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Évolution du prix de l'immobilier à Nantes
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Courbe d'évolution des prix au m² à Nantes
Source : Données DVF — Transactions enregistrées par les notaires
Quels sont les prix de l'immobilier en détail à Nantes ?
Au 1 avril 2026, notre estimation du prix moyen du m² à Nantes est de 3 626 €, tous types de biens confondus. Calculez en quelques clics le prix d'un logement grâce à notre outil gratuit permettant d'estimer son bien immobilier.
Prix m² appartement à Nantes
Le prix du m² pour un appartement à Nantes s'établit en moyenne à 3 485 €. Il peut varier entre 2 304 € et 4 722 € en fonction des quartiers et des caractéristiques du bien.
Prix m² maison à Nantes
Le prix du m² pour une maison à Nantes est estimé à 4 187 € en moyenne (soit +20.1 % par rapport aux appartements). Il peut varier entre 2 784 € et 5 955 € selon la localisation.
Estimez votre bien à Nantes
Obtenez une estimation gratuite et instantanée basée sur les transactions réelles (DVF) de votre quartier.
Prix m² à Nantes par quartier
| Quartier | Prix m² moyen | Transactions |
|---|---|---|
| Centre-ville | 5 081 € | 517 |
| Graslin | 4 938 € | 348 |
| Talensac | 4 868 € | 202 |
| Hauts Pavés | 4 857 € | 282 |
| Chantenay | 4 673 € | 255 |
| Procé | 4 517 € | 272 |
| Île de Nantes | 4 412 € | 273 |
| Saint-Félix | 4 350 € | 199 |
| Dervallières | 4 207 € | 211 |
| Erdre | 3 833 € | 231 |
| Doulon | 3 461 € | 123 |
| Malakoff | 3 317 € | 100 |
Prix au m² par rue à Nantes
Prix moyens au m² calculés à partir des transactions DVF récentes.
Rues les plus chères
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| BD DE LA FRATERNITE | 7 000 € |
| RUE DU CHATEAU | 5 000 € |
| RUE RACINE | 4 636 € |
| RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 177 € |
| RUE DU MOULIN | 3 864 € |
Rues les plus abordables
| Rue | Prix m² moyen |
|---|---|
| MAIL MARTHE DELPIROU | 2 430 € |
| RUE DE LA FONTAINE CARON | 2 655 € |
| RUE DE LA GILARDERIE | 2 981 € |
| RUE DES OLIVETTES | 3 317 € |
| RUE DE LA PATOUILLERIE | 3 409 € |
Source : Données DVF — Dernières transactions enregistrées
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Nantes (44000) : Informations locales
Population
| Population | 327 734 habitants |
| Densité | 4 986 hab./km² |
| Superficie | 65.7 km² |
| Département | Loire-Atlantique |
Volume de transactions
| 2025 | 1 607 transactions |
| 2024 | 4 375 transactions |
| 2023 | 4 994 transactions |
| 2022 | 6 519 transactions |
Nantes, sixième ville de France, est une métropole dynamique et attractive. L'île de Nantes symbolise sa transformation urbaine et son attractivité. Le marché immobilier nantais est porté par un tissu économique solide et un cadre de vie prisé au bord de la Loire.
Prix immobilier au m² des villes voisines de Nantes
| Ville | Prix m² moyen |
|---|---|
| Saint-Herblain | 2 746 € |
| Rezé | 2 991 € |
| Orvault | 3 222 € |
| Vertou | 3 433 € |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 326 € |
| Carquefou | 3 318 € |
Questions fréquentes sur les prix immobiliers à Nantes
Quel est le prix moyen au m² à Nantes ?
Le prix moyen au m² à Nantes est calculé à partir des transactions immobilières enregistrées (données DVF). Il varie selon le quartier, du centre-ville à l'île de Nantes en passant par les secteurs résidentiels. Consultez nos données mises à jour automatiquement pour connaître le prix actuel.
Quels sont les quartiers les plus chers de Nantes ?
Les quartiers les plus chers de Nantes sont généralement le centre-ville, Graslin, l'île de Nantes, les bords de l'Erdre et Hauts Pavés. Les secteurs proches du centre et des berges affichent les prix au m² les plus élevés.
Comment évolue le marché immobilier à Nantes ?
Le marché immobilier nantais est dynamique et attractif, porté par une forte croissance démographique et économique. L'île de Nantes et les quartiers en rénovation attirent de nombreux acheteurs. Nos données DVF vous permettent de suivre les tendances récentes.
D'où viennent les données de prix immobilier affichées ?
Nos données proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF), une base de données ouverte qui recense l'ensemble des transactions immobilières enregistrées par les notaires en France. Ces données sont complétées par les informations de l'API Géo du gouvernement.
Comment faire estimer mon bien immobilier à Nantes ?
Vous pouvez obtenir une estimation gratuite et instantanée de votre bien sur Qoridor. Notre outil d'estimation utilise les données DVF et un algorithme de comparables pour calculer la valeur de votre bien en fonction de ses caractéristiques et de sa localisation.
Quels quartiers de Nantes sont les plus recherchés ?
Le centre-ville (Graslin, Bouffay), l'Île de Nantes (en pleine mutation) et Procé-Monselet sont les quartiers les plus prisés. Chantenay, en bord de Loire, monte en gamme grâce aux projets de réaménagement du quartier.
Les prix immobiliers à Nantes ont-ils baissé depuis 2022 ?
Oui, après une forte hausse liée à l'attractivité post-Covid et aux taux bas, les prix nantais ont connu une correction de 5 à 10 % entre 2022 et 2024. En 2026, le marché se stabilise avec des disparités entre quartiers centraux (résilients) et périphérie (ajustement plus marqué).
Nantes est-elle intéressante pour un investissement locatif ?
Nantes offre une bonne rentabilité locative (4 à 5,5 % brut) grâce à une forte demande étudiante et une attractivité économique soutenue. Les quartiers de l'Île de Nantes, Malakoff et Doulon offrent les meilleurs rendements pour les investisseurs.
Documents téléchargeables — Prix immobilier à Nantes
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Carte des prix au m² à Nantes
Répartition géographique des prix immobiliers par quartier — Données DVF Avril 2026
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Courbe d'évolution des prix au m² à Nantes
Evolution annuelle du prix au m² — Appartements et maisons — Avril 2026
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Prix au m² par quartier à Nantes
Comparatif des prix moyens au m² par quartier — Données DVF Avril 2026
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Prix au m² par rue à Nantes
Top des rues les plus chères et les plus abordables — Données DVF Avril 2026
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Prix au m² — Villes voisines de Nantes
Comparatif des prix immobiliers dans les communes voisines — Données DVF Avril 2026
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