Le marché de l'ancien retrouve un nouvel équilibre selon Century 21
Après deux années difficiles, les transactions sur le marché ancien ont rebondi en 2025. Le président de Century 21 souligne l'importance du crédit et met en garde sur le budget 2026.
Introduction
Le marché de l'immobilier ancien a montré des signes notables de reprise en 2025, après deux exercices affectés par une forte contraction. Les derniers chiffres font apparaître une dynamique positive tant pour les maisons que pour les appartements.
Cette amélioration relance le débat sur les conditions de financement et sur l'impact possible des décisions gouvernementales à venir, notamment celles liées au budget 2026.
Chiffres clés du rebond
Les statistiques communiquées font état d'une hausse des transactions significative : les ventes de maisons ont progressé de +11,7% et celles d'appartements de +11,4% sur l'année. Dans l'ensemble, le volume de transactions a dépassé la barre des +10% sur une période d'un an.
Comparaison avec la période précédente
Après la chute observée en 2023 et 2024 — période durant laquelle le marché avait perdu environ 20% de son activité — ces chiffres traduisent un retour à une activité plus soutenue et une normalisation relative des échanges.
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Le point de vue de Century 21
Charles Marinakis, président de Century 21 France, a commenté ces résultats avec optimisme. Son réseau rassemble près de 960 agences et environ 7 000 collaborateurs, ce qui lui donne une vision étendue du terrain et de la demande locale.
Les attentes du réseau
Pour Century 21, la consolidation de cette reprise passe par la stabilité des conditions d'accès au crédit : un environnement de financement favorable facilite les transactions et soutient la fluidité du marché.
Enjeux et perspectives pour 2026
La progression enregistrée en 2025 est encourageante, mais elle reste soumise à des facteurs externes. Le maintien de taux attractifs et des dispositifs de crédit simples sont des éléments déterminants pour que la tendance se poursuive.
Risques et recommandations
Les professionnels mettent en garde contre des mesures budgétaires qui pourraient freiner la dynamique retrouvée. L'enjeu pour 2026 sera donc d'éviter des décisions susceptibles de freiner l'accès au financement et de préserver la confiance des acheteurs et des vendeurs.
FAQ
- Quelles ont été les performances du marché ancien en 2025 ?
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En 2025, les transactions ont nettement augmenté : +11,7% pour les maisons et +11,4% pour les appartements, dépassant globalement les +10% sur un an.
- Pourquoi la stabilité du crédit est-elle importante ?
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Un accès au crédit stable et prévisible facilite les projets d'achat, soutient la demande et permet au marché de rester fluide, selon les professionnels du secteur.
- Quel rôle joue Century 21 dans cette analyse ?
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Century 21, avec près de 960 agences et 7 000 collaborateurs, observe les tendances locales et nationales et alerte sur les conditions nécessaires pour consolider la reprise.
- Quels risques pèsent sur la reprise en 2026 ?
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Des mesures budgétaires restrictives ou un durcissement des conditions de crédit pourraient ralentir la dynamique ; la vigilance reste donc de mise.
