Prix m² par rue à Nice (06000) — Novembre 2026

206 rues analysées sur la base des transactions notariales DVF des 24 derniers mois

Découvrez le prix au m² rue par rue à Nice, calculé à partir des transactions notariales (base DVF) des 24 derniers mois. Cette page recense les 206 rues les plus actives du marché immobilier aixois (au moins 4 ventes enregistrées), du Cours Mirabeau aux grands axes résidentiels comme l'Avenue Paul Cézanne ou le Boulevard Victor Coq.

Chaque rue dispose d'une fiche détaillée : prix moyen au m², décomposition appartement / maison, liste des dernières ventes notariales avec adresses et prix exacts, comparaison avec la moyenne de Nice, et estimation personnalisée gratuite.

Prix au m² des 206 rues analysées à Nice

Rue	Quartier	Prix moyen €/m²	Appartement	Maison	Transactions
Boulevard Franck Pilatte	Port	9 916 €	9 808 €	—	50	Voir →
Boulevard Victor Hugo	Musiciens	8 366 €	8 366 €	—	61	Voir →
Rue du Congres	Musiciens	8 320 €	8 281 €	—	29	Voir →
Boulevard Dubouchage	Jean Médecin	8 232 €	8 232 €	—	40	Voir →
Boulevard Carnot	Port	8 016 €	8 016 €	—	57	Voir →
Rue Alphonse Karr	Jean Médecin	7 762 €	7 762 €	—	47	Voir →
Rue Massenet	Carré d'Or	7 592 €	7 620 €	—	22	Voir →
Boulevard Jean Jaurès	Vieux Nice	7 366 €	7 366 €	—	26	Voir →
Rue du Maréchal Joffre	Musiciens	7 272 €	7 272 €	—	54	Voir →
Rue Andrioli	Les Baumettes	7 190 €	7 190 €	—	24	Voir →
Avenue du Mont Alban	—	7 130 €	7 153 €	—	48	Voir →
Rue Cassini	—	7 110 €	7 110 €	—	19	Voir →
Avenue Jean Medecin	Jean Médecin	7 093 €	7 093 €	—	30	Voir →
Boulevard du Mont Boron	Mont Boron	7 030 €	6 902 €	9 253 €	92	Voir →
Rue Meyerbeer	Carré d'Or	6 988 €	6 988 €	—	30	Voir →
Rue Massena	Jean Médecin	6 939 €	6 939 €	—	28	Voir →
Rue de France	Les Baumettes	6 917 €	6 917 €	—	206	Voir →
Rue Fodere	Port	6 905 €	6 905 €	—	25	Voir →
Rue de la Buffa	Carré d'Or	6 858 €	6 858 €	—	54	Voir →
Rue l'Hôtel Postes	Jean Médecin	6 767 €	6 767 €	—	29	Voir →
Rue Cronstadt	Musiciens	6 689 €	6 689 €	—	37	Voir →
Rue Paul Deroulede	Jean Médecin	6 585 €	6 585 €	—	26	Voir →
Rue Delille	Saint-Roch	6 427 €	6 427 €	—	25	Voir →
Rue Rossini	Musiciens	6 398 €	6 398 €	—	91	Voir →
Rue Joseph Fricero	—	6 385 €	6 385 €	—	19	Voir →
Rue Bonaparte	—	6 372 €	6 372 €	—	54	Voir →
Rue Gioffredo	Vieux Nice	6 368 €	6 368 €	—	48	Voir →
Boulevard Stalingrad	Port	6 365 €	6 365 €	—	49	Voir →
Rue Verdi	Musiciens	6 363 €	6 363 €	—	60	Voir →
Boulevard Cimiez	Libération	6 341 €	6 341 €	—	99	Voir →
Rue Alberti	Jean Médecin	6 298 €	6 298 €	—	19	Voir →
