Basé sur 28 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue Massena à Nice en Septembre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue Massena à Nice s'établit à 6 939 €/m², calculé sur 28 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 6 939 €/m².
Fiabilité solide · 28 transactions analysées · Code postal 06000
Prix m² Rue Massena en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue Massena et le prix du m² Rue Massena à Nice, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue Massena, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue Massena est supérieur de 38.4 % à la moyenne de Nice. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Nice (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Massena | Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² | déc. 2025 |
| 5 Rue Massena | Appartement | 63 m² | 464 400 € | 7 371 €/m² | déc. 2025 |
| 9 Rue Massena | Appartement | 16 m² | 122 500 € | 7 656 €/m² | sept. 2025 |
| 26 Rue Massena | Appartement | 20 m² | 182 810 € | 9 140 €/m² | juil. 2025 |
| 13 Rue Massena | Appartement | 31 m² | 275 000 € | 8 871 €/m² | juil. 2025 |
| 12 Rue Massena | Appartement | 33 m² | 190 000 € | 5 758 €/m² | juil. 2025 |
| 9 Rue Massena | Appartement | 37 m² | 258 500 € | 6 986 €/m² | mai 2025 |
| 33 Rue Massena | Appartement | 60 m² | 270 000 € | 4 500 €/m² | avr. 2025 |
| 3 Rue Massena | Appartement | 42 m² | 173 000 € | 4 119 €/m² | avr. 2025 |
| 37 Rue Massena | Appartement | 46 m² | 254 000 € | 5 522 €/m² | mars 2025 |
| 9 Rue Massena | Appartement | 16 m² | 110 000 € | 6 875 €/m² | mars 2025 |
| 19 Rue Massena | Appartement | 54 m² | 337 000 € | 6 241 €/m² | mars 2025 |
| 26 Rue Massena | Appartement | 160 m² | 1 300 000 € | 8 125 €/m² | sept. 2024 |
| 29 Rue Massena | Appartement | 38 m² | 210 000 € | 5 526 €/m² | sept. 2024 |
| 7 Rue Massena | Appartement | 38 m² | 259 970 € | 6 841 €/m² | sept. 2024 |
| 3 Rue Massena | Appartement | 19 m² | 140 000 € | 7 368 €/m² | sept. 2024 |
| 22 Rue Massena | Appartement | 18 m² | 162 500 € | 9 028 €/m² | août 2024 |
| 3 Rue Massena | Appartement | 64 m² | 960 000 € | 15 000 €/m² | juil. 2024 |
| 39 Rue Massena | Appartement | 32 m² | 315 000 € | 9 844 €/m² | juil. 2024 |
| 19 Rue Massena | Appartement | 53 m² | 287 413 € | 5 423 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue Massena affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 28 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Nice.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Nice aux profils similaires.
Rue Massena se situe dans le quartier Jean Médecin : consultez le prix m² du quartier Jean Médecin à Nice pour situer la rue dans son marché local.
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