Basé sur 103 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue de Vincennes à Montreuil en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue de Vincennes à Montreuil s'établit à 7 769 €/m², calculé sur 103 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 7 656 €/m² et celui d'une maison de 8 946 €/m².
Fiabilité solide · 103 transactions analysées · Code postal 93100
Prix m² Rue de Vincennes en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue de Vincennes et le prix du m² Rue de Vincennes à Montreuil, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue de Vincennes, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue de Vincennes est supérieur de 30.3 % à la moyenne de Montreuil. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Montreuil (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 Rue de Vincennes | Appartement | 41 m² | 335 000 € | 8 171 €/m² | déc. 2025 |
| 64 Rue de Vincennes | Maison | 85 m² | 570 000 € | 6 706 €/m² | déc. 2025 |
| 37 Rue de Vincennes | Appartement | 62 m² | 448 000 € | 7 226 €/m² | déc. 2025 |
| 94 Rue de Vincennes | Appartement | 35 m² | 170 000 € | 4 857 €/m² | nov. 2025 |
| 146 Rue de Vincennes | Appartement | 24 m² | 175 000 € | 7 292 €/m² | sept. 2025 |
| 37 Rue de Vincennes | Appartement | 84 m² | 670 000 € | 7 976 €/m² | sept. 2025 |
| 102 Rue de Vincennes | Maison | 135 m² | 915 000 € | 6 778 €/m² | août 2025 |
| 35 Rue de Vincennes | Appartement | 64 m² | 555 700 € | 8 683 €/m² | août 2025 |
| 94 Rue de Vincennes | Appartement | 31 m² | 232 500 € | 7 500 €/m² | août 2025 |
| 49 Rue de Vincennes | Appartement | 30 m² | 236 700 € | 7 890 €/m² | juil. 2025 |
| 63 Rue de Vincennes | Appartement | 80 m² | 590 000 € | 7 375 €/m² | juil. 2025 |
| 65 Rue de Vincennes | Appartement | 30 m² | 258 000 € | 8 600 €/m² | juin 2025 |
| 114 Rue de Vincennes | Appartement | 68 m² | 378 000 € | 5 559 €/m² | avr. 2025 |
| 38 Rue de Vincennes | Appartement | 31 m² | 244 500 € | 7 887 €/m² | avr. 2025 |
| 146 Rue de Vincennes | Appartement | 56 m² | 285 000 € | 5 089 €/m² | mars 2025 |
| 9 Rue de Vincennes | Maison | 186 m² | 1 170 000 € | 6 290 €/m² | mars 2025 |
| 34 Rue de Vincennes | Appartement | 104 m² | 844 500 € | 8 120 €/m² | févr. 2025 |
| 63 Rue de Vincennes | Appartement | 72 m² | 724 000 € | 10 056 €/m² | févr. 2025 |
| 47 Rue de Vincennes | Appartement | 73 m² | 541 900 € | 7 423 €/m² | déc. 2024 |
| 41 Rue de Vincennes | Appartement | 40 m² | 313 000 € | 7 825 €/m² | déc. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue de Vincennes affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 103 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Montreuil.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Montreuil aux profils similaires.
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