Route Saint Pierre Feric	Le Piol	6 217 €	6 185 €	6 456 €	59	Voir →
Boulevard Carabacel	Carabacel	6 192 €	6 192 €	—	21	Voir →
Rue Emmanuel Philibert	—	6 159 €	6 175 €	—	32	Voir →
Avenue Baquis	Musiciens	6 105 €	6 105 €	—	20	Voir →
Avenue de Mendiguren	Carabacel	6 095 €	6 095 €	—	17	Voir →
Avenue Durante	Musiciens	6 086 €	6 086 €	—	42	Voir →
Avenue des Orangers	Les Baumettes	6 066 €	6 066 €	—	43	Voir →
Avenue G Clemenceau	Jean Médecin	6 056 €	6 056 €	—	67	Voir →
Avenue Maréchal Foch	Jean Médecin	5 976 €	5 976 €	—	28	Voir →
Rue Herold	Musiciens	5 955 €	5 955 €	—	54	Voir →
Avenue Louis Cappatti	—	5 936 €	5 824 €	6 693 €	31	Voir →
Rue Lascaris	—	5 919 €	5 919 €	—	23	Voir →
Rue Berlioz	Musiciens	5 912 €	5 902 €	—	72	Voir →
Rue Benoit Bunico	Vieux Nice	5 903 €	5 903 €	—	18	Voir →
Avenue Desambrois	Carabacel	5 867 €	5 867 €	—	25	Voir →
Boulevard Napoleon Iii	Caucade	5 752 €	5 752 €	—	150	Voir →
Avenue Joseph Giordan	—	5 741 €	5 741 €	—	85	Voir →
Avenue Fleurs	Musiciens	5 737 €	5 737 €	—	78	Voir →
Rue Guiglia	Musiciens	5 735 €	5 735 €	—	33	Voir →
Avenue Auber	Musiciens	5 645 €	5 645 €	—	31	Voir →
Avenue George 5	Libération	5 643 €	5 643 €	—	30	Voir →
Rue Francois Guisol	—	5 627 €	5 627 €	—	33	Voir →
Avenue Gloria	Magnan	5 623 €	5 623 €	—	20	Voir →
Rue de Maeyer	—	5 623 €	5 623 €	—	20	Voir →
Avenue de Gairaut	Le Ray	5 617 €	4 744 €	7 044 €	29	Voir →
Rue Gounod	Musiciens	5 605 €	5 530 €	—	31	Voir →
Rue Bottero	—	5 604 €	5 604 €	—	32	Voir →
Avenue de Fabron	—	5 520 €	5 489 €	6 574 €	215	Voir →
Route de Saint Antoine	—	5 518 €	5 756 €	4 271 €	25	Voir →
Avenue Corniche Fleurie	Caucade	5 502 €	5 328 €	9 865 €	183	Voir →
Avenue Gravier	Le Ray	5 497 €	5 497 €	—	26	Voir →
Rue des Potiers	Les Baumettes	5 496 €	5 496 €	—	19	Voir →
Rue Paul Reboux	Riquier	5 427 €	5 427 €	—	20	Voir →
Boulevard Gambetta	Le Piol	5 376 €	5 376 €	—	182	Voir →
Route de Bellet	—	5 349 €	5 274 €	5 624 €	70	Voir →
Rue Lamartine	Jean Médecin	5 341 €	5 341 €	—	23	Voir →
Avenue de Brancolar	Rimiez	5 329 €	5 282 €	—	41	Voir →
Avenue des Arenes de Cimiez	Saint-Roch	5 315 €	5 337 €	5 021 €	87	Voir →
Avenue Raymond Comboul	Libération	5 312 €	5 139 €	—	25	Voir →
Avenue Notre Dame	Carabacel	5 307 €	5 307 €	—	30	Voir →
Avenue Shakespeare	Musiciens	5 287 €	5 114 €	—	34	Voir →
Avenue Aime Martin	Magnan	5 282 €	5 209 €	—	33	Voir →
Avenue de la Lanterne	Sainte-Marguerite	5 281 €	5 298 €	4 770 €	190	Voir →
Impasse de la Gaiete	—	5 280 €	5 280 €	—	24	Voir →
