Prix m² par rue à Montpellier (34000) — Octobre 2026

110 rues analysées sur la base des transactions notariales DVF des 24 derniers mois

Découvrez le prix au m² rue par rue à Montpellier, calculé à partir des transactions notariales (base DVF) des 24 derniers mois. Cette page recense les 110 rues les plus actives du marché immobilier aixois (au moins 4 ventes enregistrées), du Cours Mirabeau aux grands axes résidentiels comme l'Avenue Paul Cézanne ou le Boulevard Victor Coq.

Chaque rue dispose d'une fiche détaillée : prix moyen au m², décomposition appartement / maison, liste des dernières ventes notariales avec adresses et prix exacts, comparaison avec la moyenne de Montpellier, et estimation personnalisée gratuite.

Prix au m² des 110 rues analysées à Montpellier

Rue Quartier Prix moyen €/m² Appartement Maison Transactions
Rue Ray Charles Port Marianne 4 678 € 4 678 € — 23 Voir →
Avenue Raymond Dugrand Port Marianne 4 561 € 4 561 € — 32 Voir →
Rue du Faubourg Boutonnet Boutonnet 4 522 € 4 504 € — 27 Voir →
Rue de l'Université Écusson / Centre historique 4 486 € 4 486 € — 22 Voir →
Rue de Verdun La Comédie 4 461 € 4 461 € — 19 Voir →
Rue Fra Angelico Port Marianne 4 422 € 4 422 € — 39 Voir →
Rue Adrien Proby Hôpitaux-Facultés 4 407 € 4 499 € — 19 Voir →
Boulevard du Jeu de Paume Gambetta 4 259 € 4 259 € — 19 Voir →
Rue Messidor — 4 259 € 4 259 € — 17 Voir →
Avenue d'Assas — 4 246 € 3 908 € — 20 Voir →
Rue Colin Nouveau Saint-Roch 4 206 € 4 206 € — 30 Voir →
Rue du Pioch de Boutonnet Aiguelongue 4 199 € 4 148 € — 35 Voir →
Avenue du Val de Montferrand — 4 189 € 4 189 € — 21 Voir →
Avenue du Piree Port Marianne 4 160 € 4 160 € — 29 Voir →
Avenue de Castelnau — 4 129 € 3 758 € 6 605 € 23 Voir →
Rue René Etiemble — 4 101 € 4 101 € — 51 Voir →
Rue le Tintoret — 4 098 € 4 098 € — 17 Voir →
Rue Philippe Castan — 4 083 € 4 198 € — 21 Voir →
Rue de l'Aiguelongue — 4 029 € 3 926 € — 30 Voir →
Avenue Abbé Paul Parguel — 3 981 € 3 690 € 4 563 € 21 Voir →
Rue de l'Aiguillerie Écusson / Centre historique 3 975 € 3 975 € — 22 Voir →
Rue Beau Sejour Beaux-Arts 3 973 € 3 973 € — 21 Voir →
Rue Saint Priest — 3 970 € 3 970 € — 42 Voir →
Rue de la Méditerranée Aiguerelles 3 950 € 3 925 € — 19 Voir →
Rue Luis Barragan La Pompignane 3 933 € 3 933 € — 22 Voir →
Route de Mende — 3 928 € 3 928 € — 49 Voir →
Rue Saint Guilhem Écusson / Centre historique 3 909 € 3 909 € — 19 Voir →
Rue du Moulin des Sept Cans Port Marianne 3 906 € 3 906 € — 19 Voir →
Rue des Amaryllis Les Arceaux 3 904 € 3 904 € — 25 Voir →
Cours Gambetta Gambetta 3 887 € 3 887 € — 24 Voir →
Avenue Charles Flahault — 3 858 € 3 858 € — 36 Voir →
Allée Alexander Fleming — 3 856 € 3 856 € — 19 Voir →
Chemin de Moulares Antigone 3 808 € 3 709 € — 57 Voir →
Avenue du Pont Juvenal Port Marianne 3 803 € 3 803 € — 45 Voir →
Avenue de la Reglisse Croix d'Argent 3 788 € 3 788 € — 35 Voir →
Rue du Triolet — 3 768 € 3 711 € — 33 Voir →
Rue des Hospices — 3 754 € 3 754 € — 27 Voir →
Avenue du Pic Saint Loup — 3 699 € 3 710 € — 40 Voir →
Rue du Faubourg Saint Jaumes — 3 693 € 3 666 € — 35 Voir →
Route de Ganges — 3 692 € 3 739 € — 20 Voir →
Rue de la République Gares 3 683 € 3 683 € — 4 Voir →
Rue Ernest Michel Nouveau Saint-Roch 3 677 € 3 677 € — 20 Voir →
Boulevard de Strasbourg Gares 3 670 € 3 670 € — 34 Voir →
Rue Henri René Gares 3 665 € 3 665 € — 22 Voir →
Avenue Jacques Cartier Antigone 3 654 € 3 654 € — 28 Voir →
Avenue de la Pompignane — 3 596 € 3 596 € — 22 Voir →
Rue de la Croix de Lavit — 3 594 € 3 594 € — 34 Voir →
Avenue des Bergamotes Croix d'Argent 3 586 € 3 586 € — 19 Voir →
Avenue de Palavas Saint-Martin 3 566 € 3 405 € 5 454 € 51 Voir →
