12 rues analysées sur la base des transactions notariales DVF des 24 derniers mois
Découvrez le prix au m² rue par rue à Nice, calculé à partir des transactions notariales (base DVF) des 24 derniers mois. Cette page recense les 12 rues les plus actives du marché immobilier aixois (au moins 4 ventes enregistrées), du Cours Mirabeau aux grands axes résidentiels comme l'Avenue Paul Cézanne ou le Boulevard Victor Coq.
Chaque rue dispose d'une fiche détaillée : prix moyen au m², décomposition appartement / maison, liste des dernières ventes notariales avec adresses et prix exacts, comparaison avec la moyenne de Nice, et estimation personnalisée gratuite.
| Rue | Prix moyen €/m² | Appartement | Maison | Transactions | |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de France | 7 079 € | 7 079 € | — | 213 | Voir → |
| Boulevard Napoleon Iii | 5 874 € | 5 874 € | — | 152 | Voir → |
| Avenue de Fabron | 5 571 € | 5 515 € | 6 761 € | 222 | Voir → |
| Avenue Corniche Fleurie | 5 539 € | 5 368 € | 9 865 € | 185 | Voir → |
| Boulevard Gambetta | 5 506 € | 5 506 € | — | 187 | Voir → |
| Avenue de la Lanterne | 5 490 € | 5 444 € | 6 600 € | 198 | Voir → |
| Avenue de Pessicart | 5 391 € | 5 017 € | 6 987 € | 137 | Voir → |
| Avenue de la Californie | 5 047 € | 5 047 € | — | 241 | Voir → |
| Avenue Sainte Marguerite | 4 395 € | 4 394 € | 4 444 € | 232 | Voir → |
| Avenue Cyrille Besset | 4 350 € | 4 348 € | — | 142 | Voir → |
| Boulevard de Cessole | 3 915 € | 3 917 € | — | 198 | Voir → |
| Boulevard de la Madeleine | 3 654 € | 3 678 € | 3 360 € | 208 | Voir → |
Source : Données DVF — Transactions notariales des 24 derniers mois — Mise à jour Août 2026
Pour la vue complète : carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.