Avenue Alfred de Vigny	—	5 222 €	4 741 €	—	20	Voir →
Avenue Caravadossi	Libération	5 207 €	5 207 €	—	25	Voir →
Avenue Mirabeau	—	5 191 €	5 191 €	—	38	Voir →
Avenue de Flirey	Cimiez	5 186 €	4 915 €	—	42	Voir →
Rue Saint Philippe	—	5 168 €	5 168 €	—	40	Voir →
Boulevard Lech Walesa	Port	5 163 €	5 163 €	—	39	Voir →
Avenue Cap de Croix	Rimiez	5 151 €	4 921 €	—	51	Voir →
Rue Caffarelli	Musiciens	5 140 €	5 140 €	—	37	Voir →
Rue d'Angleterre	Jean Médecin	5 115 €	5 115 €	—	23	Voir →
Montée Desambrois	Carabacel	5 081 €	5 081 €	—	24	Voir →
Rue Smolett	—	5 078 €	5 083 €	—	54	Voir →
Avenue du Bois de Cythere	Le Piol	5 061 €	5 088 €	—	31	Voir →
Boulevard Auguste Raynaud	—	5 057 €	5 057 €	—	44	Voir →
Boulevard Edouard Herriot	Fabron	5 053 €	5 053 €	—	25	Voir →
Rue Docteur Pierre Richelmi	—	5 023 €	5 023 €	—	40	Voir →
Rue Scaliero	Riquier	5 013 €	5 013 €	—	31	Voir →
Rue Droite	Vieux Nice	5 003 €	5 003 €	—	28	Voir →
Boulevard de Montreal	La Lanterne	4 999 €	4 999 €	—	38	Voir →
Avenue Villermont	Libération	4 990 €	4 990 €	—	34	Voir →
Avenue de la République	Riquier	4 985 €	4 985 €	—	32	Voir →
Avenue de Pessicart	Pessicart	4 977 €	4 603 €	6 848 €	126	Voir →
Rue Edouard Scoffier	—	4 968 €	4 968 €	—	24	Voir →
Avenue Cyrnos	Cyrnos	4 968 €	4 791 €	—	22	Voir →
Avenue Scuderi	—	4 965 €	4 959 €	—	56	Voir →
Rue Arson	Riquier	4 958 €	4 958 €	—	84	Voir →
Rue Frédéric Passy	Musiciens	4 950 €	4 950 €	—	29	Voir →
Rue Fontaine de la Ville	—	4 949 €	4 949 €	—	37	Voir →
Rue Barla	Saint-Roch	4 937 €	4 937 €	—	25	Voir →
Avenue Bellevue	—	4 930 €	4 825 €	—	33	Voir →
Avenue Paul Arene	Gambetta	4 902 €	4 902 €	—	27	Voir →
Avenue Gay	Gambetta	4 897 €	4 897 €	—	37	Voir →
Avenue de la Californie	—	4 890 €	4 890 €	—	237	Voir →
Boulevard Joseph Garnier	—	4 880 €	4 880 €	—	34	Voir →
Rue Parmentier	Borriglione	4 868 €	4 868 €	—	23	Voir →
Chemin de la Madonette de Terron	Fabron	4 839 €	4 511 €	6 918 €	22	Voir →
Boulevard Bischoffsheim	Saint-Roch	4 837 €	4 748 €	—	23	Voir →
Rue Amiral de Grasse	Musiciens	4 833 €	4 833 €	—	31	Voir →
Avenue Henri Musso	—	4 831 €	4 752 €	—	17	Voir →
Rue Chabrier	Riquier	4 799 €	4 791 €	—	24	Voir →
Boulevard Parc Imperial	Gambetta	4 798 €	4 798 €	—	34	Voir →
Rue de Paris	—	4 785 €	4 785 €	—	24	Voir →
Rue Michelet	—	4 774 €	4 774 €	—	30	Voir →
Rue Abbé Salvetti	—	4 755 €	4 755 €	—	21	Voir →
Rue Beaumont	Riquier	4 750 €	4 695 €	—	34	Voir →
Rue Miron	—	4 748 €	4 748 €	—	20	Voir →
Rue Barberis	Riquier	4 713 €	4 713 €	—	64	Voir →
Rue des Orangers	Saint-Roch	4 691 €	4 328 €	—	18	Voir →
