (base DVF) des 24 derniers mois. Cette page recense les 92 rues les plus actives du marché immobilier aixois (au moins 4 ventes enregistrées), du Cours Mirabeau aux grands axes résidentiels comme l'Avenue Paul Cézanne ou le Boulevard Victor Coq.

Chaque rue dispose d'une fiche détaillée : prix moyen au m², décomposition appartement / maison, liste des dernières ventes notariales avec adresses et prix exacts, comparaison avec la moyenne de Montpellier, et estimation personnalisée gratuite.

Prix au m² des 92 rues analysées à Montpellier

Rue Quartier Prix moyen €/m² Appartement Maison Transactions
Rue de la République Gares 5 338 € 5 338 € 20 Voir →
Rue de l'Aiguillerie Écusson / Centre historique 4 911 € 4 911 € 25 Voir →
Rue du Faubourg Boutonnet Boutonnet 4 831 € 4 826 € 30 Voir →
Rue de Verdun La Comédie 4 729 € 4 729 € 20 Voir →
Rue de l'Aiguelongue 4 701 € 4 575 € 32 Voir →
Rue Ray Charles Port Marianne 4 678 € 4 678 € 23 Voir →
Rue de l'Université Écusson / Centre historique 4 510 € 4 510 € 25 Voir →
Avenue Raymond Dugrand Port Marianne 4 498 € 4 498 € 33 Voir →
Rue Fra Angelico Port Marianne 4 422 € 4 422 € 39 Voir →
Avenue du Pont Juvenal Port Marianne 4 387 € 4 387 € 49 Voir →
Rue Saint Guilhem Écusson / Centre historique 4 343 € 4 343 € 21 Voir →
Rue Adrien Proby Hôpitaux-Facultés 4 332 € 4 415 € 20 Voir →
Boulevard du Jeu de Paume Gambetta 4 330 € 4 330 € 20 Voir →
Rue René Etiemble 4 319 € 4 319 € 54 Voir →
Rue du Pioch de Boutonnet Aiguelongue 4 299 € 4 252 € 36 Voir →
Avenue d'Assas 4 246 € 3 908 € 20 Voir →
Rue Saint Priest 4 224 € 4 224 € 44 Voir →
Rue Colin Nouveau Saint-Roch 4 206 € 4 206 € 30 Voir →
Avenue du Piree Port Marianne 4 160 € 4 160 € 29 Voir →
Avenue de Castelnau 4 129 € 3 758 € 6 605 € 23 Voir →
Rue Henri René Gares 4 120 € 4 120 € 23 Voir →
Avenue du Val de Montferrand 4 105 € 4 105 € 23 Voir →
Avenue Abbe Paul Parguel 4 091 € 3 871 € 4 563 € 22 Voir →
Rue Philippe Castan 4 083 € 4 198 € 21 Voir →
Rue de la Méditerranée Aiguerelles 4 065 € 4 047 € 20 Voir →
Chemin de Moulares Antigone 3 987 € 3 896 € 58 Voir →
Rue Beau Sejour Beaux-Arts 3 973 € 3 973 € 21 Voir →
Rue Luis Barragan La Pompignane 3 933 € 3 933 € 22 Voir →
Route de Mende 3 932 € 3 932 € 50 Voir →
Cours Gambetta Gambetta 3 925 € 3 925 € 27 Voir →
Boulevard de Strasbourg Gares 3 923 € 3 923 € 35 Voir →
Rue du Moulin des Sept Cans Port Marianne 3 922 € 3 922 € 20 Voir →
Rue des Amaryllis Les Arceaux 3 904 € 3 904 € 25 Voir →
Avenue Charles Flahault 3 858 € 3 858 € 36 Voir →
Allée Alexander Fleming 3 856 € 3 856 € 19 Voir →
Avenue de la Reglisse Croix d'Argent 3 788 € 3 788 € 35 Voir →
Rue du Triolet 3 768 € 3 711 € 33 Voir →
Rue des Hospices 3 754 € 3 754 € 27 Voir →
Avenue du Pic Saint Loup 3 699 € 3 710 € 40 Voir →
Rue du Faubourg Saint Jaumes 3 693 € 3 666 € 35 Voir →
Route de Ganges 3 692 € 3 739 € 20 Voir →
Rue Ernest Michel Nouveau Saint-Roch 3 677 € 3 677 € 20 Voir →
