Basé sur 16 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Boulevard de la Gare à Toulouse en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Boulevard de la Gare à Toulouse s'établit à 4 052 €/m², calculé sur 16 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 3 967 €/m² et celui d'une maison de 5 317 €/m².
Fiabilité élevée · 16 transactions analysées · Code postal 31500
Prix m² Boulevard de la Gare en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Boulevard de la Gare et le prix du m² Boulevard de la Gare à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Boulevard de la Gare, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Boulevard de la Gare est supérieur de 17.7 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Boulevard de la Gare | Appartement | 53 m² | 180 000 € | 3 396 €/m² | déc. 2025 |
| 54 Boulevard de la Gare | Appartement | 40 m² | 124 500 € | 3 112 €/m² | oct. 2025 |
| 37 Boulevard de la Gare | Appartement | 110 m² | 520 000 € | 4 727 €/m² | sept. 2025 |
| 54 Boulevard de la Gare | Appartement | 48 m² | 90 000 € | 1 875 €/m² | sept. 2025 |
| 30 Boulevard de la Gare | Maison | 36 m² | 191 400 € | 5 317 €/m² | sept. 2025 |
| 31 Boulevard de la Gare | Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 €/m² | juil. 2025 |
| 32 Boulevard de la Gare | Appartement | 36 m² | 125 160 € | 3 477 €/m² | avr. 2025 |
| 9 Boulevard de la Gare | Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 €/m² | avr. 2025 |
| 32 Boulevard de la Gare | Appartement | 44 m² | 136 000 € | 3 091 €/m² | mars 2025 |
| 13 Boulevard de la Gare | Appartement | 156 m² | 771 800 € | 4 947 €/m² | janv. 2025 |
| 12 Boulevard de la Gare | Appartement | 48 m² | 183 000 € | 3 812 €/m² | janv. 2025 |
| 13 Boulevard de la Gare | Appartement | 68 m² | 249 300 € | 3 666 €/m² | nov. 2024 |
| 9 Boulevard de la Gare | Appartement | 77 m² | 256 180 € | 3 327 €/m² | nov. 2024 |
| 53 Boulevard de la Gare | Appartement | 142 m² | 1 250 000 € | 8 803 €/m² | sept. 2024 |
| 38 Boulevard de la Gare | Appartement | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² | avr. 2024 |
| 14 Boulevard de la Gare | Appartement | 48 m² | 250 000 € | 5 208 €/m² | mars 2024 |
Source : Données DVF — 16 dernières transactions affichées
Le prix m² Boulevard de la Gare affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 16 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Toulouse aux profils similaires.
Boulevard de la Gare se situe dans le quartier Les Chalets : consultez le prix m² du quartier Les Chalets à Toulouse pour situer la rue dans son marché local.
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