Avenue Raoul Dufy	Corniche Fleurie	4 684 €	4 684 €	—	39	Voir →
Rue Paul Bounin	Saint-Maurice	4 683 €	4 638 €	—	33	Voir →
Chemin du Mont Gros	—	4 668 €	4 668 €	—	19	Voir →
Rue d'Italie	Jean Médecin	4 646 €	4 646 €	—	19	Voir →
Avenue des Baumettes	Les Baumettes	4 646 €	4 646 €	—	42	Voir →
Boulevard Francois Grosso	Les Baumettes	4 635 €	4 635 €	—	111	Voir →
Boulevard Risso	Saint-Roch	4 619 €	4 619 €	—	23	Voir →
Boulevard de Riquier	Riquier	4 610 €	4 610 €	—	32	Voir →
Avenue des Chenes Las Planas	Henri Sappia	4 572 €	4 572 €	—	19	Voir →
Avenue Pauliani	Saint-Roch	4 530 €	4 530 €	—	29	Voir →
Rue Assalit	—	4 528 €	4 528 €	—	26	Voir →
Avenue Borriglione	Borriglione	4 520 €	4 520 €	—	66	Voir →
Boulevard Pierre Sola	Riquier	4 514 €	4 514 €	—	29	Voir →
Rue Puget	Saint-Maurice	4 503 €	4 503 €	—	27	Voir →
Chemin de Terron	Terron	4 499 €	4 086 €	7 181 €	45	Voir →
Avenue de la Marne	—	4 497 €	4 497 €	—	31	Voir →
Boulevard Las Planas	Saint-Barthélemy	4 479 €	4 333 €	5 060 €	25	Voir →
Boulevard Général Louis Delfino	Riquier	4 477 €	4 462 €	—	82	Voir →
Boulevard Armee des Alpes	—	4 476 €	4 476 €	—	42	Voir →
Boulevard Magnan	Magnan	4 473 €	4 473 €	—	28	Voir →
Avenue Cauvin	Saint-Barthélemy	4 469 €	4 468 €	—	30	Voir →
Rue du Grand Pin	Pessicart	4 459 €	4 459 €	—	19	Voir →
Rue de Lepante	Carabacel	4 440 €	4 440 €	—	27	Voir →
Boulevard du Tzarewitch	Gambetta	4 408 €	4 408 €	—	63	Voir →
Avenue Malaussena	Vernier	4 408 €	4 408 €	—	22	Voir →
Rue Cros de Capeu	Le Piol	4 395 €	4 395 €	—	22	Voir →
Boulevard Pape Jean 23	—	4 388 €	4 118 €	—	40	Voir →
Avenue Sainte Marguerite	—	4 378 €	4 378 €	4 444 €	228	Voir →
Rue Georges Doublet	Le Piol	4 375 €	4 433 €	—	24	Voir →
Rue Vernier	Vernier	4 360 €	4 360 €	—	32	Voir →
Rue Auguste Gal	Riquier	4 354 €	4 354 €	—	20	Voir →
Rue Clément Roassal	Vernier	4 353 €	4 353 €	—	38	Voir →
Rue de Roquebilliere	Riquier	4 322 €	4 322 €	—	50	Voir →
Route de Canta Galet	—	4 311 €	4 352 €	—	21	Voir →
Avenue Fremont	Sainte-Marguerite	4 292 €	4 183 €	—	24	Voir →
Avenue de la Bornala	—	4 268 €	4 276 €	—	58	Voir →
Avenue Estienne d'Orves	—	4 264 €	4 264 €	—	46	Voir →
Avenue Saint Barthelemy	Saint-Maurice	4 262 €	4 262 €	—	45	Voir →
Avenue Saint Lambert	Borriglione	4 247 €	4 247 €	—	25	Voir →
Rue Jean Canavese	Cyrnos	4 236 €	4 236 €	—	34	Voir →
Avenue Valdiletta	Saint-Maurice	4 217 €	4 217 €	—	31	Voir →
Avenue Cyrille Besset	Saint-Maurice	4 209 €	4 205 €	—	139	Voir →
Rue Dabray	Vernier	4 163 €	4 163 €	—	31	Voir →
