Basé sur 32 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard de l'Embouchure à Toulouse en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard de l'Embouchure à Toulouse s'établit à 3 316 €/m², calculé sur 32 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 316 €/m².
Fiabilité solide · 32 transactions analysées · Code postal 31200
Prix m² Boulevard de l'Embouchure en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard de l'Embouchure et le prix du m² Boulevard de l'Embouchure à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard de l'Embouchure, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard de l'Embouchure est inférieur de 3.7 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 52 m² | 64 000 € | 1 231 €/m² | déc. 2025 |
| 103 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 64 m² | 267 000 € | 4 172 €/m² | sept. 2025 |
| 67 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 64 m² | 192 340 € | 3 005 €/m² | août 2025 |
| 102 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 71 m² | 274 610 € | 3 868 €/m² | août 2025 |
| 84 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 71 m² | 268 000 € | 3 775 €/m² | juil. 2025 |
| 21 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 41 m² | 170 870 € | 4 168 €/m² | juil. 2025 |
| 102 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 71 m² | 275 000 € | 3 873 €/m² | juil. 2025 |
| 102 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 74 m² | 280 000 € | 3 784 €/m² | juil. 2025 |
| 102 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 69 m² | 259 000 € | 3 754 €/m² | juin 2025 |
| 99 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 75 m² | 239 000 € | 3 187 €/m² | mai 2025 |
| 88 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² | mai 2025 |
| 99 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 69 m² | 235 900 € | 3 419 €/m² | mai 2025 |
| 100 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 52 m² | 218 900 € | 4 210 €/m² | mars 2025 |
| 67 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 19 m² | 80 000 € | 4 211 €/m² | mars 2025 |
| 16 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 44 m² | 116 500 € | 2 648 €/m² | mars 2025 |
| 99 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 50 m² | 157 000 € | 3 140 €/m² | mars 2025 |
| 16 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 29 m² | 54 000 € | 1 862 €/m² | janv. 2025 |
| 102 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² | janv. 2025 |
| 98 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 63 m² | 236 415 € | 3 753 €/m² | janv. 2025 |
| 60 Boulevard de l'Embouchure | Appartement | 85 m² | 330 575 € | 3 889 €/m² | nov. 2024 |
Source : Données DVF — 20 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard de l'Embouchure affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 32 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Toulouse aux profils similaires.
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