Basé sur 17 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Henri Musso à Nice en Novembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Henri Musso à Nice s'établit à 4 831 €/m², calculé sur 17 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 752 €/m² et celui d'une maison de 6 092 €/m².
Fiabilité élevée · 17 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue Henri Musso en Novembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Henri Musso et le prix du m² Avenue Henri Musso à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Henri Musso, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Henri Musso est inférieur de 3 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Avenue Henri Musso | Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 €/m² | déc. 2025 |
| 11 Avenue Henri Musso | Appartement | 67 m² | 285 000 € | 4 254 €/m² | déc. 2025 |
| 14 Avenue Henri Musso | Appartement | 48 m² | 302 000 € | 6 292 €/m² | oct. 2025 |
| 11 Avenue Henri Musso | Appartement | 69 m² | 325 000 € | 4 710 €/m² | sept. 2025 |
| 11 Avenue Henri Musso | Appartement | 48 m² | 206 850 € | 4 309 €/m² | août 2025 |
| 27 Avenue Henri Musso | Appartement | 56 m² | 298 000 € | 5 321 €/m² | juin 2025 |
| 11 Avenue Henri Musso | Appartement | 73 m² | 323 100 € | 4 426 €/m² | avr. 2025 |
| 11 Avenue Henri Musso | Maison | 129 m² | 785 900 € | 6 092 €/m² | mars 2025 |
| 11 Avenue Henri Musso | Appartement | 83 m² | 343 500 € | 4 139 €/m² | mars 2025 |
| 27 Avenue Henri Musso | Appartement | 44 m² | 178 000 € | 4 045 €/m² | janv. 2025 |
| 19 Avenue Henri Musso | Appartement | 41 m² | 248 000 € | 6 049 €/m² | août 2024 |
| 11 Avenue Henri Musso | Appartement | 75 m² | 355 000 € | 4 733 €/m² | août 2024 |
| 11 Avenue Henri Musso | Appartement | 48 m² | 192 000 € | 4 000 €/m² | août 2024 |
| 27 Avenue Henri Musso | Appartement | 56 m² | 254 700 € | 4 548 €/m² | juil. 2024 |
| 11 Avenue Henri Musso | Appartement | 88 m² | 346 200 € | 3 934 €/m² | juin 2024 |
| 19 Avenue Henri Musso | Appartement | 43 m² | 237 970 € | 5 534 €/m² | juin 2024 |
| 27 Avenue Henri Musso | Appartement | 44 m² | 198 000 € | 4 500 €/m² | mai 2024 |
Source : Données DVF — 17 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Henri Musso affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 17 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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