Basé sur 18 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Avenue Jean Bares à Nice en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue Jean Bares à Nice s'établit à 3 968 €/m², calculé sur 18 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 968 €/m².
Fiabilité élevée · 18 transactions analysées · Code postal 06100
Prix m² Avenue Jean Bares en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue Jean Bares et le prix du m² Avenue Jean Bares à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue Jean Bares, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue Jean Bares est inférieur de 20.2 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Nice complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Avenue Jean Bares | Appartement | 72 m² | 360 000 € | 5 000 €/m² | déc. 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² | oct. 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 78 m² | 228 000 € | 2 923 €/m² | sept. 2025 |
| 23 Avenue Jean Bares | Appartement | 73 m² | 325 000 € | 4 452 €/m² | août 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 80 m² | 355 000 € | 4 438 €/m² | juin 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² | juin 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 70 m² | 227 200 € | 3 246 €/m² | févr. 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 69 m² | 284 240 € | 4 119 €/m² | févr. 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 69 m² | 235 430 € | 3 412 €/m² | févr. 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 69 m² | 295 000 € | 4 275 €/m² | janv. 2025 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 59 m² | 231 600 € | 3 925 €/m² | janv. 2025 |
| 21 Avenue Jean Bares | Appartement | 88 m² | 460 000 € | 5 227 €/m² | oct. 2024 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 85 m² | 337 000 € | 3 965 €/m² | oct. 2024 |
| 23 Avenue Jean Bares | Appartement | 76 m² | 290 250 € | 3 819 €/m² | oct. 2024 |
| 30 Avenue Jean Bares | Appartement | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² | août 2024 |
| 19 Avenue Jean Bares | Appartement | 79 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² | mai 2024 |
| 23 Avenue Jean Bares | Appartement | 88 m² | 329 000 € | 3 739 €/m² | avr. 2024 |
| 23 Avenue Jean Bares | Appartement | 72 m² | 380 500 € | 5 285 €/m² | janv. 2024 |
Source : Données DVF — 18 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue Jean Bares affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 18 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Avenue Jean Bares se situe dans le quartier Saint-Barthélemy : consultez le prix m² du quartier Saint-Barthélemy à Nice pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Nice ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.