Basé sur 78 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue de Menilmontant à Paris en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue de Menilmontant à Paris s'établit à 8 215 €/m², calculé sur 78 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 8 300 €/m² et celui d'une maison de 1 667 €/m².
Fiabilité solide · 78 transactions analysées · Code postal 75020
Prix m² Rue de Menilmontant en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue de Menilmontant et le prix du m² Rue de Menilmontant à Paris, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue de Menilmontant, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue de Menilmontant est inférieur de 16.2 % à la moyenne de Paris. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Paris (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 Rue de Menilmontant | Appartement | 32 m² | 385 800 € | 12 056 €/m² | déc. 2025 |
| 40 Rue de Menilmontant | Appartement | 107 m² | 800 000 € | 7 477 €/m² | déc. 2025 |
| 107 Rue de Menilmontant | Appartement | 54 m² | 450 000 € | 8 333 €/m² | déc. 2025 |
| 112 Rue de Menilmontant | Appartement | 63 m² | 624 400 € | 9 911 €/m² | déc. 2025 |
| 87 Rue de Menilmontant | Appartement | 49 m² | 387 000 € | 7 898 €/m² | nov. 2025 |
| 91 Rue de Menilmontant | Appartement | 60 m² | 361 935 € | 6 032 €/m² | nov. 2025 |
| 110 Rue de Menilmontant | Appartement | 44 m² | 382 000 € | 8 682 €/m² | nov. 2025 |
| 14 Rue de Menilmontant | Appartement | 160 m² | 1 363 500 € | 8 522 €/m² | nov. 2025 |
| 74 Rue de Menilmontant | Appartement | 45 m² | 430 000 € | 9 556 €/m² | nov. 2025 |
| 155 Rue de Menilmontant | Appartement | 45 m² | 336 600 € | 7 480 €/m² | oct. 2025 |
| 99 Rue de Menilmontant | Appartement | 30 m² | 209 000 € | 6 967 €/m² | oct. 2025 |
| 33 Rue de Menilmontant | Appartement | 21 m² | 256 500 € | 12 214 €/m² | oct. 2025 |
| 84 Rue de Menilmontant | Appartement | 22 m² | 224 365 € | 10 198 €/m² | sept. 2025 |
| 85 Rue de Menilmontant | Appartement | 68 m² | 611 100 € | 8 987 €/m² | sept. 2025 |
| 108 Rue de Menilmontant | Appartement | 36 m² | 330 000 € | 9 167 €/m² | sept. 2025 |
| 124 Rue de Menilmontant | Appartement | 51 m² | 420 500 € | 8 245 €/m² | juil. 2025 |
| 43 Rue de Menilmontant | Appartement | 38 m² | 350 962 € | 9 236 €/m² | juil. 2025 |
| 46 Rue de Menilmontant | Appartement | 54 m² | 370 000 € | 6 852 €/m² | juin 2025 |
| 11 Rue de Menilmontant | Appartement | 50 m² | 545 000 € | 10 900 €/m² | juin 2025 |
| 107 Rue de Menilmontant | Appartement | 53 m² | 530 000 € | 10 000 €/m² | juin 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue de Menilmontant affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 78 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Paris.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Paris aux profils similaires.
Rue de Menilmontant se situe dans le quartier Ménilmontant (20e) : consultez le prix m² du quartier Ménilmontant (20e) à Paris pour situer la rue dans son marché local.
Vous cherchez le prix au m² complet à Paris ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.