Logement : 100 milliards mobilisés par la Banque des territoires pour 650 000 logements abordables d'ici 2030
La Banque des territoires annonce un plan massif de financement pour combler le déficit de logements accessibles. L'effort vise à soutenir la construction et la rénovation face à un marché du neuf affaibli.
Introduction
La Banque des territoires a annoncé un programme ambitieux visant à augmenter l'offre de logements accessibles en France d'ici 2030. Cette initiative intervient alors que la construction neuve reste entravée par des tensions macroéconomiques et des coûts en hausse.
Le plan combine prêts bonifiés et capitaux propres pour accélérer les chantiers sociaux, intermédiaires et des dispositifs favorisant l'accession abordable.
Le plan en bref
Sur la période allant jusqu'à 2030, la Banque des territoires prévoit de consacrer 100 milliards d'euros à la production de logements dits « abordables ». L'objectif chiffré est de faire émerger 650 000 logements, répartis selon des cadres précis.
Objectifs ciblés
Parmi ces 650 000 logements, la majorité (environ 500 000) sera orientée vers le parc social. S'y ajoutent 90 000 logements à loyers intermédiaires et 45 000 unités proposées via le bail réel solidaire (BRS) pour faciliter l'accession à prix réduit.
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Financement et répartition des moyens
Le financement annoncé combine 90 milliards d'euros sous forme de prêts et 10 milliards en fonds propres. Cette répartition vise à maximiser l'effet de levier tout en maintenant un apport en capital pour accompagner les opérations les plus risquées.
Antécédents et mobilisation
En 2025, la Banque des territoires a déjà débloqué près de 22,9 milliards d'euros de prêts, permettant de lancer plus de 122 000 logements neufs ou intermédiaires et de rénover environ 43 000 logements. Le nouveau plan porte donc l'effort à une échelle supérieure.
- 90 milliards d'euros : prêts à taux préférentiels
- 10 milliards d'euros : fonds propres pour accompagner les projets
Impacts, enjeux et perspectives
La Banque des territoires motive ce déploiement par la persistance de difficultés sur le marché du neuf : inflation, remontée des taux et incertitudes internationales freinent la reprise du secteur privé. Le plan cherche ainsi à soutenir promoteurs et collectivités locales.
Actions complémentaires
Outre la construction neuve, l'initiative englobe la rénovation des centres anciens, l'aide aux copropriétés dégradées et la reconversion de bureaux vacants en logements. Un volet spécifique consacre des fonds aux logements étudiants et au logement des seniors, ainsi qu'au déploiement d'outils numériques et d'intelligence artificielle pour les collectivités.
À noter : cette synthèse reprend les éléments publiés par BFM Immo sur l'annonce de la Banque des territoires.
FAQ
- Qui porte ce plan et quel est son horizon ?
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La Banque des territoires (groupe Caisse des dépôts) porte ce programme qui s'étend jusqu'en 2030.
- Combien de logements seront construits et pour quels publics ?
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Le plan vise 650 000 logements : majoritairement des logements sociaux, des logements à loyers intermédiaires et des logements en BRS pour faciliter l'accession.
- Comment le programme est-il financé ?
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La dotation totale annoncée est de 100 milliards d'euros, composée d'environ 90 milliards de prêts et 10 milliards de fonds propres.
- Quelles autres mesures accompagnent la construction neuve ?
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Le plan inclut la rénovation de centres anciens, le soutien aux copropriétés fragiles, la transformation de bureaux en logements et le financement de logements étudiants et pour seniors.
