Basé sur 19 transactions notariales (DVF) des 24 derniers mois au 1 juillet 2026
Quel est le prix m² Rue du Chant du Merle à Toulouse en Septembre 2026 ?
Au 1 juillet 2026, le prix moyen au m² Rue du Chant du Merle à Toulouse s'établit à 4 405 €/m², calculé sur 19 transactions notariales DVF des 24 derniers mois. Le prix d'un appartement y est en moyenne de 4 437 €/m² et celui d'une maison de 4 232 €/m².
Fiabilité élevée · 19 transactions analysées · Code postal 31400
Prix m² Rue du Chant du Merle en Septembre 2026 : consultez ci-dessous le prix au m² Rue du Chant du Merle et le prix du m² Rue du Chant du Merle à Toulouse, calculés à partir des transactions réelles enregistrées par les notaires (base DVF). Vous trouverez le prix moyen au m² Rue du Chant du Merle, la décomposition par type de bien (appartement / maison) et la liste des dernières ventes immobilières dans la rue.
Localisation de la rue et transactions immobilières DVF dans un rayon de 300 m.
Source : Données DVF — Transactions des 24 derniers mois
Le prix m² Rue du Chant du Merle est supérieur de 27.9 % à la moyenne de Toulouse. Pour comprendre les écarts à l'échelle locale, consultez le prix immobilier complet à Toulouse (carte, quartiers, évolution).
Ventes actées chez les notaires jusqu’en nov. 2025, issues de la dernière publication officielle de la base DVF (DGFiP) — diffusée avec plusieurs mois de décalage, identique pour tous les sites d’estimation. Chaque ligne est une transaction réellement signée.
| Adresse | Type | Surface | Prix | Prix m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue du Chant du Merle | Appartement | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² | nov. 2025 |
| 18 Rue du Chant du Merle | Appartement | 63 m² | 285 000 € | 4 524 €/m² | oct. 2025 |
| 15 Rue du Chant du Merle | Appartement | 34 m² | 190 000 € | 5 588 €/m² | août 2025 |
| 39 Rue du Chant du Merle | Appartement | 110 m² | 665 000 € | 6 045 €/m² | mars 2025 |
| 16 Rue du Chant du Merle | Appartement | 29 m² | 129 559 € | 4 468 €/m² | janv. 2025 |
| 12 Rue du Chant du Merle | Maison | 83 m² | 350 288 € | 4 220 €/m² | déc. 2024 |
| 24 Rue du Chant du Merle | Appartement | 27 m² | 105 000 € | 3 889 €/m² | déc. 2024 |
| 18 Rue du Chant du Merle | Appartement | 56 m² | 255 000 € | 4 554 €/m² | nov. 2024 |
| 18 Rue du Chant du Merle | Appartement | 62 m² | 249 520 € | 4 025 €/m² | août 2024 |
| 18 Rue du Chant du Merle | Appartement | 43 m² | 161 000 € | 3 744 €/m² | juil. 2024 |
| 18 Rue du Chant du Merle | Appartement | 42 m² | 202 120 € | 4 812 €/m² | juil. 2024 |
| 12 Rue du Chant du Merle | Maison | 60 m² | 253 359 € | 4 223 €/m² | juil. 2024 |
| 15 Rue du Chant du Merle | Appartement | 39 m² | 212 000 € | 5 436 €/m² | juin 2024 |
| 18 Rue du Chant du Merle | Appartement | 76 m² | 321 497 € | 4 230 €/m² | juin 2024 |
| 24 Rue du Chant du Merle | Appartement | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² | mai 2024 |
| 18 Rue du Chant du Merle | Appartement | 43 m² | 176 000 € | 4 093 €/m² | mai 2024 |
| 24 Rue du Chant du Merle | Appartement | 28 m² | 92 500 € | 3 304 €/m² | avr. 2024 |
| 8 Rue du Chant du Merle | Maison | 125 m² | 531 800 € | 4 254 €/m² | avr. 2024 |
| 49 Rue du Chant du Merle | Appartement | 67 m² | 347 600 € | 5 188 €/m² | janv. 2024 |
Source : Données DVF — 19 dernières transactions affichées
Le prix m² Rue du Chant du Merle affiché est calculé à partir de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiée par la Direction Générale des Finances Publiques. Cette base ouverte recense l'intégralité des ventes immobilières enregistrées par les notaires en France.
Pour cette rue, nous avons identifié 19 transactions valides sur les 24 derniers mois, après application des filtres qualité suivants : exclusion des ventes en VEFA et démembrements, exclusion des prix au m² aberrants (centiles 1 et 99), moyenne pondérée par la surface réelle. La méthodologie complète est détaillée sur la page prix immobilier à Toulouse.
À la différence des estimations issues d'algorithmes propriétaires (Meilleurs Agents, SeLoger, Patrim), notre méthodologie repose exclusivement sur des transactions notariales réelles. Vous pouvez vérifier nos chiffres en consultant directement la base DVF sur app.dvf.etalab.gouv.fr.
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions DVF de votre rue.
Estimation basée sur les données DVF (transactions notariales). Fournie à titre indicatif.
Comparez avec les prix au m² d'autres rues d'Toulouse aux profils similaires.
Vous cherchez le prix au m² complet à Toulouse ? Consultez notre page dédiée avec carte interactive, prix par quartier, courbe d'évolution et toutes les ventes DVF.