Basé sur 47 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 juillet 2026
Quel est le prix m² Avenue de Lespinet à Toulouse en Juillet 2026 ?
Au 1 juillet 2026, le prix moyen au m² Avenue de Lespinet à Toulouse s'établit à 3 513 €/m², calculé sur 47 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 351 €/m² et celui d'une maison de 5 260 €/m².
Fiabilité solide · 47 transactions analysées · Code postal 31400
Prix m² Avenue de Lespinet en Juillet 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Avenue de Lespinet et le prix du m² Avenue de Lespinet à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Avenue de Lespinet, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Avenue de Lespinet est supérieur de 1.7 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Transactions immobilières notariales des 24 derniers mois — Source DVF
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Avenue de Lespinet | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 €/m² | déc. 2025 |
| 26 Avenue de Lespinet | Appartement | 44 m² | 131 950 € | 2 999 €/m² | nov. 2025 |
| 11 Avenue de Lespinet | Maison | 125 m² | 270 000 € | 2 160 €/m² | nov. 2025 |
| 102 Avenue de Lespinet | Maison | 76 m² | 480 100 € | 6 317 €/m² | nov. 2025 |
| 18 Avenue de Lespinet | Appartement | 44 m² | 124 000 € | 2 818 €/m² | oct. 2025 |
| 45 Avenue de Lespinet | Appartement | 50 m² | 165 500 € | 3 310 €/m² | oct. 2025 |
| 96 Avenue de Lespinet | Appartement | 100 m² | 471 500 € | 4 715 €/m² | sept. 2025 |
| 104 Avenue de Lespinet | Appartement | 27 m² | 93 500 € | 3 463 €/m² | août 2025 |
| 96 Avenue de Lespinet | Appartement | 137 m² | 385 000 € | 2 810 €/m² | juil. 2025 |
| 35 Avenue de Lespinet | Maison | 107 m² | 428 700 € | 4 007 €/m² | juil. 2025 |
| 135 Avenue de Lespinet | Appartement | 20 m² | 82 000 € | 4 100 €/m² | juil. 2025 |
| 135 Avenue de Lespinet | Appartement | 20 m² | 82 000 € | 4 100 €/m² | juin 2025 |
| 50 Avenue de Lespinet | Appartement | 30 m² | 137 150 € | 4 572 €/m² | mai 2025 |
| 147 Avenue de Lespinet | Appartement | 42 m² | 117 000 € | 2 786 €/m² | avr. 2025 |
| 104 Avenue de Lespinet | Appartement | 89 m² | 210 000 € | 2 360 €/m² | avr. 2025 |
| 7 Avenue de Lespinet | Appartement | 43 m² | 136 000 € | 3 163 €/m² | avr. 2025 |
| 104 Avenue de Lespinet | Appartement | 23 m² | 94 500 € | 4 109 €/m² | mars 2025 |
| 83 Avenue de Lespinet | Appartement | 35 m² | 153 355 € | 4 382 €/m² | mars 2025 |
| 26 Avenue de Lespinet | Appartement | 28 m² | 103 000 € | 3 679 €/m² | févr. 2025 |
| 26 Avenue de Lespinet | Appartement | 31 m² | 132 000 € | 4 258 €/m² | févr. 2025 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Avenue de Lespinet affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 47 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
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