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Évolution du prix de l'immobilier à Vénissieux
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Vénissieux
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Vénissieux ?
Au 1 avril 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Vénissieux est de 2 929 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Vénissieux
Le prix du m² pour un appartement à Vénissieux s'établit en moyenne à 2 830 €. Il peut varier entre 1 738 € et 3 877 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Vénissieux
Le prix du m² pour une maison à Vénissieux est estimé à 3 359 € en moyenne (soit +18.7 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 216 € et 4 694 € selon la localisation.
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Prix au m² par rue à Vénissieux
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| ALL DES PLATANES | 3 091 € |
| AV JACQUES DUCLOS | 3 050 € |
| RUE ROGER SALENGRO | 2 473 € |
| RUE GEN PETIT | 2 358 € |
| RUE JOSEPH DESCHAMPS | 1 888 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| RUE LEO LAGRANGE | 366 € |
| RUE DES MARTYRS DE LA RES | 1 404 € |
| AV DE LA DIV. LECLERC | 1 452 € |
| BD IRENE JOLIOT CURIE | 1 838 € |
| RUE JOSEPH DESCHAMPS | 1 888 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
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Vénissieux (69200) : Informations locales
Population
| Population | 65 502 habitants |
| Densité | 4 239 hab./km² |
| Superficie | 15.5 km² |
| Département | Rhône |
Volume de transactions
| 2025 | 176 transactions |
| 2024 | 422 transactions |
| 2023 | 459 transactions |
| 2022 | 644 transactions |
Vénissieux est la troisième ville du Rhône, au sud-est de Lyon. Longtemps marquée par son tissu industriel et ses grands ensembles, elle connaît une mutation profonde portée par le projet urbain des Minguettes et l'arrivée du tramway T4. Les prix y restent parmi les plus accessibles de la métropole lyonnaise, ce qui attire primo-accédants et investisseurs locatifs.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Vénissieux
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Lyon | 4 497 € |
| Bron | 3 232 € |
| Villeurbanne | 3 545 € |
| Écully | 4 484 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Vénissieux
Quel est le prix moyen au m² à Vénissieux ?
Le prix moyen au m² à Vénissieux est l'un des plus accessibles de la métropole lyonnaise. Les projets de rénovation urbaine et l'arrivée du tramway T4 soutiennent une revalorisation progressive du marché immobilier.
Vénissieux est-elle un bon investissement immobilier ?
Vénissieux offre des prix d'entrée bas et un potentiel de revalorisation lié aux projets urbains (Minguettes, tramway T4, ZAC). La rentabilité locative brute est supérieure à la moyenne lyonnaise, ce qui attire les investisseurs.
Quels quartiers montent à Vénissieux ?
Le secteur Parilly, proche du parc et de la future gare du métro, et le centre-ville réhabilité sont les quartiers en hausse. Les Minguettes bénéficient d'un vaste programme de rénovation urbaine.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base ouverte recensant toutes les transactions immobilières enregistrées par les notaires en France.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Vénissieux ?
Obtenez une estimation gratuite et instantanée sur Qoridor. Notre outil utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour évaluer votre bien selon ses caractéristiques et sa localisation.
Documents téléchargeables — Prix immobilier à Vénissieux
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Carte des prix au m² à Vénissieux
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Vénissieux
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par rue à Vénissieux
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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