Avenue Saint Sylvestre	Saint-Barthélemy	4 156 €	4 156 €	—	24	Voir →
Rue Trachel	Vernier	4 155 €	4 155 €	—	83	Voir →
Rue Miollis	Vernier	4 144 €	4 144 €	—	24	Voir →
Avenue du Petit Fabron	Magnan	4 143 €	4 143 €	—	31	Voir →
Boulevard Gorbella	Le Ray	4 132 €	4 132 €	—	86	Voir →
Rue Marceau	—	4 074 €	4 074 €	—	32	Voir →
Rue du Docteur Fighiera	—	4 073 €	4 073 €	—	25	Voir →
Rue Louis Garneray	—	4 052 €	4 052 €	—	16	Voir →
Avenue Giacobi	Saint-Roch	4 022 €	4 018 €	—	20	Voir →
Allée Privee Rose de France	Sainte-Marguerite	4 010 €	4 010 €	—	21	Voir →
Avenue Simone Veil	—	4 009 €	4 009 €	—	19	Voir →
Avenue Jean Bares	Saint-Barthélemy	3 968 €	3 968 €	—	18	Voir →
Avenue des Platanes	Cyrnos	3 923 €	3 958 €	—	30	Voir →
Rue Combatt en Afrique du Nord	Vernier	3 894 €	3 894 €	—	24	Voir →
Avenue Henry Dunant	—	3 873 €	3 873 €	—	79	Voir →
Boulevard de Cessole	—	3 863 €	3 865 €	—	196	Voir →
Boulevard René Cassin	—	3 847 €	3 977 €	2 378 €	37	Voir →
Chemin de la Costiere	—	3 794 €	3 593 €	5 757 €	43	Voir →
Boulevard Carlone	Magnan	3 776 €	3 776 €	—	25	Voir →
Rue Châteauneuf	—	3 756 €	3 756 €	—	42	Voir →
Avenue Denis Semeria	Saint-Roch	3 752 €	3 752 €	—	20	Voir →
Avenue Henri Matisse	—	3 714 €	3 699 €	—	93	Voir →
Boulevard Jean Behra	Saint-Barthélemy	3 690 €	3 671 €	—	25	Voir →
Boulevard Raimbaldi	—	3 646 €	3 646 €	—	18	Voir →
Boulevard Pierre Sémard	—	3 617 €	3 617 €	—	19	Voir →
Rue Cluvier	Musiciens	3 558 €	3 558 €	—	24	Voir →
Avenue Edouard Grinda	Arenas	3 555 €	3 593 €	—	20	Voir →
Avenue Saint Augustin	Sainte-Marguerite	3 491 €	3 469 €	—	92	Voir →
Boulevard Pasteur	—	3 417 €	3 288 €	—	47	Voir →
Boulevard Virgile Barel	Saint-Roch	3 320 €	3 320 €	—	23	Voir →
Boulevard de la Madeleine	La Madeleine	3 221 €	3 244 €	2 922 €	197	Voir →
Avenue du Ray	Henri Sappia	3 197 €	3 211 €	—	95	Voir →
Rue Auguste Pegurier	—	3 184 €	3 184 €	—	28	Voir →
Impasse Guidotti	—	3 128 €	3 128 €	—	20	Voir →
Route de Turin	—	3 035 €	3 049 €	—	101	Voir →
Rue Col Gassin	—	2 948 €	2 948 €	—	40	Voir →
Avenue Maréchal Lyautey	—	2 848 €	2 827 €	—	46	Voir →
Boulevard Paul Montel	Arenas	2 566 €	2 566 €	—	22	Voir →
Boulevard Henri Sappia	Henri Sappia	2 465 €	2 465 €	—	81	Voir →
Route de Grenoble	Arenas	2 431 €	2 431 €	—	19	Voir →
Rue Guiglionda de Sainte Agathe	L'Ariane	1 463 €	1 463 €	—	18	Voir →

Source : Données DVF — Transactions notariales des 24 derniers mois — Mise à jour Novembre 2026

Pour la vue complète : carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.

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