Avenue du Major Flandre Aiguelongue 3 566 € 3 566 € — 28 Voir →
Rue Robert Capa — 3 544 € 3 544 € — 17 Voir →
Avenue Justice de Castelnau Aiguelongue 3 527 € 3 557 € 3 020 € 54 Voir →
Avenue du Père Soulas — 3 499 € 3 462 € 4 299 € 114 Voir →
Avenue Étienne Mehul — 3 493 € 3 508 € — 16 Voir →
Rue de Saint-Hilaire — 3 470 € 3 427 € — 20 Voir →
Avenue Saint Lazare — 3 451 € 3 451 € — 36 Voir →
Rue de Font Couverte — 3 431 € 2 934 € 4 052 € 18 Voir →
Rue de la Madeleine — 3 403 € 3 403 € — 18 Voir →
Rue de Malbosc — 3 385 € 3 385 € — 18 Voir →
Avenue Adolphe Alphand — 3 378 € 3 360 € — 18 Voir →
Rue Raimon de Trencavel — 3 377 € 3 377 € — 25 Voir →
Rue de Las Sorbes Les Cévennes 3 370 € 3 230 € 4 015 € 28 Voir →
Avenue de Toulouse — 3 348 € 3 284 € 3 947 € 41 Voir →
Avenue de Fes — 3 308 € 3 287 € — 18 Voir →
Avenue du Mondial de Rugby 2007 Ovalie 3 289 € 3 289 € — 65 Voir →
Rue de la Laicite — 3 210 € 3 204 € — 17 Voir →
Rue des Pradiers — 3 190 € 3 190 € — 18 Voir →
Avenue du Xv de France — 3 181 € 3 181 € — 17 Voir →
Rue Charles Didion Gares 3 169 € 3 169 € — 19 Voir →
Rue Serge Lifar — 3 134 € 3 134 € — 18 Voir →
Rue Buffon Les Cévennes 3 128 € 3 128 € — 27 Voir →
Rue Esculape — 3 124 € 3 124 € — 26 Voir →
Rue de la Croix du Sud — 3 109 € 3 109 € — 19 Voir →
Avenue du Pont Trinquat — 3 082 € 2 953 € 4 719 € 55 Voir →
Rue de Bugarel Estanove 3 077 € 3 073 € — 53 Voir →
Avenue Georges Clemenceau — 3 076 € 3 076 € — 22 Voir →
Avenue des Moulins La Mosson 3 067 € 3 067 € — 52 Voir →
Boulevard Paul Valery Croix d'Argent 3 066 € 3 066 € — 51 Voir →
Rue Lydie Benichou — 3 064 € 3 064 € — 18 Voir →
Rue de Fontcarrade Les Arceaux 2 993 € 2 925 € — 27 Voir →
Rue de l'Escoutadou — 2 970 € 2 970 € — 18 Voir →
Rue de Centrayrargues Saint-Martin 2 961 € 2 832 € — 34 Voir →
Rue du Pas du Loup — 2 935 € 2 935 € — 24 Voir →
Route de Laverune Montcalm 2 915 € 2 915 € — 50 Voir →
Avenue de Saint Maur La Pompignane 2 915 € 2 912 € — 48 Voir →
Rue des Eucalyptus — 2 911 € 2 911 € — 23 Voir →
Allée Pierre Carabasse La Mosson 2 900 € 2 824 € — 21 Voir →
Rue Paul Rimbaud — 2 843 € 2 843 € — 43 Voir →
Rue du Pre aux Clercs Aiguelongue 2 842 € 2 842 € — 57 Voir →
Rue d'Alco — 2 819 € 2 742 € — 47 Voir →
Place des Charmilles — 2 818 € 2 818 € — 19 Voir →
Avenue de Maurin Près d'Arènes 2 806 € 2 688 € 5 401 € 69 Voir →
Rue de l'Agathois — 2 797 € 2 797 € — 57 Voir →
Rue de la Croix de Figuerolles — 2 769 € 2 695 € — 17 Voir →
Rue Circe — 2 734 € 2 734 € — 22 Voir →
Avenue du Maréchal Leclerc Saint-Martin 2 683 € 2 516 € 3 352 € 40 Voir →
Avenue de Lodève Les Arceaux 2 666 € 2 656 € 2 934 € 78 Voir →
Avenue Villeneuve d'Angouleme Près d'Arènes 2 652 € 2 640 € — 50 Voir →
Rue de la Croix des Rosiers — 2 650 € 2 650 € — 17 Voir →
Route de Lodève Celleneuve 2 574 € 2 464 € 3 379 € 25 Voir →
Rue de la Figairasse Montcalm 2 540 € 2 413 € 4 017 € 38 Voir →
Avenue de Monsieur Teste — 2 384 € 2 359 € — 30 Voir →
Rue Guillaume Janvier Près d'Arènes 2 299 € 2 299 € — 53 Voir →
Rue du Plateau des Violettes — 2 242 € 2 242 € — 17 Voir →
Rue Jean Raimond de Comminges — 2 190 € 2 190 € — 20 Voir →
Rue Monge Près d'Arènes 2 102 € 2 102 € — 20 Voir →
Avenue du Professeur Louis Ravas — 2 098 € 1 965 € — 70 Voir →
Rue Charles Borromée La Mosson 1 813 € 1 813 € — 19 Voir →
Rue de Leyde — 979 € 979 € — 19 Voir →
Avenue de Louisville — 885 € 885 € — 42 Voir →

Source : Données DVF — Transactions notariales des 24 derniers mois — Mise à jour Octobre 2026

Pour la vue complète : carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.

Voir le prix immobilier complet à Montpellier →