Avenue Jacques Cartier Antigone 3 654 € 3 654 € 28 Voir →
Boulevard Paul Valery Croix d'Argent 3 650 € 3 033 € 54 Voir →
Avenue de Palavas Saint-Martin 3 632 € 3 481 € 5 454 € 52 Voir →
Avenue Saint Lazare 3 604 € 3 604 € 37 Voir →
Avenue de la Pompignane 3 596 € 3 596 € 22 Voir →
Rue de la Croix de Lavit 3 594 € 3 594 € 34 Voir →
Avenue des Bergamotes Croix d'Argent 3 586 € 3 586 € 19 Voir →
Avenue du Major Flandre Aiguelongue 3 566 € 3 566 € 28 Voir →
Avenue du Père Soulas 3 540 € 3 462 € 4 951 € 115 Voir →
Avenue Justice de Castelnau Aiguelongue 3 527 € 3 557 € 3 020 € 54 Voir →
Avenue de Toulouse 3 514 € 3 517 € 3 492 € 44 Voir →
Rue de Las Sorbes Les Cévennes 3 485 € 3 362 € 3 979 € 30 Voir →
Rue de Saint-Hilaire 3 470 € 3 427 € 20 Voir →
Rue Raimon de Trencavel 3 377 € 3 377 € 25 Voir →
Avenue du Mondial de Rugby 2007 Ovalie 3 289 € 3 289 € 65 Voir →
Avenue du Pont Trinquat 3 248 € 3 139 € 4 719 € 58 Voir →
Rue Buffon Les Cévennes 3 213 € 3 213 € 28 Voir →
Rue Charles Didion Gares 3 169 € 3 169 € 19 Voir →
Place des Charmilles 3 138 € 3 138 € 21 Voir →
Rue Esculape 3 124 € 3 124 € 26 Voir →
Rue de la Croix du Sud 3 109 € 3 109 € 19 Voir →
Avenue des Moulins La Mosson 3 108 € 3 108 € 53 Voir →
Rue de Bugarel Estanove 3 093 € 3 089 € 55 Voir →
Avenue Georges Clemenceau 3 076 € 3 076 € 22 Voir →
Rue de la Figairasse Montcalm 3 062 € 2 986 € 4 017 € 41 Voir →
Rue de Fontcarrade Les Arceaux 2 993 € 2 925 € 27 Voir →
Rue de Centrayrargues Saint-Martin 2 961 € 2 832 € 34 Voir →
Rue du Pas du Loup 2 935 € 2 935 € 24 Voir →
Avenue de Saint Maur La Pompignane 2 915 € 2 912 € 48 Voir →
Route de Laverune Montcalm 2 915 € 2 915 € 50 Voir →
Rue des Eucalyptus 2 911 € 2 911 € 23 Voir →
Avenue de Maurin Près d'Arènes 2 904 € 2 736 € 5 220 € 74 Voir →
Allée Pierre Carabasse La Mosson 2 900 € 2 824 € 21 Voir →
Rue Paul Rimbaud 2 885 € 2 843 € 44 Voir →
Avenue Villeneuve d Angouleme Près d'Arènes 2 875 € 2 640 € 51 Voir →
Avenue du Maréchal Leclerc Saint-Martin 2 864 € 2 749 € 3 352 € 42 Voir →
Rue de l'Agathois 2 843 € 2 843 € 58 Voir →
Rue du Pre aux Clercs Aiguelongue 2 842 € 2 842 € 57 Voir →
Rue d'Alco 2 840 € 2 765 € 48 Voir →
Route de Lodève Celleneuve 2 832 € 2 464 € 4 853 € 26 Voir →
Avenue de Lodève Les Arceaux 2 787 € 2 781 € 2 934 € 81 Voir →
Rue Circe 2 734 € 2 734 € 22 Voir →
Avenue de Monsieur Teste 2 454 € 2 432 € 31 Voir →
Rue Guillaume Janvier Près d'Arènes 2 299 € 2 299 € 53 Voir →
Rue Jean Raimond de Comminges 2 190 € 2 190 € 20 Voir →
Avenue du Professeur Louis Ravas 2 155 € 1 991 € 6 000 € 73 Voir →
Rue Monge Près d'Arènes 2 102 € 2 102 € 20 Voir →
Rue Charles Borromée La Mosson 1 813 € 1 813 € 19 Voir →
Rue de Leyde 979 € 979 € 19 Voir →
Avenue de Louisville 903 € 903 € 43 Voir →

Source : Données DVF — Transactions notariales des 24 derniers mois — Mise à jour Septembre 2026

Pour la vue complète : carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.

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