Basé sur 20 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Impasse Guidotti à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Impasse Guidotti à Nice s'établit à 3 128 €/m², calculé sur 20 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 128 €/m².
Fiabilité élevée · 20 transactions analysées · Code postal 06300
Prix m² Impasse Guidotti en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Impasse Guidotti et le prix du m² Impasse Guidotti à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Impasse Guidotti, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Impasse Guidotti est inférieur de 37.6 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 21 m² | 70 000 € | 3 333 €/m² | nov. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 50 m² | 110 400 € | 2 208 €/m² | nov. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 21 m² | 67 400 € | 3 210 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 24 m² | 71 400 € | 2 975 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 22 m² | 66 400 € | 3 018 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 21 m² | 67 400 € | 3 210 €/m² | sept. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 21 m² | 60 400 € | 2 876 €/m² | août 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² | août 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 35 m² | 91 400 € | 2 611 €/m² | juil. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 22 m² | 65 400 € | 2 973 €/m² | juil. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 21 m² | 72 400 € | 3 448 €/m² | févr. 2025 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 23 m² | 72 400 € | 3 148 €/m² | févr. 2025 |
| 7 Impasse Guidotti | Appartement | 44 m² | 127 500 € | 2 898 €/m² | nov. 2024 |
| 7 Impasse Guidotti | Appartement | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² | nov. 2024 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 21 m² | 80 400 € | 3 829 €/m² | août 2024 |
| 7 Impasse Guidotti | Appartement | 63 m² | 250 000 € | 3 968 €/m² | août 2024 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 €/m² | juil. 2024 |
| 7 Impasse Guidotti | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² | juin 2024 |
| 7 Impasse Guidotti | Appartement | 75 m² | 228 510 € | 3 047 €/m² | mai 2024 |
| 3 Impasse Guidotti | Appartement | 21 m² | 76 400 € | 3 638 €/m² | avr. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Impasse Guidotti affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 20 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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