Basé sur 18 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 septembre 2026
Quel est le prix m² Rue de Metz à Toulouse en Octobre 2026 ?
Au 1 septembre 2026, le prix moyen au m² Rue de Metz à Toulouse s'établit à 4 607 €/m², calculé sur 18 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 607 €/m².
Fiabilité élevée · 18 transactions analysées · Code postal 31000
Prix m² Rue de Metz en Octobre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue de Metz et le prix du m² Rue de Metz à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue de Metz, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue de Metz est supérieur de 33.8 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix m2 Toulouse complet (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en déc. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue de Metz | Appartement | 155 m² | 650 000 € | 4 194 €/m² | déc. 2025 |
| 27 Rue de Metz | Appartement | 110 m² | 592 350 € | 5 385 €/m² | oct. 2025 |
| 6 Rue de Metz | Appartement | 30 m² | 134 615 € | 4 487 €/m² | juil. 2025 |
| 31 Rue de Metz | Appartement | 41 m² | 240 970 € | 5 877 €/m² | mai 2025 |
| 31 Rue de Metz | Appartement | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² | mai 2025 |
| 31 Rue de Metz | Appartement | 41 m² | 228 000 € | 5 561 €/m² | mai 2025 |
| 34 Rue de Metz | Appartement | 205 m² | 950 000 € | 4 634 €/m² | janv. 2025 |
| 31 Rue de Metz | Appartement | 54 m² | 347 000 € | 6 426 €/m² | déc. 2024 |
| 37 Rue de Metz | Appartement | 134 m² | 525 000 € | 3 918 €/m² | nov. 2024 |
| 8 Rue de Metz | Appartement | 59 m² | 210 000 € | 3 559 €/m² | oct. 2024 |
| 11 Rue de Metz | Appartement | 150 m² | 560 000 € | 3 733 €/m² | sept. 2024 |
| 45 Rue de Metz | Appartement | 53 m² | 222 000 € | 4 189 €/m² | sept. 2024 |
| 11 Rue de Metz | Appartement | 153 m² | 600 000 € | 3 922 €/m² | août 2024 |
| 31 Rue de Metz | Appartement | 160 m² | 1 142 953 € | 7 143 €/m² | août 2024 |
| 41 Rue de Metz | Appartement | 82 m² | 570 610 € | 6 959 €/m² | août 2024 |
| 8 Rue de Metz | Appartement | 66 m² | 320 000 € | 4 848 €/m² | août 2024 |
| 11 Rue de Metz | Appartement | 153 m² | 216 000 € | 1 412 €/m² | juil. 2024 |
| 42 Rue de Metz | Appartement | 68 m² | 270 250 € | 3 974 €/m² | juin 2024 |
Source : Données DVF — 18 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue de Metz affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 18 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : ventes de logements uniquement (appartements et maisons, hors VEFA, terrains et locaux d'activité), surface d'au moins 9 m², prix au m² compris entre 500 et 25 000 €, et exclusion des mutations portant sur plusieurs lots — leur montant couvre l'ensemble des lots vendus et ne peut donc pas être ramené à un prix au m². Le prix affiché est la moyenne des prix au m² de ces transactions. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
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Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues de Toulouse aux profils similaires.
Rue de Metz se situe dans le quartier Esquirol : consultez le prix m² du quartier Esquirol à Toulouse pour situer la rue dans son marché local.
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