Prix m² Avenue de Saint Ouen à Paris (75018) — Octobre 2026

Basé sur 93 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026

8 872 € prix moyen au m², tous biens confondus

Prix m² Avenue de Saint Ouen en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Saint Ouen et le prix du m² Avenue de Saint Ouen à Paris, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Saint Ouen, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.

Appartement

8 872 €/m²
de 2 051 € à 17 829 €
93 transactions analysées

Carte du prix m² Avenue de Saint Ouen

Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.

Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois

Prix Avenue de Saint Ouen vs prix moyen Paris

Avenue de Saint Ouen
8 872 €/m²
Moyenne Paris
9 803 €/m²
Écart
-9.5 %

Le prix m² Avenue de Saint Ouen est inférieur de 9.5 % à la moyenne de Paris. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Paris (carte, quartiers, évolution).

Dernières ventes enregistrées Avenue de Saint Ouen

Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.

Adresse Type Surface Prix Prix m² Date
40 Avenue de Saint Ouen Appartement 49 m² 250 000 € 5 102 €/m² nov. 2025
98 Avenue de Saint Ouen Appartement 27 m² 195 000 € 7 222 €/m² nov. 2025
98 Avenue de Saint Ouen Appartement 35 m² 624 000 € 17 829 €/m² nov. 2025
82 Avenue de Saint Ouen Appartement 24 m² 220 000 € 9 167 €/m² nov. 2025
22 Avenue de Saint Ouen Appartement 19 m² 85 000 € 4 474 €/m² nov. 2025
140 Avenue de Saint Ouen Appartement 35 m² 381 700 € 10 906 €/m² oct. 2025
8 Avenue de Saint Ouen Appartement 45 m² 480 000 € 10 667 €/m² oct. 2025
136 Avenue de Saint Ouen Appartement 30 m² 308 480 € 10 283 €/m² oct. 2025
76 Avenue de Saint Ouen Appartement 60 m² 460 000 € 7 667 €/m² oct. 2025
16 Avenue de Saint Ouen Appartement 50 m² 405 000 € 8 100 €/m² oct. 2025
140 Avenue de Saint Ouen Appartement 25 m² 202 000 € 8 080 €/m² oct. 2025
22 Avenue de Saint Ouen Appartement 20 m² 246 000 € 12 300 €/m² sept. 2025
134 Avenue de Saint Ouen Appartement 22 m² 207 100 € 9 414 €/m² sept. 2025
140 Avenue de Saint Ouen Appartement 29 m² 298 300 € 10 286 €/m² août 2025
56 Avenue de Saint Ouen Appartement 22 m² 202 000 € 9 182 €/m² août 2025
96 Avenue de Saint Ouen Appartement 14 m² 120 000 € 8 571 €/m² août 2025
28 Avenue de Saint Ouen Appartement 25 m² 220 100 € 8 804 €/m² août 2025
8 Avenue de Saint Ouen Appartement 69 m² 727 020 € 10 537 €/m² juil. 2025
22 Avenue de Saint Ouen Appartement 50 m² 380 000 € 7 600 €/m² juil. 2025
98 Avenue de Saint Ouen Appartement 23 m² 180 000 € 7 826 €/m² juil. 2025

Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées

Comment ce prix m² Avenue de Saint Ouen est-il calculé ?

Le prix m² Avenue de Saint Ouen affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.

Pour cette rue, nous avons identifié 93 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Paris.

À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.

Estimez votre bien Avenue de Saint Ouen

Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.

Estimer mon bien Avenue de Saint Ouen

Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.

Autres rues à Paris

Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Paris aux profils similaires.

Prix m² Rue Nollet 10 321 €/m² · 93 tx → Prix m² Avenue du Général Michel Bizot 8 738 €/m² · 93 tx → Prix m² Rue Marguerite de Rochechouart 10 123 €/m² · 92 tx → Prix m² Avenue du Général Leclerc 9 606 €/m² · 94 tx → Prix m² Boulevard Exelmans 9 579 €/m² · 92 tx → Prix m² Boulevard du Montparnasse 12 080 €/m² · 92 tx →

Voir toutes les rues de Paris →

Questions fréquentes — Prix m² Avenue de Saint Ouen

Quel est le prix m² Avenue de Saint Ouen à Paris en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Avenue de Saint Ouen à Paris s'établit à 8 872 €/m², calculé sur 93 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 8 872 €/m².
Quel est le prix d'un appartement Avenue de Saint Ouen à Paris ?
Le prix m² d'un appartement Avenue de Saint Ouen à Paris est en moyenne de 8 872 €/m², avec une fourchette comprise entre 2 051 € et 17 829 € selon l'étage, l'état du bien, l'année de construction et la présence d'un balcon ou ascenseur. Données calculées sur 93 transactions DVF des 24 derniers mois.
Le prix Avenue de Saint Ouen est-il plus cher que la moyenne de Paris ?
Le prix m² Avenue de Saint Ouen (8 872 €/m²) est inférieur d'environ 9.5 % à la moyenne de Paris (9 803 €/m²). Cette différence s'explique par la centralité de la rue, le standing du bâti, les caractéristiques du quartier et la rareté des biens disponibles.
D'où viennent les prix au m² affichés ?
Les prix au m² Avenue de Saint Ouen sont calculés à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base recense toutes les ventes immobilières enregistrées par les notaires en France. Nous retenons les ventes de logements des 24 derniers mois (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), d'au moins 9 m², dont le prix au m² se situe entre 500 et 25 000 €. Les mutations portant sur plusieurs lots sont écartées : leur montant couvre l'ensemble des lots et ne peut pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² des transactions retenues.
Comment estimer précisément mon bien Avenue de Saint Ouen ?
Pour obtenir une estimation personnalisée de votre bien Avenue de Saint Ouen, utilisez notre outil gratuit qui croise les transactions DVF de votre rue avec les caractéristiques de votre logement (étage, état, exposition, ascenseur, balcon). Une visite par un agent local complète l'estimation pour intégrer les paramètres non quantifiables.

Vous cherchez le prix au m² complet à Paris ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.

Voir le prix immobilier complet à Paris →